РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 июня 2022 года г.о. Самара

Советский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Никоновой И.П.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Зайцевой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1434/2022 по иску ФИО1, к ТСЖ «Советский-16» о признании права собственности на квартиру в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ТСЖ «Советский-16» о признании права собственности на квартиру в порядке наследования, указав, что ФИО4 (отец истца) являлся членом жилищно-строительного кооператива № и на основании решения Кировского райисполкома <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и ордера на вселение от ДД.ММ.ГГГГ ему принадлежала квартира, расположенная по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, <адрес>. Паевой взнос за квартиру ФИО4 внес полностью.

Постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ адрес дома изменен на следующий: <адрес>.

После смерти ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ, квартирой продолжала пользоваться и пользуется по настоящее время его дочь и единственная наследница – ФИО3

Поскольку при жизни ФИО4 право собственности не была зарегистрировано в установленном законом порядке, истец не может реализовать свое наследственное право во внесудебном порядке.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просил признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №, в порядке наследования.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила иск удовлетворить по основаниям, изложенным в иске. От представителя истца поступило ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель ответчика ТСЖ «Советский-16» в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований.

Третьи лица в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, ходатайств об отложении судебного разбирательства не заявляли.

В соответствии со статей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав объяснения истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Закрепленное на основе международно-правовых актов конституционное право каждого на жилище (статья 40 Конституции РФ) заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением, занимаемым лицом на законных основаниях, содействии государства в самостоятельном улучшении гражданами своих жилищных условий.

В соответствии со статьей 213 Гражданского кодекса Российской Федерации в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам.

Как разъяснено в п. 11 совместного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в силу п. 2 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункт 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Аналогичные разъяснения содержатся в абзаце третьем пункта 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации».

Таким образом, лица, полностью внесшие паевой взнос за объект недвижимого имущества, приобретают право на данный объект недвижимого имущества в полном объеме с момента внесения паевого взноса.

Статьей 129 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что член жилищного кооператива приобретает право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме в случае выплаты паевого взноса полностью (часть 1).

Из материалов дела следует, что ФИО4 являлся членом жилищно-строительного кооператива № и на основании решения Кировского райисполкома <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и ордера на вселение от ДД.ММ.ГГГГ ему принадлежала квартира, расположенная по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, <адрес>.

Паевой взнос за квартиру ФИО4 внес полностью, что подтверждено справкой ТСЖ «Советский-16» № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из указанной справки ТСЖ «Советский-16» № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ адрес вышеуказанного дома изменен на следующий: <адрес>.

ФИО4 является отцом истца ФИО3, что подтверждено свидетельством о рождении, свидетельством о заключении брака, а также поступившим ответом отдела ЗАГС <адрес> г.о. Самара управления ЗАГС <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ на запрос суда.

Также, судом установлено, что ФИО5 (отец истца) умер ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6 (мать истца) умерла 05.09.1993г.

После смерти ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ, квартирой продолжала пользоваться и пользуется по настоящее время его дочь и единственная наследница – ФИО2 (ФИО7) Е.П.

Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ ТСЖ «Советский-16», ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умерший ДД.ММ.ГГГГ, на момент смерти был постоянно зарегистрирован по адресу: <адрес> (снят с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ), вместе с ФИО5 на момент его смерти в вышеуказанной квартире проживали и были зарегистрированы члены семьи: ФИО6 (жена), ДД.ММ.ГГГГ г.р., снята с регистрации ДД.ММ.ГГГГ, ФИО7 (ФИО8) Е.П,, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Однако, при жизни ФИО5 не было получено свидетельства о праве собственности на квартиру и не зарегистрировано право собственности на данное недвижимое имущество.

Согласно сведениям АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Самарского областного отделения Средне-Волжского филиала №гп от 21 ноября 2019, сведения о зарегистрированных правах в отношении объекта: <адрес>, до ДД.ММ.ГГГГ в реестровых книгах отсутствуют.

Из выписки ЕГРП от 11 апреля 2022 года и уведомления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 27 марта 2022 года следует, что права в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв. м., кадастровый № ни за кем не зарегистрированы.

Согласно уведомления Департамента управления имуществом г.о. Самара от 8 июня 2022 года в реестре муниципального имущества г.о. Самара отсутствуют сведения в отношении объекта недвижимости – <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>.

Согласно ответа нотариальной палаты Самарской области от 19 апреля 2022 года, согласно сведениям единой информационной системы нотариата наследственное дело после смерти ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершего ДД.ММ.ГГГГ, нотариусами Самаркой области не заводилось.

Из справки № от ДД.ММ.ГГГГ ТСЖ «Советский-16» усматривается, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., оплачивает все жилищные и коммунальные услуги по лицевому счету квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по финансово-лицевому счету вышеуказанной квартиры, полностью оплачены все коммунальные и жилищные услуги на расчетный счет ТСЖ «Советский-16» по 31 мая 2022 года включительно, задолженности по оплате коммунальных и жилищных услуг нет.

Согласно технического паспорта, подготовленного 11 мая 2022 года ООО «СКИ» квартира по адресу: <адрес>, имеет жилую площадью – 33 кв. м., общую площадь <данные изъяты> кв. м.

В силу разъяснений, содержащихся в пунктах 11, 36 и 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним после принятия наследства. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

При отсутствии государственной регистрации право собственности доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у истца.

В пункте 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» указано, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, возможно предъявление иска о включении имущества в состав наследства, а если в срок, предусмотренный статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации, решение не было вынесено - также требования о признании права собственности в порядке наследования за наследниками умершего.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 67 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» в состав наследства члена жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, полностью внесшего свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное ему кооперативом, указанное имущество включается на общих основаниях независимо от государственной регистрации права наследодателя.

Согласно статье 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно статьям 1141, 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со статьями 1152, 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации, для приобретения наследства наследник должен его принять, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно статье 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Судом установлено, что наследником первой очереди является истец, которая проживает в спорном помещении, несет бремя содержания указанной квартиры, то есть фактически приняла наследство, открывшееся после смерти отца, и позже после матери. Других наследников первой очереди не установлено.

В соответствии с частью 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Таким образом, суд считает исковые требования о признании за ФИО1 права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №, в порядке наследования, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1, к ТСЖ «Советский-16» о признании права собственности на квартиру в порядке наследования - удовлетворить.

Признать за ФИО1, право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №, в порядке наследования.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Советский районный суд г. Самара.

Судья подпись И.П. Никонова

Решение в окончательном виде изготовлено 29.06.2022.

Копия верна

Судья

Помощник судьи