Решение по делу № 2-13106/2024 от 24.03.2025 - о возмещении ущерба, причиненного заливом жилого помещения, судебных расходов, штрафа.

Дело №2-647/2025

50RS0031-01-2024-014923-95

Решение

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«24» марта 2025 года г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Васиной Д.К.

при секретаре с/з Колыманове М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ООО "Фортуна", Фонду капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов о возмещении ущерба, причиненного заливом жилого помещения, судебных расходов, штрафа,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Одинцовский городской суд Московской области с исковым заявлением к ООО "Фортуна" о возмещении ущерба, мотивируя тем, что в результате бездействия управляющей компании не своевременно производящей очистку кровли от снега и наледи, 18.02.2024 произошел залив его квартиры, находящейся на верхнем (третьем) этаже многоэтажного жилого дома по адресу: АДРЕС, о чем был составлен Акт залива. Им была проведена независимая экспертиза ущерба, нанесенного квартире, согласно которой ущерб составил 420 304 руб. Наплавленная им в адрес ООО "Фортуна" претензия на досудебное урегулирование ущерба оставлена без удовлетворения, в связи с чем он вынужден обратиться в суд с настоящим исковым заявлением. Истец просит взыскать сумму ущерба, причиненного в результате залива в размере 420 304 руб., расходов на оплату независимой экспертизы в размере 9 000 руб., расходов на оплату госпошлины в размере 7 403 руб., а также штрафа в размере 50 % от взысканной судом в пользу истца суммы.

Определением суда (протокольным) от 16.09.2024 к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов, Администрация Одинцовского городского округа Московской области.

Определением суда (протокольным) от 14.11.2024 процессуальное положение третьего лица Фонда капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов изменено на соответчика.

В судебном заседании истец ФИО1 и его представитель исковые требования поддержали в полном объеме, просили удовлетворить.

В судебном заседании представитель ООО "Фортуна" против удовлетворения предъявленных к нему исковых требований возражал, представил возражения и дополнительные возражения на исковое заявление, в которых ссылается на то, что является ненадлежащим ответчиком по настоящему делу, поскольку обязанность по капитальному ремонту кровли возложена на Фонда капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов, причинно-следственная связь между повреждениями в квартире истца и ненадлежащим содержанием кровли многоквартирного дома отсутствует.

В судебном заседании представитель Фонда капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов против удовлетворения предъявленных к нему исковых требований возражал, представил отзыв на исковое заявление, в котором указывает, что многоквартирный дом поставлен в план по ремонту кровли на 2026-2028 гг., соответственно обязательства по проведению капитального ремонта не наступили, капитальный ремонт кровли не проводился.

В судебное заседание представитель третьего лица Администрации Одинцовского городского округа Московской области не явился, извещены.

Руководствуясь ст.167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела и доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежит жилое помещение – квартира, по адресу: АДРЕС

Управление МКД, расположенным по адресу: АДРЕС (1951 года постройки), осуществляет ООО "Фортуна".

В силу ч. 2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Согласно пункту 2 части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя взнос на капитальный ремонт.

На основании положений вышеуказанной статьи собственниками МКД по адресу: АДРЕС открыт специальный счет от 01.09.2014 в Фонде Капитального ремонта многоквартирных домов Московской области.

Актом осмотра жилого помещения №2-20-02/2024 от 20.02.2024, составленными ООО "Фортуна", подтверждается, что 18.02.2024 по причине течи с крыши произошел залив квартиры №АДРЕС по адресу: АДРЕС, в результате которого выявлены повреждения: потолка кухни, потолка, стен, пола жилой комнаты, площадью 23,5 кв.м, потолка жилой комнаты, площадью 9,2 кв.м.

В подтверждение размера причиненного квартире истца ущерба им представлен отчет ООО «Центр экспертизы и права» №06404/24-ЮЭ от 12.03.2024, согласно которому стоимость работ и материалов, необходимых для устранения ущерба, причиненного внутренней отделке помещений и имуществу без учета износа, составляет 420 304 руб.

По ходатайству ответчика ООО "Фортуна" определением Одинцовского городского суда Московской области от 17.12.2024 была назначена судебная оценочная и строительно-техническая экспертиза, проведение которой поручено ООО «ИНБАС».

Согласно выводам, сделанным экспертами в заключении №ОДН/2-13106/2024 от 10.03.2025, причиной, вызывавшей повреждения герметичности кровли, является физический износ кровельного покрытия и не проведение вовремя капитального ремонта кровли дома, расположенного по адресу: АДРЕС; стоимость работ и материалов, необходимых для устранения повреждений, указанных в Акте от 20.02.2024 г. в квартире по адресу: АДРЕС без учета износа составляет округленно 349 747 руб. Эксперты отметили, что в результате визуально-инструментального обследования в квартире, расположенной по адресу: АДРЕС, выявлены типичные для залива с кровли повреждения, которые не были указаны в Акте осмотра 20.02.2024 г. Стоимость работ и материалов, необходимых для устранения повреждений, дополнительно выявленных в результате визуально-инструментального обследования экспертами, в квартире по адресу: АДРЕС составляет округленно 31 611 руб. Ввиду того, что в материалах гражданского дела №2-13106/2024 отсутствует информация о состоянии отделки кв. № на момент залива, определить физический износ не представляется возможным.

В Заключении эксперта также указано на фактический износ кровли - 65%, согласно паспорту дома, размещенного на ЕИАС ЖКХ МО, приведена таблица фактического износа Кровли стальные, в которой указано: массовые протечки, сильная ржавчина на поверхности кровли со стороны чердака, разрешение фальцев, большое количество залат на кровле, разрушение ограждающей решетки физический износ 61-80% - является полная замена кровли, соответственно требуется капитальный ремонт кровельного покрытия.

Заключение эксперта отвечает требованиям положений ст.ст. 55, 59 - 60, 86 ГПК РФ, выполнено квалифицированными экспертами, профессиональная подготовка и квалификация которых не вызывает сомнений, ответы экспертов на поставленные вопросы понятны, непротиворечивы, следуют из проведенного исследования, подтверждены фактическими данными, не содержат внутренних противоречий, эксперты предупреждены судом об уголовной ответственности, в связи с чем, не доверять данному заключению у суда оснований не имеется.

Правовое регулирование деятельности региональных операторов, направленное на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, установлено ЖК РФ. Функции регионального оператора определены в ст. 180 ЖК РФ.

В соответствии с п.п. 3, 4, 5, 6 ч. 1 ст. 180 ЖК РФ в функции регионального оператора входит осуществление функций технического заказчика работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператор (п.3);

финансирование расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, в пределах средств этих фондов капитального ремонта с привлечением при необходимости средств, полученных из иных источников, в том числе из бюджета субъекта Российской Федерации и (или) местного бюджета (п.4);

взаимодействие с органами государственной власти субъекта Российской Федерации и органами местного самоуправления в целях обеспечения своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора (п.5);

иные предусмотренные настоящим Кодексом, законом субъекта Российской Федерации и учредительными документами регионального оператора функции (п.6).

Согласно п.1 ст.182 ЖК РФ региональный оператор обеспечивает проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, собственники помещений в котором формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, в объеме и в сроки, которые предусмотрены региональной программой капитального ремонта, и финансирование капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, в том числе в случае недостаточности средств фонда капитального ремонта, за счет средств, полученных за счет платежей собственников помещений в других многоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, за счет субсидий, полученных из бюджета субъекта Российской Федерации и (или) местного бюджета, за счет иных не запрещенных законом средств.

На основании постановления Правительства Московской области от 27.12.2013 № 1188/58 «Об утверждении региональной программы Московской области «Проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Московской области, на 2014-2058 годы» вышеуказанный многоквартирный дом включен в перечень мероприятий по реализации региональной программы Московской области и поставлен в план по ремонту кровли на 2026-2028 гг.

Указанный многоквартирный дом не был включен в краткосрочный план реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Московской области, на 2023-2025 годы, утвержденный Постановлением Правительства Московской области от 17.01.2023 № 6/2 «Об утверждении краткосрочного плана реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Московской области, на 2023-2025 годы».

В соответствии с частью 1 статьи 13 Закона Московской области от 01.07.2013 № 66/2013-ОЗ «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Московской области» перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, оказание и (или) выполнение которых финансируется за счет средств фонда капитального ремонта, сформированного исходя из минимального размера взноса, и может финансироваться за счет средств федерального бюджета, бюджета Московской области, бюджетов муниципальных образований Московской области и иных источников, включает в себя, в том числе, ремонт кровли.

Согласно Методике определения физического износа гражданских зданий, утвержденной приказом Министерства коммунального хозяйства РСФСР 27.10.1970 №404 при физическом износе здания от 41 до 60% дом считается находящимся в неудовлетворительном состоянии и эксплуатация конструктивных элементов дома возможна лишь при условии значительного капитального ремонта.

В ч. 1 ст. 166 ЖК РФ приведен перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, оказание и (или) выполнение которых финансируются за счет средств фонда капитального ремонта, который включает в себя, в том числе и ремонт крыши (п. 3 ч. 1 ст. 166 ЖК РФ).

Нормативные ориентиры для отнесения тех или иных работ к капитальному и текущему ремонту дают Правила и нормы эксплуатации жилищного фонда, утвержденные постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170, а также Ведомственные строительные нормы ВСН 58-88(р) "Положение об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания зданий, объектов коммунального и социально-культурного назначения", утвержденные приказом Госкомархитектуры РФ при Госстрое СССР от 23.11.1988 № 312, Ведомственные строительные нормы ВСН 53-86(р) "Правила оценки физического износа жилых зданий", утвержденные приказом Госстроя СССР от 24.12.1986 № 446, Методическое пособие по содержанию и ремонту жилищного фонда МДК 7-04 2004, утвержденное Госстроем РФ.

Согласно п. 5.1 ВСН 58-88(р) капитальный ремонт должен включать устранение неисправностей всех изношенных элементов, восстановление или замену (кроме полной замены каменных и бетонных фундаментов, несущих стен и каркасов) их на более долговечные и улучшение планировки, увеличение количества и качества услуг, оснащение недостающими видами инженерного оборудования, благоустройство окружающей территория. При капитальном ремонте производятся комплексное устранение неисправностей всех изношенные элементов и оборудования жилого дома, смена, восстановление или замена их на более долговечные и экономичные (п. 2.4.2 Правил № 170, п. 21 Правил №491). Примерный перечень работ, производимых при капитальном ремонте жилищного фонда, приведен в Приложении 8 к Правилам № 170, в числе которых поименован ремонт крыш до 50%.

Капитальный ремонт предполагает фактически полную замену вследствие нормального износа основных конструкций дома, дверей, окон, полов, ремонт центрального отопления, водопровода, канализации, ванного оборудования, мусоропровода, газооборудования, кухонных плит, электропроводки до ввода в квартиру и прочее.

Текущий ремонт здания, в отличие от капитального, включает в себя комплекс строительных и организационно-технических мероприятий с целью устранения неисправностей (восстановления работоспособности) отдельных элементов, оборудования и инженерных систем здания для поддержания эксплуатационных показателей (раздел II Правил № 170, приложение 1 ВСН 58-88(р)). Примерный перечень работ, относящихся к текущему ремонту, указан в Приложении 7 к Правилам № 170.

Пунктом 4.1 ВСН 58-88(р) установлено, что текущий ремонт должен проводиться с периодичностью, обеспечивающей эффективную эксплуатацию здания или объекта с момента завершения его строительства (капитального ремонта) до момента постановки на очередной капитальный ремонт (реконструкцию). При этом должны учитываться природно-климатические условия, конструктивные решения, техническое состояние и режим эксплуатации здания или объекта. Продолжительность их эффективной эксплуатации до проведения очередного текущего ремонта приведена в приложении 3 ВСН 58-88(р), а перечень основных работ по текущему ремонту - в приложении 7 ВСН 58-88(р), приложении 7 Правил N 170, приложении 2 МДК 2-04.2004, в который, в частности, входят все виды работ по устранению неисправностей стальных, асбестоцементных и других кровель из штучных материалов (кроме полной замены покрытия), включая узлы примыкания к конструкциям покрытия парапетов, колпаки и зонты над трубами и прочие места проходов через кровлю, стояков, стоек и т.д. (п. 3 "Крыши" приложения 7 ВСН 58-88(р)), а также работы по частичной замене рулонного ковра и замене (восстановлению) отдельных участков безрулонных кровель (п.п. 5 и 6 "Крыши" приложения 7 ВСН 58-88(р)).

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу п.3 ч.1 ст. 36 ЖК РФ, пл. «в» п.2 ч.1 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ №491 от 13 августа 2006 года, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе ограждающие несущие конструкции данного дома находящиеся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (включая окна и двери помещений общего пользования перила, парапеты и иные ограждающие несущие конструкции).

Ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение региональным оператором перед собственниками своих обязательств, предусмотренных законом, установлена ч. 5 ст. 178 и ч. 1 ст. 188 ЖК РФ.

Согласно ч. 5 ст. 178 ЖК РФ убытки, причиненные собственникам помещений в многоквартирных домах в результате неисполнения или ненадлежащего исполнения региональным оператором своих обязательств, подлежат возмещению в размере внесенных взносов на капитальный ремонт в соответствии с гражданским законодательством.

В соответствии с ч. 1 ст. 188 ЖК РФ убытки, причиненные собственникам помещений в многоквартирных домах в результате неисполнения или ненадлежащего исполнения региональным оператором своих обязательств в соответствии с данным кодексом и принятыми в соответствии с ним законами субъектов Российской Федерации, подлежат возмещению в соответствии с гражданским законодательством.

В соответствии со ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

На основании п.п. 1,2 ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный имуществу гражданина, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине.

В соответствии с положениями вышеуказанных правовых норм региональный оператор перед собственниками помещений в многоквартирном доме, формирующими фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, несет ответственность за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по проведению капитального ремонта.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих доводов и возражений. Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Исходя из вышеизложенных обстоятельств, суд приходит к выводу, что причиной залива квартиры ФИО1 явилась течь кровли в результате нарушения ее герметичности по причине физического износа кровельного покрытия и не проведения вовремя ее капитального ремонта, обязанность по проведению которого в силу закона возложена на Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов. В связи с чем, суд считает надлежащим ответчиком по настоящему делу Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов, и взыскивает с него в пользу истца ущерб, причиненный заливом квартиры, согласно заключению судебной экспертизы, в размере 349 747 руб. 00 коп. и стоимость дополнительных выявленных повреждений в размере 31 611 руб. 00 коп.

Довод ответчика Фонда капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов о том, что установление сроков, видов и объема работ по капитальному ремонту не входит в обязанности и функции Регионального оператора (Фонда) судом отклонятся, поскольку ЖК РФ на Фонд возложена обязанность, в том числе, взаимодействия с органами государственной власти субъекта Российской Федерации и органами местного самоуправления в целях обеспечения своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора.

Довод Фонда капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов о том, что управляющая организация не может быть освобождена от обязанности надлежащим образом исполнять принятые на себя обязательства по содержанию и текущему ремонту общего имущества до проведения ремонтных работ капитального характера в рассматриваемом споре не может являться основанием для возложения ответственности на управляющую компанию МКД, поскольку причиной протечки кровли МКД является несвоевременное проведение именно капитального ремонта, за который ООО "Фортуна" ответственности не несет, а не работ по содержанию и текущему ремонту.

Суд не находит оснований для возложения обязанности по возмещению ущерба, причиненного заливом квартиры истца, на ответчика ООО "Фортуна", поскольку на него не возложена обязанность по организации и проведению капитального ремонта кровли МКД по адресу: АДРЕС, плату за капитальный ремонт от собственников общего имущества указанного МКД оно не взимает, причиной течи кровли является физический износ кровельного покрытия и не проведение вовремя капитального ремонта кровли дома, необходимость проведения которого установлена еще в 2013 году, при включении указанного МКД в план ремонта кровли, причинно-следственная связь между бездействием ООО "Фортуна" и произошедшим заливом отсутствует и опровергается заключением судебной экспертизы, кроме того резюмируется, что в рамках текущего ремонта, обязанность по проведению которого возложена на ООО "Фортуна", невозможно устранить повреждения кровельного покрытия МКД нуждающегося в капитальном ремонте.

В силу ч. 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей», п. 46 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Требование истца о взыскании штрафа удовлетворению не подлежит, поскольку отношения сторон (истца и Фонда капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов) не регулируются Закона РФ «О защите прав потребителей».

В силу статьи 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В статье 94 вышеуказанного Кодекса установлен перечень издержек, в который включены, в том числе и расходы, признанные судом необходимыми, суммы, подлежащие выплате экспертам.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

С ответчика Фонда капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате стоимости отчета ООО «Центр экспертизы и права» №06404/24-ЮЭ от 12.03.2024, за составление которого истцом оплачена сумма в размере 9000 руб., пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований в размере (9000*381358 руб./420304) 8 166,04 руб., поскольку данные затраты были понесены истцом для подтверждения его доводов при предъявлении иска о размере ущерба, причиненного заливом квартиры

Кроме того, истцом при подаче настоящего искового заявления была оплачена государственная пошлина в размере 7 403 руб., в связи с чем, суд считает необходимым взыскать с Фонда капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в пользу истца пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований расходы по оплате государственной пошлины в размере (7403*381358 руб./420304) 6 717,02 руб.

По данному гражданскому делу была назначена и проведена судебная экспертиза, оплата которой не произведена, в связи с чем, ООО «Инбас» обратилось с ходатайством о взыскании расходов на ее проведение, которые согласно счету на оплату составили 86 625 руб.

Учитывая изложенное, на основании ст.ст.95, 98 ГПК РФ суд приходит к выводу о взыскании с ответчика Фонда капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в пользу ООО «Инбас» расходов по экспертизе в размере 86 625 руб. 00 коп.

Руководствуясь ст.ст. 12, 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО1 к ООО "Фортуна", Фонду капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов о возмещении ущерба, причиненного заливом жилого помещения, судебных расходов, штрафа, - удовлетворить частично.

Взыскать с Фонда капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов (ИНН <***>) в пользу ФИО1 (паспорт .....) в счет возмещения ущерба, причиненного заливом квартиры, в размере 349 747 руб. 00 коп., стоимость дополнительных выявленных повреждений в размере 31 611 руб. 00 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 717 руб. 02 коп., расходы за оценку в размере 8 166 руб. 04 коп.

В удовлетворении остальной части иска, - отказать.

Взыскать с Фонда капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов (ИНН <***>) в пользу ООО «Инбас» (ИНН <***>) расходы по экспертизе в размере 86 625 руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья Д.К Васина

Мотивированное решение изготовлено 27 марта 2025 г.