Дело № 2-1130/2022
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
с. Бураево 10 ноября 2022 года
Балтачевский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Маркеловой И.А.,
при секретаре Ахмеровой С.Д.,
с участием представителя истца – адвоката Гумерова Р.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации сельского поселения Бураевский сельсовет муниципального района Бураевский район Республики Башкортостан о признании права собственности на жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации сельского поселения Бураевский сельсовет муниципального района Бураевский район Республики Башкортостан о признании права собственности на жилой дом, мотивируя тем, что ее отец, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ году, на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, построил жилой дом и жил в этом доме до ДД.ММ.ГГГГ года, то есть до заключения брака с ее матерью ФИО2 Бариевной. После заключения брака они переехали в <адрес>, где ДД.ММ.ГГГГ родилась она, а с ДД.ММ.ГГГГ они развелись, и ее отец уехал к себе домой, в <адрес>, и до конца своей жизни, то есть до ДД.ММ.ГГГГ прожил по вышеуказанному адресу. При жизни он надлежащим образом дом не оформил. С ДД.ММ.ГГГГ года, она проводила лето с отцом в <адрес>, а когда стала трудоспособной, так как ее отец нигде не работал и занимался распитием спиртных напитков, с целью сохранения имущества, с ДД.ММ.ГГГГ года начала заниматься ремонтом дома и хозяйства, поддерживала в надлежащем состоянии. После смерти отца в хозяйстве никто не проживал, с ДД.ММ.ГГГГ года временно жил и присматривал за домом ее дядя - брат отца ФИО4, так как ему негде было жить. Какого либо отчуждения жилого дома не было. Несмотря на то, что она в <адрес> постоянно не проживала, открыто и непрерывно с ДД.ММ.ГГГГ года владела домом как своим собственным. Несколько раз в год приезжала и проверяла состояние дома и хозяйства, при каждой необходимости, ремонтировала дом, ремонтировала забор, и требовала от ФИО4 надлежащего содержания дома. На данную недвижимость никто, кроме нее, не претендовал, права собственности не оспаривал и не оспаривает. После смерти ФИО4 дом остался без присмотра, у нее возникла необходимость оформить дом в собственность. Право собственности на жилой дом оформить не представилось возможным. Просит признать право собственности за ней право собственности на жилой дом, общей площадью 95 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, представила заявление о рассмотрении дела без её участия, исковые требования поддерживает.
Ее представитель в судебном заседании исковые требования поддержал по изложенным доводам.
Представитель администрации сельского поселения Бураевский сельсовет муниципального района Бураевский район Республики Башкортостан, надлежаще извещенный о времени и месте судебного разбирательства, не явился, в письменном заявлении просил рассмотреть дело без его участия, исковые требования оставил на усмотрение суда.
Представители Администрации муниципального района Бураевский район Республики Башкортостан, Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Республике Башкортостан, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан, Отдел по Бураевскому району Управления по работе с территориальными органами и взаимодействия с органами местного самоуправления Министерства имущественных отношений Республики Башкортостан на судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.
Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, свидетелей, суд, полагая возможным принятие решения в отсутствие не явившихся лиц, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно выписке из похозяйственной книги № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, расположенный по адресу <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО3
Из технического паспорта следует, что жилой дом имеет инвентарный №, расположен по адресу <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, площадью 95 кв.м.
Из акта обследования помещения (многоквартирного дома) № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилой дом по адресу: <адрес>, отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам СанПиН, основные строительные конструкции дома находятся в работоспособном состоянии.
Согласно заключению о признании жилого помещения пригодным (непригодным) для постоянного проживания № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилой дом по адресу: <адрес>, пригоден для постоянного проживания.
В судебном заседании свидетель ФИО7 показал, что истца знает давно, она владеет и пользуется жилым домом по адресу: <адрес>, в течение длительного времени открыто и непрерывно, спора по данному жилому дом не имеется.
Свидетель ФИО8 дала показания схожие с показаниями свидетеля ФИО7
В силу статьи 130 Гражданского кодекса РФ здания относятся к объектам, прочно связанным с землей.
Согласно ч. 2 ст. 40 Земельного кодекса РФ собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.
Согласно ч. 1 ст. 234 Г'К РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество.
Согласно ст. 17 Всеобщей декларации прав человека, принятой Генеральной Ассамблеей ООН 10 декабря 1948 г., каждый человек имеет право владеть имуществом как единолично, так и совместно с другими. Никто не должен быть произвольно лишен своего имущества.
В силу ст. 1 Протокола № 1 от 20 марта 1952 г. к «Конвенции о защите прав человека и основных свобод» от 04 ноября 1950 г. каждое физическое или юридическое лицо имеет право на уважение своей собственности. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как в интересах общества и на условиях, предусмотренных законом и общими принципами международного права.
Статья 35 Конституции РФ гарантирует охрану права частной собственности.
В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
При таких обстоятельствах в отсутствие возражений ответчика и третьих лиц суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., право собственности на жилой дом площадью 95 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Балтачевский межрайонный суд Республики Башкортостан, т.е. с 10.11.2022.
Судья И.А. Маркелова