Дело № 2-846/2025

УИД № <...>

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ст.Ленинградская Краснодарского края 18 апреля 2025 года

Ленинградский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Плысенко И.С.,

при секретаре Харыбиной С.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, о вселении и определении порядка пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась с исковым заявлением к ответчику о вселении и определении порядка пользования жилым помещением, свои доводы истец мотивирует тем, что она является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру по <адрес>. Сособственником другой ? доли квартиры является ответчик ФИО2, который данной квартирой фактически не пользуется, однако ключи от недвижимого имущества не передает, в досудебном порядке урегулировать спор не желает, в связи с чем, истица просит вселить ее в данную квартиру и определить порядок пользования жилым помещением.

Истец в судебном заседании не присутствовала, в заявлении просила рассмотреть дело без её участия, на удовлетворении иска настаивала.

Ответчик в судебное заседание не явился, от него в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, также указывает о согласии передать истице ключи от квартиры и определить порядок пользования квартирой.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Как следует из материалов дела, ФИО1 и ФИО2 на основании свидетельств о праве на наследство принадлежит право общей долевой собственности по ? доле за каждым на квартиру по <адрес>

Однако ответчик в данной квартире фактически не проживает, ключи от квартиры не передает и порядок пользования определять не желает в несудебном порядке.

В соответствии со ст. 244 ГК РФ общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.

В порядке ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности осуществляется по соглашению всех ее участников.

Согласно пункту 6 Постановления Пленума ВС РФ N 4 от 10.06.1980 г. «О некоторых вопросах, возникших в практике рассмотрения судами споров о выделе доли собственнику и определении порядка пользования домом, принадлежащим гражданам на праве общей собственности» в редакции от 06.02.2007 разъясняется, что при установлении порядка пользования домом каждому из собственников передается в пользование конкретная часть строения исходя из его доли в праве общей собственности на дом. При этом право общей собственности не прекращается. Выделенное помещение может быть неизолированным и не всегда точно соответствовать принадлежащим собственникам долям.

В силу пункта 2 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации и части 1 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения предназначены для проживания граждан.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, которые установлены кодексом.

При наличии нескольких собственников спорного жилого дома положения статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации о правомочиях собственника жилого помещения владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением подлежат применению в нормативном единстве с положениями статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации о владении и пользовании имуществом, находящимся в долевой собственности.

В силу части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Установив указанные обстоятельства, принимая во внимание, что доступ в спорную квартиру имеет только ответчик, ключей от спорной квартиры у истца не имеется, истец фактически вселиться в спорное жилое помещение возможности не имеет, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных истцом требований.

В силу ч.1 ст.55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. При этом согласно ст.60 ГК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Судом, с учетом требований ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, дана оценка всем предоставленным сторонами в материалы дела доказательствам, которые свидетельствуют о возможности удовлетворения заявленных требований.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования .ФИО1 к ФИО2, о вселении и определении порядка пользования жилым помещением, удовлетворить.

Вселить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения в квартиру, расположенную по <адрес>.

Обязать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, передать ключи от входной двери квартиры, расположенной по <адрес>

Определить порядок пользования имуществом, находящимся в общей долевой собственности (жилой квартиры) по <адрес>, в следующем порядке:

- выделить в личное пользование жилую комнату № 1, площадью 18.5 кв.м., ФИО1;

- выделить в личное пользование жилую комнату № 2 и 3, площадью по 11.8 кв. каждая, ФИО2;

- остальную площадь оставить местами общего пользования.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Краснодарский краевой суд через Ленинградский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья И.С. Плысенко