24RS0033-01-2025-001981-02

дело № 2-1959/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 октября 2025 года г. Лесосибирск

Лесосибирский городской суд Красноярского края в составе:

Председательствующего судьи Смолячкова В.В.,

при ведении протокола помощником судьи Диордица Т.В.,

с участием помощника прокурора г. Лесосибирска Шаляевой Ю.В.,

представителя истца администрации г. Лесосибирска ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации города Лесосибирска к ФИО2 и ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением

УСТАНОВИЛ:

Администрация города Лесосибирска обратилась в суд с иском к ФИО2 и ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>. В обоснование заявленных требований указали, что ответчики состоят на регистрационном учете по указанному адресу, однако фактически не проживают. Данное жилое помещение числится в реестре муниципального имущества, в качестве приватизированного жилья не значится. Согласно договору социального найма жилого помещения от 30.12.2016г. №, нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес>, является ФИО2, членом семьи нанимателя ФИО3

В судебном заседании представитель истца Администрации города Лесосибирска ФИО1, действующий на основании доверенности №54 от 29.09.2025, заявленные исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, завил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, не возражает против удовлетворения заявленных исковых требований.

Ответчик ФИО3, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не известил, какие-либо ходатайства по делу не заявил, возражения по заявленным требованиям не представил.

Представитель третьего лица Отдела МВД России по г. Лесосибирску о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, направил письменное ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представители третьих лиц – муниципального образования город Лесосибирск в лице КУМС г. Лесосибирска и ООО УК «Гарант-С», о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, о причинах неявки не известили.

С учетом обстоятельств дела, отсутствия ходатайств участников производства по делу об отложении судебного заседания в силу каких-либо объективных причин, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, надлежаще извещенных о дате, времени и месте судебного заседания, в соответствии со статьёй 167 ГПК РФ.

Заслушав заключение помощника прокурора Шаляевой Ю.В., полагавшей заявленные требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч.1 ст.290 Гражданского кодекса (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст.304 ГК РФ).

Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением (ч.1 ст.288 ГК РФ).

Согласно ч.1 ст.30 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

В силу ч.3 ст.83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с ч.4 с.83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае: невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев; разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает; систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении; использования жилого помещения не по назначению.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что собственником жилого помещения – квартиры, площадью 49,5 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, является муниципальное образование город Лесосибирск Красноярского края (л.д.7,8).

На основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ указанное жилое помещение было передано в бессрочное владение и пользование ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., совместно с нанимателем в жилое помещение вселен пасынок ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д.5,6).

Из финансово-лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в указанном жилом помещении состоят на регистрационном учете ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.4).

ФИО4 является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности жилого помещения, общей площадью 51,4 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

В Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости в отношении ответчика ФИО3

Согласно Актам от 03.10.2024г., составленным работниками ООО УК «Гарант-С», в жилом помещении по адресу: <адрес> более пяти лет никто не проживает.

На основании части 1 статьи 27 Конституции РФ, каждый гражданин имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

В соответствии с пунктом 2 Постановления Конституционного Суда РФ от 02.02.1998 года № 4-П сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и, согласно части 2 статьи 3 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законодательными актами субъектов РФ.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе, и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Таким образом, исходя из смысла статьи 83 ЖК РФ, суд может отказать в признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением, если будет установлено, в частности, что его непроживание в спорном жилом помещении носило вынужденный и временный характер, обусловленный тем, что ему чинились препятствия в пользовании жилым помещением, однако он продолжал нести права и обязанности нанимателя по договору социального найма жилого помещения.

Установление того, что непроживание нанимателя в жилом помещении носит постоянный характер, он добровольно отказался от прав и обязанностей по договору социального найма жилого помещения, является основанием для признания такого гражданина утратившим право пользования жилым помещением. При этом сам по себе факт регистрации в спорном жилом помещении не может служить основанием к возникновению правовых оснований по пользованию жилым помещением, поскольку регистрация по месту жительства носит административный характер.

Таким образом, судом установлено, что ответчики ФИО2 и ФИО3 добровольно выехали из жилого помещения, предоставленного им по договору социального найма, в другое место жительства, при этом наличие каких-либо препятствий в пользовании ими жилым помещением не установлено. Ответчики длительное время (более пяти лет) в указанном жилом помещении не проживают, в материалах дела не имеется доказательств, свидетельствующих о попытках ответчиков воспользоваться своим правом на вселение в спорное жилое помещение, ФИО2 и ФИО3 не осуществляют права и обязанности нанимателя по договору найма. Данные обстоятельства свидетельствуют об одностороннем отказе ответчиков от исполнения договора социального найма жилого помещения, уклонении от осуществления прав и обязанностей, предусмотренных данным договором, в связи с чем заявленные требования о признании ФИО2 и ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением суд находит законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в соответствии с частью 3 статьи 83 ЖК РФ.

Вопросы снятия граждан с регистрационного учета регулируются Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 №713.

Согласно п.31 указанных Правил, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае (среди прочего): изменения места жительства - на основании заявления гражданина (представителя гражданина по доверенности) о регистрации по новому месту жительства или заявления о снятии его с регистрационного учета по месту жительства (в письменной форме или в форме электронного документа) (п.«а»); выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда (п.«е»).

В соответствии со статьей 103 ГПК РФ, пп.3 п.1 ст.333.19 НК РФ, с ответчиков в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина, от уплаты которой истец освобожден, в размере 3000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО2 (паспорт гражданина РФ серии №) и ФИО3 (паспорт гражданина РФ серии №) утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Данное решение, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по указанному адресу.

Взыскать с ФИО3 (паспорт гражданина РФ серии №) в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 3000 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Лесосибирский городской суд Красноярского края в течение месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме.

Председательствующий В.В. Смолячков

Мотивированное решение составлено 05.11.2025