Дело № 2-1451/2025

УИД: 91RS0012-01-2025-001404-07

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 октября 2025 года г. Керчь

Керченский городской суд Республики Крым

в составе: председательствующего судьи - Григорьевской И.В.,

при секретаре- Волошиной К.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО14 в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО1 ФИО15 к Администрации г. Керчи Республики Крым, Департаменту коммунального хозяйства и капитального строительства Администрации г. Керчи Республики Крым, третье лицо ООО УК «Мастер» о признании права пользования жилым помещением и понуждении заключить договор социального найма, суд

установил:

ФИО2 в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО3 обратились в суд с иском к Департаменту коммунального хозяйства и капитального строительства Администрации гор Керчи Республики Крым, Администрации гор. Керчи Республики Крым, 3-тье лицо УК « Мастер» и просит суд:

признать право пользования за ФИО1 ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1 ФИО17, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право пользования жилыми помещениями, комната №, комната№, расположенными по адресу: <адрес>, на условиях договора социального найма.

обязать Департамент коммунального хозяйства и капитального строитель Администрации города Керчи Республики Крым заключить с ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ рождения, договор социального найма на жилые помещения- комната №, площадью 17 кв. м., к.н.№; комната №, площадью 16,9 кв.м., кадастровый номер к.н. №, расположенными по адресу: <адрес>, включив в договор социального найма в качестве членов семьи нанимателя ФИО1 ФИО18, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Исковые требования мотивированы тем, что ФИО2 и ее несовершеннолетняя дочь ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживают и зарегистрированы в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, комнаты - <адрес> ФИО2 вселена в указанную квартиру как член семьи ее матери ФИО4 ФИО19, и проживает там с 16 сентября 1982 года. Дочь истца, внучка ФИО6 - ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, вселена в указанное жилое помещение как член семьи с ДД.ММ.ГГГГ.Ордер на вселение в квартиру от 1982 года, был утрачен, получить архивную выписку, копию решения о предоставлении жилого помещения не представляется возможным, в виду того, что данные документы не были сданы в архив г. Керчи.За время проживания истец выполняет обязанности нанимателя, в частности несет бремя расходов по содержанию жилого помещения, оплачивает коммунальные услуги, осуществляют ремонтные работы.Истец обратились в Департамент коммунального хозяйства и капитального строительства Администрации города Керчи Республики Крым с заявлением о заключении договора социального найма на спорное жилое помещение. 09 декабря 2024 года в заключении договора социального найма на спорную квартиру отказано по причине отсутствия документов - ордер, решение исполнительного комитета, распоряжение организации, договор найма жилого помещения. Рекомендовано обратиться в суд, для признания права пользования данным жилым помещением. В виду изложенного истец обратилась в суд с иском.

Истец в судебное заседание не явился, представитель истца в судебном заседании просила суд иск удовлетворить по изложенным доводам иска.

В судебное заседание представитель Департамента коммунального хозяйства и капитального строительства Администрации гор Керчи Республики Крым, Администрации гор. Керчи Республики Крым, 3-тье лицо УК « Мастер» не явились, о времени, месте, дате слушания извещены надлежащим образом.

Суд, выслушав пояснение представителя истца, исследовав материалы дела, исследовав материалы инвентарного дела по <адрес>, приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению на основании следующего.

Согласно ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, в частности из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, из актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей.

Частью 1 ст. 60 ЖК РФ установлено, что по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Так судом установлено, что согласно свидетельства о рождении ФИО7 родилась ДД.ММ.ГГГГ, в графе мать указана ФИО4 ФИО20 (л.д.13).

Согласно свидетельства о рождении ФИО1 ФИО21 родилась ДД.ММ.ГГГГ в графе мать указана истец ФИО7 (л.д.15).

Согласно свидетельства о заключении брака ФИО8 заключил брак с ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ году( л.д.14).

Согласно свидетельства о смерти ФИО4 ФИО22 умерла ДД.ММ.ГГГГ, гор. Керчь ( л.д.16).

Истец обратился в Департамент коммунального хозяйства и капитального строительства Администрации города Керчи Республики Крым с заявлением о заключении договора социального найма на спорное жилое помещение. 09 декабря 2024 года в заключении договора социального найма на спорную квартиру отказано по причине отсутствия документов - оснований (ордер, решение исполнительного комитета, распоряжение организации, договор найма жилого помещения). Рекомендовано обратиться в суд, для признания права пользования данным жилым помещением ( л.д.27,130).

Согласно выписки из протокола № 13 от 07 июля 1992 года совместного заседания администрации и профкома «О распределении освободившегося подсобного помещения», освободившуюся комнату № жилой площадью 16,3 кв.м., предоставлена в общее пользование для семей, проживающих в комнатах №, 211 - ФИО4, №; 216 - Позигун, № - Воробьев, № - ФИО9, под кухню ( л.д.17).

Согласно протокола № 13 от 15 июля 1997 года заседания профсоюзного комитета трудящихся металлургической и горнодобывающей промышленности Крыма (Профсоюзный комитет ОАО КМК г. Керчи) указано, что рассмотрев заявление граждан с последующим обследованием жилищных условий каждого заявителя на местах, постановлено дать согласие на обмен комнат между жильцами проживающими в общежитии № по <адрес>, а именно:ФИО10 - комната №, жилой площадью 28 кв.м., состав семьи 4 человека; ФИО6 - комната №, жилой площадью 15 кв.м., состав семьи 2 человека ( л.д.18).

Согласно письма Керченского городского совета НО-919/2 от 23 июня 2006 года, адресованного Керченской городской Общественной приемной Партии, адрес ФИО6 указан -<адрес> ( л.д.19).

Согласно архивной справки МКУ «Муниципальный архив города Керчи» от 09 апреля 2024 года, исх. № 124/07-05, следует, что в частично поступивших на хранение архивных документов Профсоюзного комитета треста «Керчьметаллургстрой» сведений о выделении комнат ФИО11 ФИО23 по адресу: <адрес> не выявлено. Документы Профсоюзного комитета треста «Керчьметаллургстрой» за 1982 года на хранение в архив не поступили ( л.д.20).

Согласно выписки из финансово-лицевого счета № 052252, выданной 19 мая 2021 года МУП МОГОК «Жилсервискерчь» следует, что квартиросъемщиком квартиры по адресу: <адрес>, вид собственности: местные советы, является ФИО4 ФИО24. Квартира состоит из двух комнат: 16 кв.м, и 16,1 кв.м., общей жилой площадью 32,1 кв.м., кухня 4 кв.м., ванная —1,6 кв.м., туалет 2,5 кв.м., общей площадью 40,2 кв.м. В сведениях о проживающих указаны ФИО4 ФИО25 ФИО26 (основной квартиросъемщик) с ДД.ММ.ГГГГ; ФИО4 ФИО27 (дочь) с 16 сентября 1982 года, ФИО1 ФИО28, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (внучка) с 11 января 2011 года ( л.д.22).

Согласно ответа на адрес с уда ГБУ РК « Центр землеустройства и кадастровой оценки», в экспликации и поэтажных планах комнаты 210 и 211 по адресу <адрес> отсутствуют, в материалах инвентарного дела отсутствуют документы свидетельствующие о зарегистрированном праве собственности на объект недвижимого имущества ( л.д.49). Так согласно изученного судом инвентарного дела по <адрес>,поэтажного плана, спорные комнаты указаны расположение 2 этаж- 16 кв.м, и 16,1 кв.м. Согласно выписок из ЕГРН, правообладатель Муниципальное образование городской округ Керчь Республики Крым - по адресу: <адрес>, комната - 210 кадастровый №, общей площадью 17 кв.м., 211 кадастровый №, общей площадью 16,9 кв.м.( л.д.50-59), представлены реестровые дела ( л.д. 74-129).

В соответствии со ст. 7 Федерального закона от 29.12.2004 г. №189-ФЗ "О ведении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Согласно п. 1 ст. 672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Таким образом судом установлено, что ФИО1 ФИО29 и ее несовершеннолетняя дочь, ФИО1 ФИО30, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживают и зарегистрированы в квартире, расположенной по адресу: <адрес> - <адрес> кадастровый №, общей площадью 17 кв.м., 211 кадастровый №, общей площадью 16,3 кв.м. ФИО2 зарегистрирована в комнатах 210,211, с 30.11.1999 года согласно данных паспорта, ФИО3 зарегистрирована в комнатах <адрес> с 15.02.2025 года согласно данных паспорта (л.д.11-12). Суд так же при принятии решения учитывает, что ФИО2 вселена в указанную квартиру как член семьи ее матери ФИО4 ФИО31 ФИО32, и проживает там с 16 сентября 1982 года. Дочь истца, внучка ФИО6 - ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, вселена в указанное жилое помещение как член семьи с 11 января 2011 года. ФИО4 ФИО33, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которая приходилась истцу родной матерью, умерла ДД.ММ.ГГГГ. Ордер на вселение в квартиру от 1982 года, был утрачен, получить архивную выписку, копию решения о предоставлении жилого помещения не представляется возможным, данные документы не были сданы в архив г. Керчи. Кроме того за время проживания истец выполняет обязанности нанимателя, в частности несет бремя расходов по содержанию жилого помещения, оплачивает коммунальные услуги, осуществляют ремонтные работы, представлены расчетные книжки ( л.д. 23-26).

По мнению суда отсутствие у истца в настоящее время документа, подтверждающего выделение ее матери ФИО4 ФИО34, умершей ДД.ММ.ГГГГ, спорной квартиры не может служить основанием для отказа в заключении договора социального найма, с учетом законного вселения как изначально квартиросъемщика ФИО6, так же истца, как члена семьи и дочери истца.Истец, после смерти матери фактически является ответственным нанимателем спорной квартиры, предоставленной ей в соответствии с законодательством, вселена в неё, несет бремя содержания жилого помещения, законность проживания истца не оспаривалась ответчиком, в связи с чем по мнению суда, истец имеет право пользования на условиях договора социального найма на фактически занимаемое жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> 211.

Таким образом суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ,суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 <адрес> в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО1 <адрес> к Администрации г. Керчи Республики Крым, Департаменту коммунального хозяйства и капитального строительства Администрации г. Керчи Республики Крым, третье лицо ООО УК «Мастер» о признании права пользования жилым помещением и понуждении заключить договор социального найма, удовлетворить.

Признать право пользования за ФИО1 ФИО35, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1 ФИО36, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилыми помещениями- комната № <адрес>, расположенными по адресу: <адрес>, на условиях договора социального найма.

Обязать Департамент коммунального хозяйства и капитального строитель Администрации города Керчи Республики Крым (ИНН №) заключить с ФИО1 ФИО37, ДД.ММ.ГГГГ рождения, договор социального найма на жилые помещения- комната №, площадью 17 кв. м., кадастровый №; комната №, площадью 16,9 кв.м., кадастровый №, расположенными по адресу: <адрес>, включив в договор социального найма в качестве членов семьи нанимателя ФИО1 ФИО38, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Крым через Керченский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Полный текст решения изготовлен 21 октября 2025 года.

Судья- Григорьевская И.В.