Решение по делу № 2-2-25/2023 от 06.02.2023

Дело №2-2-25/2023

64RS0003-02-2023-000006-33

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 февраля 2023 года рп. Турки

Аркадакский районный суд Саратовской области в составе

председательствующего судьи Киреевой В.В.,

при секретаре Новичковой Т.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о включении недвижимого имущества в наследственную массу и признании права собственности на наследственное имущество,

установил:

ФИО1 обратилась в Аркадакский районный суд с исковым заявлением, в котором просит включить в наследственную массу ФИО2, умершей 10 января 2021 года жилой дом блокированной застройки, расположенный по адресу: <адрес> и признать за нею право собственности на наследуемое имущество. В обоснование требований указала, что 10 января 2021 года в рп. Турки Саратовской области умерла ее мать – ФИО2, постоянно проживавшая по адресу: <адрес>. Она обратился к нотариусу нотариального округа р.п. Турки и Турковский район Саратовской области ФИО4 с заявлением о вступлении в наследство после смерти наследодателя и выдаче свидетельств о праве на наследство жилой дом. В выдаче свидетельства о праве на наследство на жилой дом нотариусом было отказано по мотивам не предоставления документов, подтверждающих право собственности наследодателя на указанное в заявлении наследственное имущество: жилой дом по адресу: <адрес>, так как представленном в договоре на передачу квартиры в собственность граждан в порядке приватизации объектом недвижимости указана двухкомнатная квартира площадью <данные изъяты> кв.м, а по сведениям ООО «Федеральный кадастровый центр-БТИ объект зарегистрирован в Реестре объектов капитального строительства: «жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты>.кв. м, в органах кадастрового учета и регистрации прав о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества сведения отсутствуют. Вместе с тем, матери действительно на момент её смерти принадлежал жилой дом блокированной застройки, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается следующими обстоятельствами.

В соответствии с решением № 215 Исполнительного комитета Турковского районного Совета депутатов трудящихся от 08 августа 1972 года за ФИО2 по <адрес> (такой номер дома указан в тексте решения) была закреплена квартира №.

Согласно Решению № 215 ФИО5 был выдан ордер на право пользования квартирой № в р.<адрес> (такой номер дома указан в ордере), жилой площадью <данные изъяты> кв. м.

В соответствии с решением исполкома районного Совета № 233 от 16.09.1987 г. «О состоянии адресного хозяйства в рабочем поселке Турки» и решением поселкового Совета народных депутатов Турковского района Саратовской области № 47 от 02.11.1987 г. в 1987-1989 гг. администрацией поселка производилась работа по упорядочению нумерации жилых домов. В связи с переменой номера дома «№» на «№», ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована в этом же доме, но по другому адресу: «<адрес>», о чем имеется запись в домовой книге в разделе «Прописка». Однако официального подтверждения изменения нумерации отдельного домовладения в документах архивного отдела Турковского муниципального района Саратовской области не обнаружено (справки руководителя архивного отдела № 142 и 142/1 от 8.11.2021). 24 декабря 1993 года на основании Договора на передачу квартир в собственность граждан в порядке приватизации ФИО2 в безвозмездную собственность была передана квартира общей площадью <данные изъяты> кв.м, в т.ч. жилой – <данные изъяты> кв.м по адресу: <адрес>

Из справки № 74, выданной отделением по Аркадакскому району ООО «Федеральный кадастровый центр-БТИ» 16 ноября 2021 года следует, что по адресу: <адрес> расположена квартира № общей площадью <данные изъяты> кв.м, принадлежащая на праве собственности ФИО2, на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан № 368 от 24 декабря 1993 года. Указанная квартира находится в жилом доме площадью <данные изъяты> кв. м с четырьмя верандами, сараями, баней. Изменение площади объекта не связано с изменением внешних границ объекта. Несмотря на то, что в Договоре приватизации объектом недвижимости была указана двухкомнатная квартира, фактически в собственность ФИО5 был передан дом блокированной застройки

Согласно копии поэтажного плана объекта ИЖС, изготовленного 22 ноября 1995 года Бюро техинвентаризации Администрации р.п. Турки, следует, что по адресу: <адрес> находятся два изолированных блока застройки, разделенные глухой стеной, с отдельными входами. На плане также видны контуры расположенных рядом хозяйственных строений.

В соответствии с техническим планом, изготовленным кадастровым инженером ФИО6 21 октября 2022 года, по адресу: <адрес>, в границах земельного участка с кадастровым номером № расположен одноэтажный жилой дом блокированной застройки площадью <данные изъяты> кв.м.

Из налоговых уведомлений на имя Наследодателя следует, что ей вменялась в обязанность уплата земельного налога за объект налогообложения: земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, в то время как под квартиры земля не предоставлялась.

Исходя из изложенных в исковом заявлении обстоятельств, момент возникновения права собственности ФИО2 на жилой дом блокированной застройки, является правом, возникшим до 31 января 1998 года - даты вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", подтверждается Договором приватизации от 24 декабря 1993 года, зарегистрированным в комитете по управлению муниципальным имуществом района в реестре № 368. На момент смерти Наследодателя в р.п. Турки Саратовской области вместе с ней проживала и была зарегистрирована истица ФИО1 Ответчик ФИО3 (родной брат Истца) в наследственные права после смерти Наследодателя не вступал. Спора о праве на жилой дом не имеется.

Привлеченные к участию в деле на стороне третьих лиц ФИО7 и ФИО8 проживают в доме, имеющим общую стену без проемов и отдельным входом с домом блокированной застройки наследодателя.

Истец ФИО1, ее представитель ФИО9 в судебном заседании не присутствовали, заявленные требования поддержали, просили дело рассмотреть в их отсутствие.

Ответчик – ФИО3 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. Представил письменное заявление о признании исковых требований истца. Последствия признания иска, предусмотренные статьями 39, 173 Гражданского процессуального кодекса РФ, ему разъяснены и понятны.

Третьи лица – ФИО7 и ФИО8 в судебном заседании не присутствовали, заявленные требования истца поддержали, просили дело рассмотреть в их отсутствие.

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации и картографии Саратовской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о причине неявки суду не сообщил.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что обстоятельства, указанные в иске, подтверждены представленными доказательствами, исследованными в судебном заседании.

В силу статей 1111- 1115 Гражданского кодекса РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Наследство открывается со смертью гражданина. Местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя.

Согласно статье 1142 Гражданского кодекса РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Исходя из положений статей 1152, 1153, 1154 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии с пунктами 1, 9 части 1 статьи 8 Гражданского кодекса РФ, гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, а также вследствие событий, с которым закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.

В силу пунктов 1,2 статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Судом установлено, что 24 декабря 1993 года на основании договора на передачу квартир в собственность граждан в порядке приватизации ФИО12 в безвозмездную собственность была передана квартира общей площадью <данные изъяты> кв.м, в т.ч. жилой – <данные изъяты> кв.м по адресу: <адрес>

Согласно пункту 2 части 2 статьи 49 Градостроительного кодекса РФ жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования, признаются жилыми домами блокированной застройки.

10 января 2021 года умерла ФИО2, постоянно проживавшая и зарегистрированная на момент смерти по адресу: <адрес>. Наследником является ее дочь – ФИО1

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно статье 39 Гражданского процессуального кодекса РФ ответчик вправе признать иск.

В соответствии с частью 3 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Признание иска ответчиком не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц и принимается судом.

Согласно части 4.1 статьи 198 Гражданского процессуального кодекса РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

В связи с изложенным, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь частью 4.1 статьи 198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3 о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования – удовлетворить.

Включить в наследственную массу ФИО2, умершей 10 января 2021 года, одноэтажный жилой дом блокированной застройки площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, СНИЛС №, право собственности в порядке наследования после ФИО2, умершей 10 января 2021 года на одноэтажный жилой дом блокированной застройки, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд через Аркадакский районный суд в течение месяца со дня принятия решения.

Председательствующий В.В. Киреева