РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 мая 2023 года Никулинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Казаковой О.А., при секретаре Григорян К.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1480/23 по иску адрес к ... о взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

Истец адрес обратилось в суд с иском к ответчику ФИО1 о возврате денежных средств, своим требования обосновывая тем, что 24.10.2017 между сторонами был заключен договор ... купли-продажи нежилых помещений с рассрочкой платежа.

Согласно условиям указанного договора истец передал в собственность ответчика два нежилых помещения (бокс № 53, бокс № 56) по цене сумма, согласно установленным договором расчетам сумма в размере сумма уплачивается в течение 5 рабочих дней с момента подписания договора, оставшаяся сумма в размере сумма уплачивается до 30.10.2025.

Истец указывает, что ответчиком 03.11.2017 на счет истца перечислена сумма в размере сумма, оставшаяся часть платежей произведена не была.

Таким образом, истец с учетом уточнении в порядке ст. 39 ГПК РФ просит суд взыскать с ответчика в пользу истца задолженность в размере сумма, неустойку в размере сумма за период с 31.07.2019 по 12.05.2023, неустойку за период с 12.05.2023 по дату фактического исполнения обязательств, расходы по оплате госпошлины в размере сумма

Представитель истца в судебное заседание явился, уточненные исковые требования поддержал, настаивал на удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Представитель ответчика в судебное заседание явился, против удовлетворения иска возражал, заявил о пропуске истцом срока исковой давности, также просил применить положения 333 ГК РФ.

Суд, выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении иска частично по следующим основаниям.

Согласно ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Согласно ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Согласно п. 1 ст. 489 ГК РФ договором о продаже товара в кредит может быть предусмотрена оплата товара в рассрочку.

В соответствии с п. 1 ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

Судом установлено, что 24.10.2017 между адрес (продавец) и Н... (покупатель) был заключен договор ... купли-продажи нежилых помещений с рассрочкой платежа.

Согласно п.1.1 указанного договора истец передал в собственность ответчика, а ответчик принял два нежилых помещения (бокс № 53, бокс № 56) по адресу: адрес.

Согласно п.2.1. договора цена договора составила сумму в размере сумма, стоимость нежилого помещения (бокса) № 53 составила сумма, стоимость нежилого помещения (бокса) № 56 составила сумма

Также согласно установленным договором расчетам сумма в размере сумма уплачивается покупателем в течение 5 рабочих дней с момента подписания договора, оставшаяся сумма в размере сумма уплачивается до 30.10.2025.

Истец указывает, что ответчиком 03.11.2017 на счет истца перечислена сумма в размере сумма, оставшаяся часть платежей произведена не была, что не оспаривается ответчиком.

В ходе рассмотрения дела стороной ответчика заявлено ходатайство о применении срока исковой давности, между тем, поскольку сторона истца воспользовалась правом уточнить исковые требования, в том числе с учетом заявленного ходатайства, суд в данной части заявление истца о пропуске срока исковой давности не рассматривает.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Проверив представленный истцом расчет задолженности, суд находит его математически верно составленным.

Принимая во внимание, что ответчиком обязательства по оплате договора не исполняются, суд взыскивает с ответчика в пользу истца задолженность по договору купли-продажи нежилых помещении ... от 24.10.2017 в размере сумма

Согласно п.4.3. договора при нарушении покупателем сроков внесения денежных средств, покупатель уплачивает продавцу пени в размере 0,1 % от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

Истцом заявлено требование о взыскании с ответчика неустойки за период с 31.07.2019 по 12.05.2023 в размере сумма

В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Кредитор не вправе требовать уплаты неустойки, если должник не несет ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства.

Таким образом, неустойка (пени) по своей правовой природе является, в том числе, мерой ответственности должника за неисполнение или ненадлежащее исполнение принятого на себя обязательства.

При решении вопроса о размере пени (неустойки), подлежащих взысканию с ответчиков в связи с ненадлежащим исполнением ими принятых на себя обязательств по договору, суд исходит из того, что в силу ст. 333 ГК РФ, если подлежащие уплате пени (неустойка) явно несоразмерны последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, выраженной в п. 2 Определения от 21 декабря 2000 года N 263-О, положения п. 1 ст. 333 ГК РФ содержат обязанность суд установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба. Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, - на реализацию требования ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в ч. 1 ст. 333 ГК РФ речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба.

Принимая во внимание длительность нарушения ответчиками обязательств, сопоставив длительность нарушения с последствиями нарушенных ответчиками обязательств, учитывая, что неустойка по своей природе носит компенсационный характер, является способом обеспечения исполнения обязательства должником и не должна служить средством обогащения кредитора, но при этом направлена на восстановление прав кредитора, нарушенных вследствие ненадлежащего исполнения обязательства, руководствуясь принципами соразмерности, разумности и справедливости, суд полагает необходимым уменьшить размер неустойки, подлежащей взысканию с ответчика в пользу истца за нарушение сроков исполнения своих обязательств по договору, до сумма

Кроме того, применительно к доводам ответчика о том, что истцом не учтен мораторий, суд указывает, что не распространяется к данным правоотношениям мораторий на начисление неустойки, установленный статьей 9.1. Федерального закона от 26 октября 2002 года N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (с учетом разъяснений, изложенных в пунктах 2 и 7 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.12.2020 N 44 "О некоторых вопросах применения положений статьи 9.1 Федерального закона от 26 октября 2002 года N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)").

Как постановлено п. 65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства. При этом день фактического исполнения нарушенного обязательства, в частности, день уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета неустойки.

Таким образом, суд определяет ко взысканию с ответчика в пользу истца неустойку за нарушение срока оплаты по договору, начиная с 12.05.2023 в размере 1 % от просроченной суммы за каждый день просрочки по день фактического исполнения обязательств.

В силу ст. 98 ГПК РФ, суд взыскивает с ответчика в пользу истца расходы по оплате госпошлины в размере сумма

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Н... в пользу адрес задолженность в размере сумма, неустойку в размере сумма за период с 31.07.2019 по 12.05.2023, неустойку за период с 12.05.2023 по дату фактического исполнения обязательств из расчета 1 % от просроченной суммы за каждый день просрочки, расходы по оплате госпошлины в размере сумма

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Никулинский районный суд адрес.

Судья Казакова О.А.

Решение в окончательной форме изготовлено 23.06.2023 г.