Дело № 2-1491/2022

УИД 28RS0023-01-2022-002235-10

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

« 21 » декабря 2022 года город Тында

Тындинский районный суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Насветовой Е.И.,

при секретаре Мальцевой М.В.,

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, обществу с ограниченной ответственностью «ЖДК-Энергоресурс» о разделе лицевого счета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с настоящим иском к ФИО3 в обоснование указав, что он является собственником 1/2 доли в праве собственности на трёхкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.Ответчик ФИО3 является собственником 1/2 доли в праве собственности на трёхкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Право собственности возникло на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, что также подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности истца на 1/2 долю в праве собственности на квартиру подтверждается решением Тындинского решения суда Амурской области от 31.03.2022 года. Указанная квартира находится в общей долевой собственности с ответчиком ФИО3 Ответчиком является его бывшая супруга, она постоянно проживает в данной квартире, пользуется коммунальными услугами, однако в связи с тем, что длительный период она не работает и не имеет постоянного дохода, не оплачивает коммунальные счета. Истец в данной квартире длительное время не проживает, так как после прекращения брачных отношений был вынужден снять себе другое жильё. На горячую и холодную воду в квартире стоят приборы учёта. Так как горячей водой пользуется только ответчик, считает, что за горячую воду счета должна оплачивать полностью ФИО3

На основании изложенного, с учетом уточнений исковых требований просит суд определить размер и порядок участия в содержании совместного жилья и оплате коммунальных услуг (отопления, горячего водоснабжения, содержания ОИ дома по ГВС, ОДН по горячему водоснабжению) по адресу: <адрес> между ФИО1 и ФИО3 в равных долях по отоплению, содержанию общего имущества дома по горячему водоснабжению, общедомовым нуждам по горячему водоснабжению каждому по 1/2 доле, по горячему водоснабжению 100% ФИО3; обязать ООО «ЖДК-Энергоресурс» заключить отдельные соглашения с ФИО1 и ФИО3 и выдать им отдельные квитанции на оплату коммунальных услуг (отопления, горячего водоснабжения, содержания ОИ дома по ГВС, ОДН по горячему водоснабжению) и содержание квартиры по адресу: <адрес>

Представитель истца ФИО1 – ФИО2 на исковых требованиях с учетом уточнений настаивал.

В судебное заседание не явился истец ФИО1, представитель ответчика ООО «ЖДК-Энергоресурс», надлежащим образом извещенные о дате, времени и месте судебного разбирательства. Истец ФИО1 обеспечил участие в судебном заседании своего представителя.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание также не явилась.

Судебные извещения, направлявшиеся в адрес регистрации ответчика ФИО3, возвращены в суд, поскольку действий по получению уведомлений ответчик не совершает.

Судом принимались меры к извещению ответчика ФИО3 о времени и месте судебного заседания. В деле имеется телефонограмма помощника судьи и извещения, свидетельствующие о попытках суда уведомить ответчика ФИО3 о судебном заседании. Однако, ответчик адресованную ей почтовую корреспонденцию в отделении связи не получила, на звонки не отвечает.

Согласно п. 1 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Как разъяснил Верховный Суд РФ в Постановлении Пленума от 23.06.2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

При этом необходимо учитывать, что гражданин несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

В силу ст. 167 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. В случае если лица, участвующие в деле, извещены о времени и месте судебного заседания, суд откладывает разбирательство дела в случае признания причин их неявки уважительными. Суд может отложить разбирательство дела по ходатайству лица, участвующего в деле, в связи с неявкой его представителя по уважительной причине.

Исходя из буквального толкования указанной нормы гражданско-процессуального законодательства, причина неявки лица, участвующего в деле должна быть уважительной.

В соответствии со ст. ст. 35, 118 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. Лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

Таким образом, судебные извещения, направленные ответчику по последнему известному месту жительства в соответствии со ст. 118 ГПК РФ считаются доставленными.

Кроме того, суд также принимает во внимание, что информация о дате, времени и месте рассмотрения дела размещена в установленном п. 2 ч. 1 ст. 14, ст. 15 Федерального закона от 22.12.2008 года №262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» порядке на сайте Тындинского районного суда Амурской области (http://tindinskiy.amr.sudrf.ru раздел «Назначение дел к слушанию и результаты рассмотрения»).

С учетом положений ст. 154 ГПК РФ, обязывающей суд рассмотреть спор в разумный срок, а также в соответствии с положениями статьи 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав позицию представителя истца, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением. При этом владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, установленном судом (ч. 1 ст. 247 ГК РФ).

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ч. 2 ст. 39 ЖК РФ доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение, и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Из материалов дела следует и установлено судом, что как следует из договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и ФИО3 приобретена в совместную собственность квартира, находящаяся по адресу: <адрес>. Указанная квартира состоит из трех комнат, общей площадью 60,4 кв.м. и жилой площадью 43,8 кв.м., расположена на 3 этаже девятиэтажного дома из железобетонных панелей. Квартира продана за 730 000 рублей, которые выплачены покупателями и получены продавцом до подписания настоящего договора. (п.п. 1, 3 Договора).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии №, ФИО3 и ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ регистрационный № на праве общей совместной собственности принадлежит квартира, площадью 60,4 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>.

Указанные обстоятельства также подтверждаются выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №.

Решением Тындинского районного суда Амурской области от 31 марта 2022 года квартира, расположенная по адресу: <адрес>, признана совместно нажитым имуществом ФИО1 и ФИО3 в период брака. Произведен раздел общего имущества ФИО1 и ФИО3: квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, которым выделено по 1/2 доле в праве собственности на указанную квартиру каждому.

Решение Тындинского районного суда Амурской области от 31 марта 2022 года по гражданскому делу № 2-437/2022 вступило в законную силу 05 мая 2022 года.

В силу ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Из квитанции ООО «ЖДК-Энергоресурс» следует, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> имеется задолженность по оплате коммунальных услуг (отопления, горячего водоснабжения, содержания ОИ дома по ГВС, ОДН по горячему водоснабжению), размер которой с учетом пеней составляет 56 484,73 руб.

Между тем, как следует из искового заявления, истец ФИО1 проживает по адресу: <адрес>, которое он снимает после прекращения брачных отношений с ответчиком ФИО3

Изложенное подтверждается в том числе ответом ООО «ЖДК –Энергоресурс» на заявление ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ №, в котором также указан адрес истца - <адрес>.

Из материалов дела следует, что истец зарегистрирован по адресу: <адрес>.

Пунктом 1 статьи 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела (абзац первый).

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов (абзац второй).

В силу части 1 статьи 68 ГПК РФ пояснения стороны также являются доказательствами по делу, которые не опровергнуты противной стороной.

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиком не представлено возражений по существу заявленных исковых требований, доказательств в их обоснование, ходатайств об оказании содействия в их истребовании, а суд в соответствии с требованиями ст. 195 ГПК РФ основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Исходя из того, что соглашение о порядке и размере оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении спорной квартиры, находящейся в долевой собственности, не достигнуто, стороны общее хозяйство не ведут, а отсутствие заключенного между сторонами отдельного договора не освобождает собственников жилого помещения от оплаты за обслуживание жилья и за коммунальные услуги, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований и определении раздельного порядка оплаты собственником за коммунальные услуги, а также размера участия в оплате за коммунальные услуги.

При определении размера участия собственника жилого помещения в оплате за коммунальные услуги, суд с учетом всех обстоятельств дела, предусмотренной законом обязанности собственников жилого помещения нести расходы на содержание жилого помещения и оплату коммунальных услуг, приходит к выводу об определении размера участия сторон в расходах на оплату коммунальных услуг (отопления, горячего водоснабжения, содержания ОИ дома по ГВС, ОДН по горячему водоснабжению) по адресу: <адрес> между ФИО1 и ФИО3 в равных долях по отоплению, содержанию общего имущества дома по горячему водоснабжению, общедомовым нуждам по горячему водоснабжению в размере 1/2 доли каждый, по горячему водоснабжению - 100% ФИО3.

Как следует из положений п. 30 в Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 года N 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», согласно которым суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям ч.ч. 4, 5 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации и ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на управляющую организацию обязанности заключить с соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Из разъяснений п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 года N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» следует, что по смыслу ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Принимая во внимание изложенное, суд находит заявленные исковые требования о возложении на ООО «ЖДК-Энергоресурс» обязанности заключить отдельные соглашения с ФИО1 и ФИО3 и выдавать им отдельные квитанции на оплату коммунальных услуг (отопления, горячего водоснабжения, содержания ОИ дома по ГВС, ОДН по горячему водоснабжению) и содержание квартиры по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1, - удовлетворить.

Определить размер и порядок участия в содержании совместного жилья и оплате коммунальных услуг (отопления, горячего водоснабжения, содержания ОИ дома по ГВС, ОДН по горячему водоснабжению), предоставляемых обществом с ограниченной ответственностью «ЖДК-Энергоресурс», по адресу: <адрес> между ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, СНИЛС №, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии <данные изъяты> №:

по отоплению, содержанию общего имущества дома по горячему водоснабжению, общедомовым нуждам по горячему водоснабжению в равных долях по 1/2 доле каждому,

по горячему водоснабжению 100% ФИО3.

Возложить на ООО «ЖДК-Энергоресурс» обязанность заключить отдельные соглашения с ФИО1 и ФИО3 и выдавать им отдельные квитанции на оплату коммунальных услуг (отопления, горячего водоснабжения, содержания ОИ дома по ГВС, ОДН по горячему водоснабжению) и содержание квартиры по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Тындинский районный суд Амурской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий судья Насветова Е.И.

Решение в окончательной форме принято 27 декабря 2022 года.