Дело № 11-11 (2023)

УИД61МS0099-01-2023-000067-05

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г.Гуково 27 июля 2023 года

Гуковский городской суд Ростовской области в составе судьи Абасовой С.Г.

при секретаре Мыськовой С.Н.,

с участием ответчика ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Некоммерческой организации «Ростовский областной общественно полезный фонд содействия капитальному ремонту» к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт и пени по апелляционной жалобе ФИО1 на решение мирового судьи судебного участка №2 Гуковского судебного района Ростовской области от 14 февраля 2023года,

УСТАНОВИЛ:

Некоммерческая организация «Ростовский областной общественно полезный фонд содействия капитальному ремонту» обратилась к мировому судье с иском, ссылаясь на то, что ответчик ФИО1 является собственником квартиры <адрес>, право собственности зарегистрировано в ЕГРН. В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества. Согласно ч.3 ст.158 Жилищного кодекса РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещение в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт. В соответствии со статьями 169, 171 ЖК РФ, ст. 7 Областного закона Ростовской области от 11.06.2013 года № 1101-ЗС «О капитальном ремонте общего имущества в многоквартирных домах на территории Ростовской области» собственники помещений в многоквартирных домах обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество по истечении четырех календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная Региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом. Постановлением Правительства Ростовской области № 803 от 26.12.2013 года утверждена "Региональная программа по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Ростовской области на 2014 - 2049 годы"; опубликована в «Собрании правовых актов Ростовской области» - Специальный выпуск от 30.12.2013. Многоквартирный дом <адрес> включен в Региональную программу капитального ремонта 26.12.2013, следовательно, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникла у собственников помещений в указанном доме, в том числе и у ответчика, 01.05.2014. Согласно части 14.1 статьи 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации. Сумма задолженности ответчика перед истцом по уплате взносов на капитальный ремонт составила 29082,60 руб., общая сумма пени - 9616,99 руб. Истец, с учетом уточнения заявленных требований, просит взыскать с ответчика в его пользу задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период с декабря 2019 по август 2021 в размере 8491 руб. 60 коп., пени за период с 11.01.2020 по 31.08.2021 в сумме 329 руб. 58 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 400 руб. 00 коп., а также возвратить излишне уплаченную государственную пошлину в размере 961,00 руб.

Представитель истца в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, поддержал исковые требования с учетом уточнения..

Ответчик исковые требования не признала, пояснив, что оплату начисляемых истцом взносов на капитальный ремонт не производила; просила применить срок исковой давности при определении размера задолженности.

14 февраля 2023года мировой судья судебного участка №2 Гуковского судебного района Ростовской области постановил решение, которым иск удовлетворил, взыскал с ФИО1 в пользу Некоммерческой организации «Ростовский областной общественно полезный фонд содействия капитальному ремонту» задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период с декабря 2019г. по август 2021г. в размере 8 491 руб. 60 коп., пени за период с 11.01.2020 по 31.08.2021 в размере 329 руб. 58 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 400 руб. 00 руб.; возвращена НКО «Фонд капитального ремонта» излишне уплаченная государственная пошлина в размере 961 руб. 00 коп. Объявлена резолютивная часть решения; по заявлению ответчика мировым судьей 17 февраля 2023г. в соответствии с. ч. 4,5 ст. 199 ГПК РФ составлено мотивированное решение.

17 марта 2023года ответчиком ФИО1 на указанное решение подана апелляционная жалоба, в которой она считает решение незаконным, не соответствующим требованиям действующих нормативно-правовых актов. Мировым судьей при принятии решения не учтены ее возражения относительно заявленных требований, в частности, о нарушении ее прав в связи с отказом истца произвести капитальный ремонт изношенных и поврежденных частей дома, в котором находится принадлежащая ей квартира. Региональной программой по проведению капремонта было предусмотрено проведение в 2020году капремонта подвальных помещений, фундамента и фасада здания, фактически был отремонтирован только фасад здания. С 2000г. по настоящее время нарушаются ее права как собственника квартиры на безопасное пользование общим имуществом относительно квартиры- при проведении капремонта не произведен ремонт двух изношенных частей стен двух жилых комнат квартиры, не произведен ремонт потолка подвала, не устранены дыры в бетонном покрытии). По мнению ответчика, услуга в виде должного капитального ремонта в 2020году фактически не была предоставлена. Дело рассмотрено в отсутствие истца, не было удовлетворено ее ходатайство об обязании истца представить доказательства проведения капитального ремонта МКД в 2020году, хотя ею было заявлено о намерении предъявить встречные исковые требования. На основании изложенного ответчик просит решение мирового судьи отменить, принять новое решение с учетом сроков исковой давности три года с даты подачи искового заявления.

В судебном заседании ответчик ФИО1 поддержала доводы апелляционной жалобы в полном объеме.

Представитель истца- НКО «Фонд капитального ремонта» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие. В соответствии со ст. 327 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца.

Выслушав ответчика ФИО1, обсудив доводы апелляционной жалобы, изучив материалы дела, суд пришел к следующему мнению.

Постановляя решение, мировой судья исходил из того, что ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения- квартиры <адрес>. В соответствии с ч. 1,3 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме; обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта РФ, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом. В случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации. В соответствии со ст. 7 Областного закона Ростовской области от 11.06.2013 года №1101-ЗС«О капитальном ремонте общего имущества в многоквартирных домах на территории Ростовской области», собственники помещений в многоквартирных домах обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество по истечении четырех календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная Региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом. "Региональная программа по проведению капитального ремонта общего имущества многоквартирных домах на территории Ростовской области на 2014 -2049 годы" утверждена Постановлением Правительства Ростовской области № 803 от 26.12.2013 года и опубликована в «Собрании правовых актов Ростовской области» - Специальный выпуск от 30.12.2013. Многоквартирный дом, расположенный по адресу <адрес>, включен в Региональную программу капитального ремонта 26.12.2013; обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникла у собственников помещений МКД, в том числе и у ответчика, 01.05.2014. ФИО1 оплату взносов на капитальный ремонт не производила, в связи с чем за ответчиком образовалась задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.05.2014 по 31.08.2021 в размере 29 082,60 руб. Истец обратился в суд с иском в декабре 2022года (исковое заявление направлено почтой), в связи с чем, с учетом заявления ответчика о применении срока исковой давности, мировой судья пришел к выводу об удовлетворении исковых требований (с учетом уточнения истцом исковых требований) – взыскании с ФИО1 задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт в размере 8491 руб. 60 коп. за период с декабря 2019 по август 2021г., пени в соответствии с п.14.1 ст.155 ЖК РФ за период с 11.01.2020 по 31.08.2021 в размере 329,58 рублей, а также расходов по оплате государственной пошлины 400руб.

В судебном заседании суда апелляционной инстанции выводы мирового судьи, изложенные в решении от 14 февраля 2023г., нашли свое подтверждение.

Согласно представленным документам квартира <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО1 (л.д.10-11).

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе, взнос на капитальный ремонт.

В силу части 3 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

В соответствии с частью 1 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

В случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации ст.171 ЖК РФ).

Постановлением Правительства Ростовской области № 803 от 26.12.2013 года утверждена "Региональная программа по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Ростовской области на 2014 -2049 годы" (опубликована в «Собрании правовых актов Ростовской области» 30.12.2013). В Региональную программу капитального ремонта 26.12.2013 включен многоквартирный дом, расположенный по <адрес>, следовательно, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникла у собственников помещений МКД, в том числе и у ответчика, 01.05.2014.

Доказательства внесения платежей на капремонт и отсутствия задолженности ответчиком не представлены, в связи с чем мировой судья обоснованно пришел к выводу о взыскании с ответчика образовавшейся в спорный период задолженности- за 3 года, предшествующих обращению истца к мировому судье с иском, применив при определении суммы задолженности срок давности по заявлению ответчика с учетом положений ст.196, 200, 204 Гражданского кодекса Российской Федерации ( судебный приказ, вынесенный мировым судьей по заявлению НКО «Фонд капитального ремонта», отменен по заявлению ФИО1 02.02.2022 (л.д.6); обращение к мировому судье с исковым заявлением имело место 30.12.2022 (л.д.23).

Доводы жалобы заявителя об отсутствии оснований уплаты взносов, поскольку капитальный ремонт дома, проведение которого было предусмотрено в 2020году, произведен ненадлежащим образом, не в полном объеме, не отменяют приведенного выше нормативного регулирования порядка уплаты взносов на капитальный ремонт и не исключают обязанности уплаты ответчиком таких взносов, в связи с чем являются необоснованными в силу вышеприведенных норм права и противоречащими материалам настоящего гражданского дела.

Учитывая, что факт неисполнения ответчиком обязанности по оплате взносов на капитальный ремонт и коммунальных услуг установлен, у мирового судьи не имелось оснований для отказа в удовлетворении иска.

Доводы ответчика о необоснованности отказа в удовлетворении заявленного ею ходатайства об обязательном участии представителя истца в рассмотрении дела и истребовании у истца доказательств проведения в 2020году капитального ремонта дома суд находит несостоятельными, поскольку предоставление истцом указанных документов не имеет значения для разрешения заявленных требований о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт, а истцом было заявлено о рассмотрении дела в его отсутствие, что в соответствии со ст. 167 ч.5 ГПК РФ является правом стороны по делу.

В случае несогласия с объемом и качеством выполненных при проведении капитального ремонта работ ответчик вправе предъявить самостоятельные требования, не связывая их с уплатой обязательных взносов на капитальный ремонт.

С учетом изложенного суд приходит к выводу о том, что мировой судья, разрешая заявленный спор, на основании анализа представленных доказательств правильно определил юридически значимые обстоятельства, дал им надлежащую правовую оценку. Нормы материального и процессуального права при вынесении решения мировым судьей нарушены не были. При таких обстоятельствах оснований для удовлетворения жалобы- отмены решения от 14.02.2023 не имеется.

Суд считает необходимым решение мирового судьи оставить без изменения, а апелляционную жалобу ответчика без удовлетворения.

Руководствуясь ст. ст. 327, 328, 329, 330 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Решение мирового судьи судебного участка №2 Гуковского судебного района Ростовской области от 14 февраля 2023года по гражданскому делу по иску Некоммерческой организации «Ростовский областной общественно полезный фонд содействия капитальному ремонту» к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт и пени оставить без изменения, а апелляционную жалобу ФИО1 - без удовлетворения.

Определение вступает в законную силу со дня его принятия.

Судья Абасова С.Г.

Апелляционное определение в окончательной форме изготовлено 4 августа 2023года.