Дело №2-788/2022
УИД 75RS0003-01-2022-001239-70
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
17 августа 2022г.
Железнодорожный районный суд г. Читы в составе:
председательствующего судьи Попковой Н.А.,
при секретаре Елисеевой Е.Л.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Железнодорожного административного района городского округа «Город Чита», администрации городского округа «Город Чита» о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма,
установил :
ФИО1, Р.Е.М. обратились в суд с иском, указывая, что они проживают по адресу: ....
Данная квартира была предоставлена их маме – К.Е.П., которая работала в локомотивном депо г.Читы. Данный факт подтверждается выпиской из протокола заседания профкома локомотивного депо №... от 29 сентября 1998г.
В эту квартиру они вселились все вместе, постоянно проживали в квартире, добровольно из нее не выезжали, все их вещи находятся в этой квартире. ФИО1 выбывал из квартиры вынужденно, так как отбывал наказание в местах лишения свободы.
Вселение в квартиру происходило в установленном законом порядке, они, истцы – ФИО1 и Р.Е.М., являлись детьми основного нанимателя, фактически проживают в квартире, оплачивают коммунальные платежи и считают, что они приобрели право пользования данным помещением на условиях договора социального найма и имеют право на заключение договора социального найма.
Истцы просят суд признать за ФИО1, ....р., Р.Е.М., ....р., право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., на условиях социального найма. Обязать ответчика администрацию Железнодорожного административного района городского округа «Город Чита» заключить с ФИО1, Р.Е.М. договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: ....
В ходе рассмотрения дела от Р.Е.М. поступил отказ от заявленных исковых требований. Отказ от иска судом от Р.Е.М. принят.
ФИО1 в ходе рассмотрения дела исковые требования уточнил. Просит суд признать за ФИО1, ....р., право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., на условиях социального найма.
К участию в деле в качестве соответчика привлечена администрация городского округа «Город Чита».
В судебное заседание истец ФИО1, ответчики администрация Железнодорожного административного района городского округа «Город Чита», администрация городского округа «Город Чита», извещенные о месте и времени рассмотрения дела, не явились, об отложении разбирательства по делу не просили, суд приступает к рассмотрению дела в их отсутствие.
Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В материалы дела представлена выписка из протокола №... совместного заседания администрации профсоюзного комитета Локомотивного депо Чита от 29 сентября 1998г., на котором постановлено: выделенную коллективу квартиру по адресу: ... предоставить К.Е.П. Состав семьи: К.Е., дочь, ....р., ФИО2 – сын, ....р.
Как пояснили в судебном заседании 25 мая 2022г. ФИО1, Р.Е.М., они с матерью К.Е.П. заехали проживать в спорную квартиру в ноябре 1998г. Поскольку их мама заболела, зарегистрироваться в квартире они не смогли. Их мама до смерти проживала в указанной квартире.
ФИО1 суду пояснил, что он также занимался вопросом регистрации в квартире, но не успел зарегистрироваться, так как был осужден и помещен в места лишения свободы. Далее он освобождался и снова помещался в места лишения свободы. После освобождения возвращался жить в спорную квартиру, так как другого жилья у него нет.
Свидетели К.А.А., П.М.Н. суду показали, что истец ФИО1 с 1998г. проживает в квартире по ... в г.Чите. Ранее в квартире он проживал с матерью и сестрой. В 2016г. мать истца умерла. Когда истец отбывал наказание, в квартире никто не жил, и она стояла закрытая. После окончания назначенного срока наказания ФИО1 возвращался в квартиру, сейчас живет в квартире.
В материалы дела представлены копии приговоров по обвинению в совершении преступлений ФИО1 с 2002г. по 2019г. и справки об освобождении, в которых местом жительства ФИО1 указан адрес: ....
Согласно справке-характеристике УУП ОП «Железнодорожный» УМВД России по г.Чите Г.Н.Г., на обслуживаемом им административном участке по адресу: ... проживает ФИО1
Согласно ответу комитета по управлению имуществом администрации городского округа «Город Чита», жилое помещение, расположенное по адресу: ..., значится в реестре муниципального имущества городского округа «Город Чита», передано в муниципальную собственность в 2004г. от ОАО «Российские железные дороги».
Как следует из материалов дела, жилой дом по адресу: ... передан в муниципальную собственность на основании Постановления Правительства Российской Федерации №585 от 18.09.2003г. «О создании открытого акционерного общества «Российские железные дороги», Распоряжения №1499-р/110а/Т-92р от 08.04.2004г.
Таким образом, при передаче спорного жилого помещения в муниципальную собственность там проживали и имели право пользования жилым помещением мать истца К.Е.П., умершая 24.04.2016г., истец ФИО1 и его сестра Р.Е.М. При этом их вселение в спорную квартиру было осуществлено на основании принятого профсоюзным комитетом Локомотивного депо Чита решения о распределении квартиры К.Е.П.
В силу статьи 7 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" (с последующими изменениями и дополнениями) (далее - Вводный закон) к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
Соответственно, жилые помещения, указанные в названной статье Вводного закона, после передачи их в муниципальную собственность приобретают правовой режим жилья, используемого на условиях социального найма.
Аналогичной нормы, касающейся жилых помещений, находящихся в домах, принадлежащих ранее предприятиям и учреждениям иных форм собственности, закон не содержит.
Исходя из аналогии закона (статья 7 Жилищного кодекса РФ) к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежащих государственным и муниципальным предприятиям либо государственным и муниципальным учреждениям и переданных в ведение органов местного самоуправления, также должны применяться нормы Жилищного кодекса о договоре социального найма.
Факт принятия решения о передаче помещений, которые ранее находились в ведении государственных предприятий и учреждений, в муниципальную собственность предполагает изменение статуса жилого помещения.
Следовательно, при передаче в муниципальную собственность к таким жилым помещениям применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.
Жилое помещение, в котором проживала мать истца К.Е.П. и право пользования которым имел истец ФИО1, по адресу: ... безвозмездно передано в собственность городского округа «Город Чита» и включено в реестр муниципального жилья, соответственно, истец, имеющий право пользования данным жилым помещением, с момента этой передачи приобретает право пользования спорным жилым помещением на условиях социального найма.
При таких обстоятельствах, поскольку на жилое помещение, право пользования которым имеет ФИО1, признано право муниципальной собственности, квартира значится в реестре муниципального имущества городского округа «Город Чита», право истца на занимаемое им жилое помещение никем не оспорено, и он проживает в указанной квартире, в связи с чем оснований подвергать сомнению его право на указанную квартиру не имеется, следовательно, исковые требования о признании за ФИО1 права пользования данным жилым помещением на условиях социального найма подлежат удовлетворению.
При этом само по себе обстоятельство отсутствия у ФИО1 регистрации в спорном жилом помещении не влечет за собой невозможность приобретения права пользования этим жилым помещением, поскольку регистрация носит уведомительный характер и отсутствие регистрации в жилом помещении не может безусловно свидетельствовать о неприобретении права пользования этим жилым помещением.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
решил :
Исковые требования удовлетворить.
Признать за ФИО1 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., на условиях социального найма.
На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Забайкальский краевой суд через данный райсуд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Н.А. Попкова