Решение по делу № 2-1292/2022 от 20.12.2022 | Мысковский городской суд (Кемеровская область)

Дело №2-1292/2022

УИД № 42RS0014-01-2022-001627-21

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Мыски 20 декабря 2022 года

Мысковский городской суд Кемеровской области в составе судьи Дементьева В.Г.,

при секретаре Гуряшевой Е.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО9 к администрации Мысковского городского округа, ФИО10 о признании права собственности на квартиру в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО9 обратилась в суд с иском к администрации Мысковского городского округа, ФИО10 о признании права собственности на квартиру в порядке наследования, просит признать за ней в порядке наследования после смерти ФИО2, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на квартиру по адресу: <адрес>

Свои требования мотивирует тем, что с 2009 года она проживала совместно с ФИО2. ДД.ММ.ГГГГ между ними был заключен брак, что подтверждается свидетельством о заключении брака №

В период брака между ФИО2 и Комитетом по управлению муниципальным имуществом Мысковского городского округа был заключен Договор № передачи жилого помещения в собственность граждан от 12.03.2012 года, в соответствии с условиями которого, ФИО2 была передана 1-комнатная квартира общей площадью 30,4 кв.м., жилой площадью 17,4 кв.м. по адресу: <адрес>, данный Договор надлежащим образом зарегистрирован в БТИ.

В указанно квартире они проживали совместно с ФИО2 до 2019 года. В конце 2019 года она была вынуждена переехать в другую квартиру в связи с тем, что ФИО2 стал злоупотреблять спиртными напитками. Несмотря на это, мы сохранили брачные отношения, она приезжала в его квартиру, помогала по хозяйству. Брак между нами расторгнут не был.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер. После его смерти его личные вещи, фотографии остались у нее.

После его смерти никто из наследников не вступил в права наследования, так как фактически она является единственным наследником. О наличии у него других родственников ей не известно.

Так как она является единственным наследником, сохранила у себя личные вещи ФИО2, а именно- его личные часы, фотографии, то есть она фактически приняла наследство, оставшееся после его смерти.

В квартире, принадлежащей ФИО2 по адресу <адрес>, после его смерти она была дважды. После его смерти она обнаружила, что право собственности ФИО2 на указанную квартиру надлежащим образом не зарегистрировано.

При жизни ФИО2 не зарегистрировал право в ФБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии» по Кемеровской области, при этом зарегистрировав Договор в БТИ г.Мыски.

В настоящее время она решила оформить право собственности на квартиру умершего супруга как наследник.

Признание за ней права собственности в порядке наследования указанной квартирой, находящейся по адресу: <адрес>, необходимо для оформления права собственности на указанную квартиру как наследнику.

Истец ФИО9 в судебном заседании требования поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации Мысковского городского округа ФИО3, действующий на основании доверенности № от 26.05.2022 года (л.д. 57-58) в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в свое отсутствие, относительно удовлетворения заявленных требований не возражал если у ФИО2 иных родственников не имеется или последние не возражают относительно удовлетворения заявленных требований и на наследство не претендуют, о чем представил в суд письменный отзыв (л.д. 56).

Ответчик ФИО10 в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, о дате и времени судебного заседания был извещен надлежащим образом (л.д. 69), об уважительных причинах неявки не сообщил, возражений по иску не представил.

Исходя из правовой позиции, сформулированной в пункте 63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 №25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской федерации», по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

Необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по указанным ими адресам, а также риск отсутствия по ним своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам и другим лицам сведения об ином месте жительства, несет риск вызванных этим последствий (п. 1 ст. 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если лицо фактически не проживает (не находится) по данному адресу.

Адресат юридически значимого сообщения, своевременно получивший и установивший его содержание, не вправе ссылаться на то, что сообщение было направлено по неверному адресу или в ненадлежащей форме (статья 10 ГК РФ).

Таким образом, суд, принял все меры к надлежащему извещению о месте и времени рассмотрения дела ответчика. В материалах дела имеются почтовые документы, с пометкой об истечении срока хранения.

Суд, на основании ст. 233 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчика.

Представитель третьего лица Управления регистрации, кадастра и картографии Мысковского городского округа ФИО4, действующая на основании доверенности № от 26.11.2021 года (л.д. 68) в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть в свое отсутствие, разрешение заявленных требований оставила на усмотрение суда, о чем представил в суд письменные пояснения (л.д. 67).

Свидетель ФИО5 пояснила, что истица с 2011 года состояла в браке с ФИО2, проживала в его квартире по адресу: <адрес>. На момент смерти ФИО2 истица проживала у него, ухаживала за ним, вели совместный бюджет. У ФИО9 пенсия небольшая, ФИО2 работал. Отношения между ними были как между мужем и женой. Он никогда не говорил, что будет кому-либо завещать квартиру, все останется истице. Спора по данному имуществу нет.

Свидетель ФИО6 пояснила, что истица проживала со своим мужем ФИО1 по <адрес> На момент его смерти они проживали совместно. После его смерти истица фактически приняла наследство. В квартиру через органы полиции никто не пытается вселиться.

Показания свидетелей у суда не вызывают сомнений, они последовательны, не противоречивы, дополняют друг друга, подтверждаются письменными материалами дела, исследованными в судебном заседании.

Суд, выслушав истца, учтя позицию ответчика администрации Мысковского городского округа, третьего лица, изложенные в письменных отзывах, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ч.2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с ч.1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.

Согласно п. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В силу п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Исходя из положений п.п. 1 и 4 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Судом установлено следующее:

Определением Мысковского городского суда Кемеровской области от 10.05.20011 года по гражданскому делу № утверждено мировое соглашение, заключенное между ФИО2 и представителем ответчика Администрации муниципального образования «Мысковский городской округ» ФИО7, согласно которому: 1. Администрации муниципального образования «Мысковский городской округ» обязуется предоставить истцу ФИО2 и членам его семьи (мать ФИО1, <адрес>, на условиях социального найма, до 01.06.2011 года. 2. Истец ФИО2 отказывается от исковых требований о предоставлении жилого помещения в соответствии с договором социального найма, от требований о взыскании материальных расходов (л.д. 20-21).

Как следует из договора социального найма жилого помещения от 26.05.2011 года (л.д. 22-25), между МУ «Управление городским хозяйством г. Мыски» (наймодатель) и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (наниматель), согласно которому на основании определения об утверждении мирового соглашения и прекращении производства по делу № от 10.05.2011 года, ФИО1 и членам его семьи в бессрочное владение и пользование было передано изолированное жилое помещение (в жилом доме), находящееся в муниципальной собственности, состоящее из 1-й комнаты, общей площадью 30,4 кв.м по адресу: <адрес> для проживания в нем, а также обеспечивает предоставление за плату коммунальных услуг: электроснабжение; горячее водоснабжение; холодное водоснабжение; центральное отопление.

Согласно п. 3 договора социального найма жилого помещения совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие граждане: мать – ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно договора № № передачи жилого помещения в собственность граждан от 20.03.2012 года (л.д. 26) между Комитетом по управлению муниципальным имуществом Мысковского городского округа и ФИО2 был заключен договор о передачи жилого помещения в собственность граждан, по условиям которого КУМИ МГО передало ФИО2 квартиру, состоящую из 1-ой комнаты, общей площадью 30,4 кв.м., жилой площадью 17,4 кв.м. по адресу: <адрес> собственность одного лица.

Гражданин приобретает право собственности на указанное выше жилое помещение с момента регистрации права в филиале Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Кемеровской области. Договор подлежит постановке на учет в филиале № 27 Государственного предприятия ЦТИ Кемеровской области (БТИ г. Мыски) (п. 2).

Договор № № передачи жилого помещения в собственность граждан от 20.03.2012 года был зарегистрирован в филиале №27 БТИ г. Мыски 18.04.2012 года (оборот л.д. 34).

Супруг истицы ФИО2 по неустановленной причине не произвел государственной регистрации данного договора.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер, что подтверждается свидетельством о смерти №

После его смерти открылось наследство, наследниками первой очереди по закону является истица ФИО9 – супруга наследодателя, что подтверждается свидетельством о заключении брака, копией паспорта истицы (л.д. 11-13,15). Иных наследников первой очереди по закону не имеется.

Согласно технического паспорта (л.д. 16-19) квартира, расположенная по адресу: <адрес>, имеет инвентарный номер №, общую площадь 30,4 кв.м., жилую площадь 17,4 кв.м. Правообладателем квартиры значится ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан № от 20.03.2012 года, выданный КУМИ МГО.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (л.д. 35-37), квартира, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью 30,4 кв.м., с кадастровым номером №, назначение: жилое помещение, кадастровая стоимость квартиры – 582763,89 рублей, правообладатель: Мысковский городской округ.

Как следует из представленной в суд справки № (л.д. 28-47), составленной ООО «Прайс сервис», рыночная стоимость квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на дату оценки 10.11.2022 года составляет 1 080 000 рублей.

Согласно ответу нотариуса Мысковского нотариального округа Кемеровской области-Кузбасса (л.д.65) в архиве нотариуса Мысковского нотариального округа Кемеровской области ФИО8 имеется наследственное дело № после смерти ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированного по месту жительства по день смерти по адресу: <адрес> Наследниками по закону по данному наследственному делу зарегистрированы: жена- ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, приживающая по адресу: <адрес>

<адрес>. Сведений о других наследниках, составе наследственного имущества в деле нет, свидетельств о праве на наследство не выдано.

Из пояснений истца следует, что к нотариусу с заявлением о принятии наследства в порядке наследования по закону обратился только она, иные наследники за принятием наследства к нотариусу не обращались.

Вместе с тем истица совершила действия, свидетельствующие о фактическом принятии ею открывшегося наследства, а именно: в первые 6 месяцев со дня открытия наследства истица фактически вступила во владение имуществом умершего, в том числе принадлежащим им на праве собственности квартиры, продолжая проживать в ней. Пользуясь находящимся в квартире имуществом наследодателя, неся бремя содержания данного имущества.

Анализ собранных по делу доказательств позволяет суду сделать вывод о том, что после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ единственным наследником, принявшим наследственное имущество является его супруга ФИО9 (истица по делу), которая в установленный законом срок совершила действия, свидетельствующие о фактическом принятии ею открывшегося наследства.

Совокупность представленных суду доказательств позволяет прийти к бесспорному выводу о том, что ФИО2 приобрел право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> на основании совершенной им сделки по передаче квартиры в собственность граждан, что подтверждается представленным суду договором, а также полным выполнением каждой из сторон сделки ее условий.

Вместе с тем, учитывая, что государственная регистрация договора сторонами договора произведена не была, после смерти ФИО2 истица лишена возможности вступить в наследство в отношении данной квартиры, что и послужило причиной ее обращения в суд с данным иском за защитой нарушенного права.

Разрешая данный спор, суд исходит из того, что сторонами фактически исполнены условия договора по передаче квартиры в собственность граждан, что подтверждается их подписями в договоре, а также фактическими действиями каждой из сторон. Также суд обращает внимание, что после совершения сделки истица и ее супруг, открыто и добросовестно, как своим собственным владели спорной квартирой более 10 лет.

При этом суд отмечает, что супруг истицы произвел регистрацию возникшего права в органах БТИ, что прямо подтверждается штампом в договоре купли-продажи квартиры (оборот л.д. 34).

Поскольку ФИО2, являющийся стороной в сделке, в настоящее время умер, произвести государственную регистрацию указанного выше договора в настоящее время невозможно.

При указанных обстоятельствах суд считает возможным установить, что при жизни у ФИО2 возникло право собственности, на спорную квартиру по адресу: <адрес>, как на имущество, приобретенное по сделке, т.е. по основаниям, предусмотренным п. 1 ст. 218 ГК РФ. Следовательно, принадлежащая ему спорная квартира в силу ст. 1112 ГК РФ подлежит включению в наследственную массу вне зависимости от наличия государственной регистрации прав на нее за умершим.

Поскольку истица фактически приняла наследство, при этом иных наследников не имеется, ФИО9 единственным лицом, имеющим право на наследственное имущество, открывшееся после смерти ФИО2., на квартиру по адресу: <адрес>.

Спора о наследовании не имеется.

Так как на момент обращения в суд с исковым заявлением установленные законом сроки принятия наследства ФИО9 истекли, защита прав и законных интересов истицы возможна лишь в порядке признания за ней права собственности в порядке наследования. Данная правовая позиция подтверждается разъяснениями, указанными в п. 8 Постановления Пленума ВС РФ № 9 от 29 мая 2012 года «О судебной практике по делам о наследовании».

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО9, <данные изъяты> в порядке наследования после смерти ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 30,4 кв.м., жилой площадью 17,4 кв.м., кадастровый №, инвентарный номер №.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в апелляционную инстанцию Кемеровского областного суда через Мысковский городской суд Кемеровской области течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено 20.12.2022 года.

Председательствующий: В.Г. Дементьев