дело №

УИД 03RS0№-12

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Кармаскалинский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Кагировой Ф.Р.,

при секретаре судебного заседания Шариповой Л.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Индивидуального предпринимателя ФИО1 ФИО5 к Бабушкину ФИО6 о взыскании задолженности по договору аренды,

УСТАНОВИЛ:

ИП ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по договору аренды, в котором просит суд взыскать с ответчика в пользу истца сумму за аренду в размере 650 000 рублей, пени в размере 543 400 рублей, сумму за просрочку возврата имущества в размере 390 000 рублей, сумму за возврат имущества в неисправном состоянии и за некомплектность в размере 168 000 рублей, а также расходы по оплате услуг представителя в размере 30 000 рублей.

В обоснование иска истец указала, что между ИП ФИО1 (Арендодатель, истец) и ФИО2 (Арендатор, ответчик) был заключен договор аренды № б/н от ДД.ММ.ГГГГ года о предоставлении имущества в аренду (далее «Договор»).

Согласно п. 3 Договора Арендатор взял на себя обязательство оплачивать сумму арендной платы в размере 65 000 рублей в месяц.

За период с марта 2020-декабрь 2020 года ответчиком в нарушении условий заключенного договора аренды не исполняет свои обязательства и за ответчиком числиться задолженность по оплате арендной платы в размере 650 000 рублей.

Со своей стороны, в адрес ответчика были сделаны досудебные обращения с целью урегулировать данную ситуацию, что подтверждаться Претензией от ДД.ММ.ГГГГ года, Досудебной претензией от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п 4.1 Договора аренды № б/н от ДД.ММ.ГГГГ предусмотрена ответственность по оплате пеней в размере 0,1% от суммы долга за каждый день просрочки.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумма пеней составляет 543 400 рублей.

Согласно п. 4.2 Договора аренды № б/н от ДД.ММ.ГГГГ предусмотрена ответственность за просрочку возврата имущества или входящих в комплект составных частей в размере 65 000 рублей в месяц. Неполный месяц округляться до полного месяца.

Дата возврата имущества ДД.ММ.ГГГГ - согласно п. 2.2 Договора аренды № б/н от ДД.ММ.ГГГГ. Фактическая дата возврата имущества ДД.ММ.ГГГГ - основание акт возврата имущества от ДД.ММ.ГГГГ.

Количество просроченных месяцев по возврату имущества - 6 месяцев. Таким образом, сумма за просрочку возврата имущества или входящих в комплект составных частей составляет: 6 мес. * 65 000,00 = 390 000 рублей.

Согласно п. 4.3 и п. 4.4 Договора аренды № б/н от ДД.ММ.ГГГГ предусмотрена ответственность за возврат имущества в неисправном состоянии и за некомплектность возвращенного имущества в т. ч. и документов.

Таким образом, сумма составит: 840 000 рублей (стоимость имущества) *20 % = 168 000 рублей.

В судебное заседание истец ИП ФИО1 не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, что подтверждается отчетом об отслеживании отправления с почтовым идентификатором, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явился, извещен надлежащим образом, что подтверждается отчетом об извещении с помощью смс-сообщения. Представил заявление о признании исковых требований ИП ФИО1 в размере 1 751 400 рублей и госпошлины в размере 16 957 рублей, а также о рассмотрении дела в его отсутствие.

В соответствии с ч. 3 ст. 10 ГК РФ разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагаются.

В силу ч. 1 ст. 113 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Согласно ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

При таких обстоятельствах, руководствуясь статьей 117 ГПК РФ, суд признает ответчика извещенным надлежащим образом и в соответствии со статьей 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца и ответчика.

Суд, оценив материалы гражданского дела, дав оценку всем добытым по делу доказательствам, как в отдельности, так и в их совокупности, приходит к следующему.

Согласно ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно абз. 1 ст.606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды (ч.1 ст.614 ГК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 610 ГК РФ договор аренды заключается на срок, определенный договором.

Если арендатор не возвратил арендованное имущество, либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки. В случае, когда указанная плата не покрывает причиненных арендодателю убытков, он может потребовать их возмещения.

По договору аренды транспортного средства без экипажа арендодатель предоставляет арендатору транспортное средство за плату во временное владение и пользование без оказания услуг по управлению им и его технической эксплуатации (ч. 1 ст. 642 ГК РФ).

Материалами дела установлено, что ИП ФИО1 и ФИО2 заключили договор аренды №б/н от ДД.ММ.ГГГГ, по условиям которого ИП ФИО1 (арендатор) обязуется предоставить во временное пользование, а ФИО2 (арендатор) – принять, оплатить пользование и своевременно возвратить имущество в исправном состоянии в соответствии с приложением № к договору и являющейся его неотъемлемой частью.

Пунктом 2.1. договора установлен срок действия договора с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в части оплаты до полного погашения всех платежей, предусмотренных настоящим договором.

В соответствии с пунктом 3.1. договора, сумма ежемесячной арендной платы составляет 65 000 рублей, оплата производится ежемесячно, не позднее 25-го числа каждого месяца авансовым платежом.

За просрочку уплаты арендной платы в установленный договором срок арендатор уплачивает арендодателю пеню в размере 0,1% от суммы долга за каждый день просрочки.

Истцом в суд представлен расчет задолженности по договору аренды, в соответствии с которым задолженность ответчика по договору аренды за период с марта 2020 года по декабрь 2020 года составляет 650 000 рублей, а также представлен расчет пеней, предусмотренных пунктом 4.1. договора, рассчитанный за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и составляет сумму в размере 543 400 рублей в расчете 0,1% от суммы долга за каждый день просрочки.

Ответчик в судебное заседание не явился, возражений по существу иска не представил, расчет взыскиваемых сумм признал, доказательств оплаты задолженности не представил, при таких обстоятельствах, суд, применяя приведенные выше нормы материального права, оценивая представленные доказательства в их совокупности, приходит к выводу, что требования истца о взыскании с ответчика задолженности по договору аренды подлежат удовлетворению в полном объеме, в том числе в части взыскания суммы пени, при этом представленный истцом расчет суммы пени суд признает математически верным.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию задолженность по договору аренды за период с марта 2020 года по декабрь 2020 года в размере 650 000 рублей и пени в размере 543 000 рублей.

Истцом также заявлены требования о взыскании с ответчика суммы за просрочку возврата имущества в размере 390 000 рублей, предусмотренных пунктом 4.3. и 4.4. договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которыми предусмотрена ответственность за возврат имущества в неисправном состоянии и за некомплектность возвращенного имущества, в том числе и документов.

Дата возврата имущества ДД.ММ.ГГГГ, фактическая дата возврата имущества – ДД.ММ.ГГГГ, количество просроченных месяцев по возврату имущества – 6 месяцев.

Между тем, в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ, истцом суду не представлено доказательств в обоснование данных требований, о взыскании с ответчика суммы за просрочку возврата имущества, а именно доказательств невозврата ответчиком имущества, сведения об истребовании истцом у ответчика имущества, не представлен акт возврата имущество от ДД.ММ.ГГГГ, на который истец ссылается в исковом заявлении, из имеющихся в материалах дела претензий не следует, что ответчиком нарушен срок возврата имущества, как и не представлено доказательств, в подтверждение доводов и требований о взыскании суммы за возврат имущества в неисправном состоянии и за некомплектность в размере 168 000 рублей.

В связи с чем, суд находит требования иска о взыскании с ответчика суммы за просрочку возврата имущества в размере 390 000 рублей, суммы за возврат имущества в неисправном состоянии и за некомплектность в размере 168 000 рублей, не подлежащими удовлетворению в связи с необоснованностью.

В соответствии с п. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Согласно ст. ст. 88, 94 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Истцом также заявлены к взысканию с ответчика расходы по оплате юридических услуг в размере 30 000 рублей.

Согласно ч. 1 ст. 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Поскольку истцом суду не представлено достаточных и достоверных доказательств несения расходов по оплате юридических услуг в заявленном истцом размере, суд находит не подлежащими удовлетворению требования в указанной части.

В соответствии со статьей 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации госпошлина, не уплаченная истцом, подлежит взысканию с ответчика в доход местного бюджета, исходя из удовлетворенной части требований, в сумме 14 167 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Индивидуального предпринимателя ФИО1 ФИО7 к Бабушкину ФИО8 о взыскании задолженности по договору аренды удовлетворить частично.

Взыскать с Бабушкина ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии 8020 №) в пользу индивидуального предпринимателя ФИО1 ФИО10 (ИГРНИП №) задолженность по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ в размере 650 000 рублей, пени в размере 543 400 рублей.

В удовлетворении остальной части исковых требований Индивидуального предпринимателя ФИО1 ФИО11 – отказать.

Взыскать с Бабушкина ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии 8020 №) с доход местного бюджета госпошлину в размере 14 167 рублей.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Кармаскалинский межрайонный суд Республики Башкортостан.

Судья подпись Кагирова Ф.Р.

Копия верна: Судья Кагирова Ф.Р.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.