Дело № 2-1114/2025
УИД 74RS0010-01-2025-001573-31
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
с. Агаповка 07 ноября 2025 года
Агаповский районный суд Челябинской области в составе:
председательствующего судьи Закировой Л.Р.,
при секретаре Добрыниной О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Агаповского муниципального района Челябинской области к ФИО1 о прекращении права собственности на земельные участки, признании права собственности на земельные участки,
УСТАНОВИЛ:
Администрация Агаповского муниципального района Челябинской области обратилась в суд с иском к ФИО1 о прекращении права собственности на земельные участки, признании права собственности на земельные участки.
В обоснование заявленных требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ создано крестьянское хозяйство «Сорокина». ДД.ММ.ГГГГ крестьянское хозяйство «Сорокина» на основании постановления главы администрации Агаповского района Челябинской области № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировало право собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения: с кадастровым номером № общей площадью 50000 кв.м., с разрешенным использованием – для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>; с кадастровым номером № общей площадью 169604 кв.м., с разрешенным использованием – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ в отношении общества в ЕГРЮЛ внесена запись о прекращении деятельности юридического лица путем его ликвидации. Ликвидатор ФИО1 С момента ликвидации юридического лица автоматически прекращаются все права и обязанности, в том числе и вещные права. Истец просит прекратить право собственности крестьянского хозяйства «Сорокина» на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения: с кадастровым номером № общей площадью 50000 кв.м., с разрешенным использованием – для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>; с кадастровым номером № общей площадью 169604 кв.м., с разрешенным использованием – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>; признать за Агаповским муниципальным образованием Агаповский муниципальный округ Челябинской области право собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № общей площадью 50000 кв.м., с разрешенным использованием – для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>; и на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № общей площадью 169604 кв.м., с разрешенным использованием – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>.
Истец представитель администрации Агаповского муниципального района Челябинской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, каких-либо ходатайств не заявил.
Третьи лица представители Межрайонной ИФНС России №17 по Челябинской области, Управления Росреестра по Челябинской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.
Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч.3 ст.25 Конституции РФ никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.
Согласно п.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
Пунктом 1 ст.225 ГК РФ закреплено, что бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.
На основании ст.236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество. Отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом.
На основании ч.3 ст.218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что постановлением главы администрации Агаповского района Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ № из земель ТОО «Искра» изъят земельный участок (22 га сельхозугодий) и предоставлен в собственность бесплатно ФИО1 для организации крестьянского хозяйства.
ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре юридических лиц зарегистрировано крестьянское хозяйство «Сорокина».
Из Выписок из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных прав на объект недвижимости следует, что предоставленные ФИО1 земельные участки имеют следующие данные: кадастровый №, площадь 50000+/-10 кв.м., категория земель - земли сельскохозяйственного назначения; виды разрешенного использования - для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, расположен по адресу: <адрес>; кадастровый №, площадь 169604+/-0 кв.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения; виды разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, расположен по адресу: <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ вынесено решение о предстоящим исключении крестьянского хозяйства из Единого государственного реестра юридических лиц, о чем ДД.ММ.ГГГГ внесена запись в ЕГРЮЛ.
ДД.ММ.ГГГГ в отношении общества в ЕГРЮЛ внесена запись о прекращении деятельности юридического лица путем его ликвидации. Ликвидатор ФИО1
Согласно ответу Межрайонной ИФНС России №17 по челябинской области исчисление и уплата земельного налога по земельным участкам с кадастровым номером № и кадастровым номером № до ДД.ММ.ГГГГ осуществлялось крестьянским хозяйством «Сорокина» (ИНН <***>). С ДД.ММ.ГГГГ исчисление и уплата земельного налога не производятся в связи с ликвидацией правообладателя указанных объектов.
В соответствии с п.9 ст.63 ГК РФ, п.6 ст.22 Федерального закона от 08.08.2001 № 129-ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей» ликвидация юридического лица считается завершенной, а юридическое лицо прекратившим свою деятельность (существование), после внесения об этом записи в ЕГРЮЛ.
Согласно ст.49 ГК РФ имущественными правами обладает только правоспособное юридическое лицо в период с момента его создания и до момента внесения записи о его исключении из ЕГРЮЛ.
Таким образом, с момента ликвидации юридического лица автоматически прекращаются все права и обязанности, в том числе и вещные права. При этом, констатация факта прекращения права собственности по причине ликвидации юридического лица, как правообладателя земельного участка, осуществляется исключительно на основании решения суда.
Данные обстоятельства говорят о том, что в рассматриваемой ситуации земельные участки не имеют собственника в связи с ликвидацией крестьянского хозяйства «Сорокина».
В соответствии с ч.5.2 ст.64 ГК РФ в случае обнаружения имущества ликвидированного юридического лица, исключенного из ЕГРЮЛ, в том числе в результате признания такого юридического лица несостоятельным (банкротом), заинтересованное лицо или уполномоченный государственный орган вправе обратиться в суд с заявлением о назначении процедуры распределения обнаруженного имущества среди лиц, имеющих на это право. К указанному имуществу относятся также требования ликвидированного юридического лица к третьим лицам, в том числе возникшие из-за нарушения очередности удовлетворения требований кредиторов, вследствие которого заинтересованное лицо не получило исполнение в полном объёме.
Процедура распределения обнаруженного имущества ликвидированного юридического лица осуществляется по правилам ГК РФ о ликвидации юридических лиц.
Ликвидатор ФИО1 в установленном законом порядке в суд с заявлением о назначении процедуры распределения обнаруженного имущества среди лиц, имеющих на это право не обращался. Доказательств обратного суду не представлено.
Таким образом, заявленные требования истца администрации Агаповского муниципального района Челябинской области подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования администрации Агаповского муниципального района Челябинской области к ФИО1 о прекращении права собственности на земельные участки, признании права собственности на земельные участки удовлетворить.
Прекратить право собственности крестьянского хозяйства «Сорокина» (ИНН <***>) на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № общей площадью 50000+/-10 кв.м., с разрешенным использованием – для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, расположенного по адресу: Челябинская область, Агаповский район, п. Новоянгелька.
Прекратить право собственности крестьянского хозяйства «Сорокина» (ИНН <***>) на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № общей площадью 169604+/-0 кв.м., с разрешенным использованием – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: Челябинская область, Агаповский район, в 4,0 км. на северо-восток от п. Новоянгелька.
Признать за Агаповским муниципальным образованием - Агаповский муниципальный округ Челябинской области право собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № общей площадью 50000+/-10 кв.м., с разрешенным использованием – для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, расположенного по адресу: Челябинская область, Агаповский район, п. Новоянгелька.
Признать за Агаповским муниципальным образованием - Агаповский муниципальный округ Челябинской области право собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № общей площадью 169604+-0 кв.м., с разрешенным использованием – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: Челябинская область, Агаповский район, в 4,0 км. на северо-восток от п. Новоянгелька.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения судом решения в окончательной форме через Агаповский районный суд Челябинской области.
Председательствующий Л.Р. Закирова
Мотивированное решение изготовлено 21 ноября 2025 года.