Дело №

УИД 75RS0№-35

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 июля 2023 года <адрес>

Центральный районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Рыбакова В.А., при секретаре судебного заседания Новожиловой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Федерального государственного казенного учреждения «Сибирское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды, неустойки,

УСТАНОВИЛ

,

Истец обратился в суд с исковым заявлением, ссылаясь на следующее. ДД.ММ.ГГГГ между ФГКУ «Сибирское ТУИО» Минобороны России и ИП ФИО1 заключен договор №, согласно которого истец обязался предоставить ответчику за плату во временное владение и пользование федеральное имущество - нежилое помещение «Парикмахерская» (кадастровый №), площадью 46,7 кв.м., расположенное на цокольном этаже в многоквартирном жилом доме (кадастровый №) по адресу: <адрес>, пом. 1, а ответчик обязался своевременно оплачивать арендную плату за указанное помещение. По соглашению сторон с ДД.ММ.ГГГГ договор аренды был досрочно расторгнут, а помещение возвращено истцу по акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ. В период действия договора обязательства по уплате арендных платежей ответчиком не исполнялись. В связи с чем у ответчика образовалась задолженность по арендной плате в размере 111 612,93 руб. Кроме того, за несвоевременную уплату была начислена договорная неустойка (пеня) в размере 52 833,53 руб. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ ответчику направлена претензия исх. № с предложением о погашении задолженности, которая оставлена без ответа. На основании изложенного, просит суд взыскать с ответчика ИП ФИО1 в пользу истца ФГКУ «Сибирское ТУМО» Минобороны России задолженность по арендной плате по договору №/АИ-50 от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 111 612,93 руб., неустойку в размере 52 833,52 руб.

Истец в судебное заседание своего представителя не направил, о времени и месте судебного заседания извещен в установленном порядке.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещалась в установленном порядке. Сведениями о том, что её неявка имела место по уважительной причине, суд не располагает.

В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие сторон, в заочном порядке.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 1 статьи 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В силу статьи 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с пунктом 3 статьи 607 ГК РФ в договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. При отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.

В соответствии с п.п. 1, 2 ст. 610 Гражданского кодекса РФ договор аренды заключается на срок, определенный договором. Если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок.

Пунктом 1 статьи 614 ГК РФ предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

На основании ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между ФГКУ «Сибирское ТУИО» Минобороны России и ИП ФИО1 заключен договор №, согласно которого истец обязался предоставить ответчику за плату во временное владение и пользование федеральное имущество - нежилое помещение «Парикмахерская» (кадастровый №), площадью 46,7 кв.м., расположенное на цокольном этаже в многоквартирном жилом доме (кадастровый №) по адресу: <адрес>, пом. 1, а ответчик обязался своевременно оплачивать арендную плату за указанное помещение.

Согласно пунктам 3.2.8 и 5.3 договора аренды предусмотрена обязанность арендатора своевременно вносить арендную плату за каждый месяц вперед по 10 число оплачиваемого месяца включительно.

При этом, обязательства арендатора по внесению арендной платы прекращаются в день возврата арендуемого имущества и подписания акт приема-передачи имущества (пункт 4.6 договора).

По соглашению сторон, согласно акта приема-передачи помещения от ДД.ММ.ГГГГ договор аренды расторгнут, помещение возвращено истцу.

В материалы дела представлен акт сверки взаимных расчетов между сторонами, согласно которого по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность составляет 111 612,93 руб., которая до настоящего времени не погашена.

ДД.ММ.ГГГГ ответчику была направлена претензия исх. № с предложением о погашении задолженности, которая оставлена без ответа.

Суд соглашается с представленным расчетом задолженности по арендной плате истца, иного расчета ответчиком в суд не представлено, как не представлено и возражений.

Таким образом, на основании представленных документов, суд приходит к выводу о взыскании задолженности с ответчика в пользу истца в размере 111 612,93 руб.

Согласно пункту 6.2.1 договора за неисполнение обязательства по внесению арендной платы арендатор обязан уплатить пени в размере 0,5% от суммы задолженности за каждый день просрочки. Суд принимает расчет истца договорной неустойки (пени) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, и полагает взыскать с ответчика в пользу истца неустойку в размере 52 833,52 руб.

На основании ст. 103 ГПК РФ с ответчика также подлежит взысканию госпошлина в доход местного бюджета в сумме 4488,93 руб., от уплаты которой истец при подаче иска в суд был освобожден.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Федерального государственного казенного учреждения «Сибирское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации задолженность по арендной плате по договору № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 111 612,93 рублей, неустойку в размере 52 833,52 рублей.

Взыскать с ФИО1 в бюджет городского округа «<адрес>» государственную пошлину в размере 4488,93 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья В.А. Рыбаков

Мотивированное решение изготовлено 14 июля 2023 года.