УИД 77RS0024-02-2023-011614-49

Дело № 2-7644/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 августа 2023 года Симоновский районный суд адрес в составе судьи М.А.Соболевой, при секретаре фио , рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-7644/2023 по иску адрес Москвы адрес Нагатино-Садовники к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, расходов по оплате госпошлины,

Установил:

ГБУ адрес Нагатино-Садовники обратилось в суд с вышеуказанным иском к ФИО1, ФИО2, мотивируя свои требования тем, что ФИО1 является собственником комнаты в коммунальной квартире общей площадью 98,60 кв.м, жилой занимаемой площадью 21,80 кв.м., расположенной по адресу: адрес, на основании выписки из ЕГРН от 07.11.2019, запись в ЕГРН № 77:05:0004006:8011-77/005/2019-3. Также в спорной квартире зарегистрирован ФИО2.

Истец ссылается на то, что ответчики регулярно не оплачивают коммунальные услуги, техническое обслуживание и эксплуатацию занимаемой ими площади, в связи с чем у ответчиков образовалось задолженность по состоянию на 01.03.2022 г. в размере сумма.

Истец просит суд взыскать солидарно с ответчиков фио, фио задолженность по оплате коммунальных услуг в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание явился, против удовлетворения исковых требований возражал. Пояснил, что длительное время в спорной квартире не проживает, неоднократно обращался в адрес Нагорный и Нагатино-Садовники адрес об освобождении от оплаты за коммунальные услуги и перерасчете коммунальных услуг в связи с временным выбытием.

Суд, выслушав явившегося участника процесса, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч. 1 ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с п.5 ч.2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Как усматривается из материалов дела, ответчик ФИО1 является собственником комнаты в коммунальной квартире общей площадью 98,60 кв.м, жилой занимаемой площадью 21,80 кв.м., расположенной по адресу: адрес, на основании выписки из ЕГРН от 07.11.2019, запись в ЕГРН № 77:05:0004006:8011-77/005/2019-3.

Также в спорной квартире зарегистрирован ФИО2.

Задолженность за жилищно-коммунальные услуги по состоянию на 01.03.2022 г. по адресу: адрес составляет сумма, что подтверждается справкой о финансовом состоянии лицевого счета.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что обязанность ответчика, являющегося собственником жилого помещении по адресу: адрес, по оплате коммунальных платежей в полном объеме не исполнена.

Правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон (ч. 1 ст. 12 ГПК РФ).

Частью 1 ст. 56 ГПК РФ предусмотрено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчик ФИО2 предоставил справки ООО «Управляющая компания ДЭЗ № 6» о том, что он с декабря 2015 г. является собственником, постоянно проживает и несет бремя по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных платежей в жилом помещении, расположенном по адресу: адрес.

Таким образом, факт непроживания ответчика ФИО2 в спорной комнате нашел свое подтверждение в ходе судебного заседания.

Согласно разъяснению, данному в пункте 29 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Учитывая, что ФИО2 к указанным выше лицам не относятся, в связи с чем в силу закона не может нести солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги.

На основании изложенного, в удовлетворении исковых требований ГБУ «Жилищник адрес» к ФИО2 надлежит отказать.

В нарушение положений ст. 56 ГПК РФ ответчиком ФИО1 никаких возражений на исковые требования не представлено.

При указанных обстоятельства, суд считает необходимым взыскать с ответчика фио в пользу истца задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг сформировавшуюся по состоянию на 01.03.2022 г. в размере сумма

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить частично.

Взыскать с фио Иваа фио, паспортные данные, в пользу Государственного бюджетного учреждения адрес Нагатино-Садовники» (ИНН <***>, ОГРН <***>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных платежей по состоянию с 01.03.2022. в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Симоновский районный суд адрес.

Судья М.А.Соболева

Мотивированное решение изготовлено 28.08.2023 г.