Дело № 2-411/23
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
«08» июня 2023 года г. Балашиха
Балашихинский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Бесединой Е.А.,
при секретаре Веденеевой С.Е.,
с участием представителя истца ФИО7,
ответчика ФИО3,
представителя ответчика адвоката Проскурякова А.С.,
ответчика ФИО6,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4, ФИО5 к ФИО3, ФИО6 об установлении сервитута, обязании демонтировать ворота,
установил:
Истцы обратились в суд с настоящим иском, указывая на то, что они являются собственниками земельных участков с КН 50:15:0000000:139037, КН 50:15:0070103:80 и дом по адресу: <...>. Данные земельные участки приобретены у ФИО1 по договору купли-продажи земельного участка от 19.06.2021 г., а также у ФИО3 по договору купли-продажи недвижимости с использованием кредитных средств от 19.06.2021г. Во время совершения сделки купли-продажи земельных участков ответчик обещал истцам сразу после совершения сделки оформить сервитут в связи с тем, что иного возможного пути подхода и проезда к земельным участкам и дому истцов не имеется. На земельном участке ответчика КН 50:15:0070103:82-50/015/2017-2 расположена дорога к земельным участкам истцов и металлические ворота в начале участка. До настоящего времени ответчик сервитут не оформил. Более того на соседнем земельном участке расположен дом ответчика, который он построил после продажи истцам земельных участков, в котором проживают ФИО2 и ФИО3. После постройки ответчиком дома и его заселения, члены семьи ответчика чинят препятствия истцам и членам их семьи (трем несовершеннолетним детям истцов). Истцам сообщили о намерении демонтажа кабелей, проходящих по границе забора, которые питают камеру видеонаблюдения у ворот, а также питают кнопку открывания ворот, которая должна быть расположена у истцов. Кабель видеонаблюдения был проложен до покупки истцами дома, а кабель для кнопки открывания ворот был продолжен под руководством ФИО2. Запрещают несовершеннолетним детям истцов передвигаться на самокатах, но дороге, ведущей к их дому. В связи с этим, истцы направили ответчику и членам его семьи Заявление по почте с просьбой объяснить действия по незаконному чинению препятствий в пользовании дорогой к дому истцов. Также истцов обязали убрать мусор из старого мусорного контейнера, который принадлежит ответчику и находится на спорном земельном участке. В момент купли-продажи пользование контейнером было разрешено. Истцы в настоящее время заказали мусорный контейнер для себя за свой счет для установки его на своем земельном участке. Теперь мусоровоз будет вывозить мусор с земельного участка истцов, но в связи с воспрепятствованием пользованием дорогой у истцов имеется обоснованное опасение, что мусоровоз не сможет проехать по дороге к земельным участкам истцов. Также истцам и их детям указывают на недопустимость проезда детей на самокатах по дороге, снимают детей на видео, грозят детям. В результате дети запуганы и самостоятельно лишены возможности выйти из дома и за пределы своего земельного участка. Выезд детей осуществляется только в сопровождении родителей, на автомобиле родителей. До настоящего времени достичь согласия в пользовании дорогой не представляется возможным без установления сервитута. Ответчик устно заявлял, что пожалел о продаже земельных участков и дома истцам и хотел бы выкупить их обратно.
В уточненных требованиях истцы просят обязать ответчика демонтировать металлические ворота, расположенные на земельном участке ответчика, обеспечив беспрепятственный проход (проезд) к устанавливаемому сервитуту для прохода (проезда) на земельный участок истцов; установить истцам на срок 50 лет право ограниченного пользования (платный сервитут) частью земельного участка, принадлежащего ответчику, кадастровый номер 50:15:0070103:82-50/015/2017-2, по адресу: <...> для обеспечения прохода и проезда (доступа) к земельным участкам истцов с кадастровыми номерами 50:15:0000000:139037, 50:15:0070103:80.
В судебном заседании представитель истцов заявленные требования поддержал.
Ответчик ФИО3 и её представитель против иска в части установления сервитута не возражали. Пояснили, что ворота ответчика обеспечивают безопасность как истцов, так и ответчика. Для пешего перемещения в воротах имеется калитка. Аргумент, что истица хлипкого телосложения и не сможет вручную открыть ворота, в случае необходимости, ничем не подтвержден. На калитке замок, ключи есть у всех. У каждого есть пульт к воротам. То, что ворота не открывались, было один раз этой зимой из-за перепада температуры. Иногда отключалось электричество, но на территорию можно попасть вручную. Никогда препятствий не было. У ответчика тоже дом на охране. Если надо, чтобы сотрудники Росгвардии обошли дом, им надо под подпись отдать ключи от калитки и пульт от ворот, тогда они могут попасть к дому.
Ответчик ФИО6 в судебном заседании против иска в части установления сервитута не возражал.
Третьи лица Администрация г/о Балашиха, Управление Росреестра по МО в судебное заседание представителей не направили, извещены.
Выслушав стороны, проверив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 274 ГК РФ, собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута). Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, строительства, реконструкции и (или) эксплуатации линейных объектов, не препятствующих использованию земельного участка в соответствии с разрешенным использованием, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута. Обременение земельного участка сервитутом не лишает собственника участка прав владения, пользования и распоряжения этим участком. Сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. В случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута.
Собственник участка, обремененного сервитутом, вправе, если иное не предусмотрено законом, требовать от лиц, в интересах которых установлен сервитут, соразмерную плату за пользование участком.
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст.304 ГК РФ).
Согласно материалам дела, что земельный участок, расположенный по адресу: Московская область, <...>, кадастровый номер 50:15:0000000:139037, категория земель – земли населённых пунктов, разрешенное использование – под жилую застройку Индивидуальную, площадью 1886 +/- 30 кв.м, принадлежит: ФИО4 и ФИО5 на праве общей совместной собственности, что подтверждено регистрацией права от 28.06.2021 г. р.з. № 50:15:0000000:139037-50/110/2021-2 (л.д. 34).
Исходя из данных публичной кадастровой карты Росреестра и выписки из ЕГРН (л.д. 33-36) границы земельного участка с кадастровым номером 50:15:0000000:139037 площадью 1886+/-30 кв.м уточнены в соответствии с требованиями земельного законодательства, т.е. координаты границ земельного участка внесены в сведения ЕГРН.
В пределах земельного участка расположено здание - жилой дом с кадастровым номером 50:15:0000000:135018 (л.д.33), принадлежащий ФИО4 и ФИО5 на праве общей совместной собственности от 28.06.2021 г. р.з. № 50:15:0000000:135018-50/110/2021-2 (л.д.30) - сведения о границах контура здания внесены в ЕГРН (л.д.29-32).
Земельный участок, расположенный по адресу: Московская область, <...>, кадастровый номер 50:15:0070103:80, категория земель – земли населённых пунктов, разрешенное использование – под жилую застройку Индивидуальную, площадью 515 кв.м, принадлежит: ФИО4 и ФИО5 на праве общей совместной собственности, что подтверждено регистрацией права от 30.06.2021 г. р.з. № 50:15:0070103:80-50/110/2021-4 (л.д. 38).
Исходя из данных публичной кадастровой карты Росреестра и выписки из ЕГРН (л.д. 37-40) границы земельного участка с кадастровым номером 50:15:0070103:80 площадью 515 кв.м уточнены в соответствии с требованиями земельного законодательства, т.е. координаты границ земельного участка внесены в сведения ЕГРН.
Земельный участок, расположенный по адресу: Московская область, р-н Балашихинский, с/о Черновской, д. Черное, участок 8, кадастровый номер 50:15:0070103:82, категория земель – земли населённых пунктов, разрешенное использование – под жилую застройку индивидуальную, площадью 325 кв.м, принадлежит ФИО3 на праве собственности, что подтверждено регистрацией права от 17.11.2022г. р.з. № 50:15:0070103:82-50/110/2022-4.
Исходя из данных публичной кадастровой карты Росреестра и выписки из ЕГРН (л.д. 41-43) границы земельного участка с кадастровым номером 50:15:0070103:82 площадью 325 кв.м уточнены в соответствии с требованиями земельного законодательства, т.е. координаты границ земельного участка внесены в сведения ЕГРН.
Земельный участок, расположенный по адресу: Московская область, р-н Балашихинский, Черное, участок 8, 9, кадастровый номер 50:15:0070103:504, категория земель – земли населённых пунктов, разрешенное использование – под жилую застройку Индивидуальную, площадью 190 кв.м, принадлежит ФИО3 на праве собственности, что подтверждено регистрацией права от 17.11.2022 г. р.з. № 50:15:0070103:504-50/110/2022-4.
Исходя из данных публичной кадастровой карты Росреестра и выписки из ЕГРН границы земельного участка с кадастровым номером 50:15:0070103:504 площадью 190 кв.м уточнены в соответствии с требованиями земельного законодательства, т.е. координаты границ земельного участка внесены в сведения ЕГРН.
Истцами земельные участки приобретены у ФИО1 по договору купли-продажи земельного участка от 19.06.2021 г., а также у ФИО3 по договору купли-продажи недвижимости с использованием кредитных средств от 19.06.2021г.
Согласно доводам иска, во время совершения сделки купли-продажи земельных участков ответчик обещал истцам сразу после совершения сделки оформить сервитут в связи с тем, что иного возможного пути подхода и проезда к земельным участкам и дому истцов не имеется. На земельном участке ответчика КН 50:15:0070103:82-50/015/2017-2 расположена дорога к земельным участкам истцов и металлические ворота в начале участка. До настоящего времени ответчик сервитут не оформил. Более того на соседнем земельном участке расположен дом ответчика, который он построил после продажи истцам земельных участков, в котором проживают ФИО2 и ФИО3. После постройки ответчиком дома и его заселения, члены семьи ответчика чинят препятствия истцам и членам их семьи (трем несовершеннолетним детям истцов). Истцам сообщили о намерении демонтажа кабелей, проходящих по границе забора, которые питают камеру видеонаблюдения у ворот, а также питают кнопку открывания ворот, которая должна быть расположена у истцов. Кабель видеонаблюдения был проложен до покупки истцами дома, а кабель для кнопки открывания ворот был продолжен под руководством ФИО2. Запрещают несовершеннолетним детям истцов передвигаться на самокатах, но дороге, ведущей к их дому. В связи с этим, истцы направили ответчику и членам его семьи заявление по почте с просьбой объяснить действия по незаконному чинению препятствий в пользовании дорогой к дому истцов. Также истцов обязали убрать мусор из старого мусорного контейнера, который принадлежит ответчику и находится на спорном земельном участке. В момент купли-продажи пользование контейнером было разрешено. Истцы в настоящее время заказали мусорный контейнер для себя за свой счет для установки его на своем земельном участке. Теперь мусоровоз будет вывозить мусор с земельного участка истцов, но в связи с воспрепятствованием пользованием дорогой у истцов имеется обоснованное опасение, что мусоровоз не сможет проехать по дороге к земельным участкам истцов. Также истцам и их детям указывают на недопустимость проезда детей на самокатах по дороге, снимают детей на видео, грозят детям. В результате дети запуганы и самостоятельно лишены возможности выйти из дома и за пределы своего земельного участка. Выезд детей осуществляется только в сопровождении родителей, на автомобиле родителей. До настоящего времени достичь согласия в пользовании дорогой не представляется возможным без установления сервитута. Ответчик устно заявлял, что пожалел о продаже земельных участков и дома истцам и хотел бы выкупить их обратно.
По ходатайству истцов по делу была проведена судебная землеустроительная экспертиза.
Из заключения ООО «РУМБ» следует, что подъезд к земельным участкам и строениям истцов производится по фактической дороге, расположенной на землях администрации с северной, восточной и части южной сторон существующего массива застройки. Часть проезда по южной части затрагивает границы земельного участка с кадастровым номером 50:15:0070103:83 по сведениям ЕГРН, далее проезд располагается в границах земельных участков 50:15:0070103:82 и 50:15:0070103:504. На Фрагменте 5 публичной кадастровой карты Росреестра (с использованием космических снимков Esri) отражен существующий подъезд к участкам и строениям истцов. На рисунке 1 отражены фактические границы массива земельных участков, их границы по сведениям ЕГРН, а также обозначен существующий подъезд к участкам и строениям истцов. На фото 1-2 фототаблиц отражен фактический подъезд к земельным участкам истцов. Таким образом, на момент проведения экспертизы доступ к земельным участкам истцов с К№ 50:15:0000000:139037, 50:15:0070103:80, жилому дому с К№ 50:15:0000000:135018 и строениям на земельном участке, расположенным по адресу: <...>, осуществляется посредством земель общего пользования, земельного участка с К№ 50:15:0000000:121953 (земли лесного фонда), земельных участков с К№ 50:15:0070103:83, 50:15:0070103:82 и 50:15:0070103:504.
Из Фрагмента 5 и рисунка 1 видно, что существующий подъезд (проезд и проход) к земельным участкам и строениям истцов расположен не только на землях общего пользования (в том числе землях Российской Федерации), но и затрагивает интересы собственников земельных участков с кадастровыми номерами 50:15:0070103:83, 50:15:0070103:82 и 50:15:0070103:504.
Таким образом, проезд и проход к земельным участкам и строениям истцов без установления сервитута не представляется возможным.
С западной стороны земельного участка КН № 50:15:0000000:139037, принадлежащего истцам, расположен земельный участок с кадастровым номером 50:15:0071002:16. На основании Правил землепользования и застройки городского округа Балашиха земельный участок с кадастровым номером 50:15:0071002:16 расположен в зоне МФ-3 (многофункциональная зона) - Фрагмент 7. Освоение многофункциональной зоны производится с учётом разработки градостроительной документации, а именно: проекта планировки территории и проекта межевания территории либо проекта по комплексному развитию территории. Сведения о разработке градостроительной документации на земельный участок с КН 50:15:0071002:16 в настоящее время отсутствуют. Таким образом, однозначно сказать о возможности подъезда и прокладке подъездных путей к исследуемым участкам в рамках освоения территории не представляется возможным ввиду отсутствия необходимой информации. С северной стороны земельного участка К№ 50:15:0000000:139037, принадлежащего истцам, расположен земельный участок, относящийся к коммунальной зоне (на фрагменте 7 отражен коричневым цветом). Фактическое использование территории (с использованием космических снимков) отражено на Фрагменте 6. Данная территория по периметру огорожена бетонным забором. С северо-восточной стороны имеет въездные/выездные ворота. На фото 3-6 фототаблиц отражена фактическая территория коммунальной зоны.
Ввиду отсутствия подъезда с западной и северной сторон посредством участка 50:15:0071002:16, а также участка коммунальной зоны, установление сервитута на части земельных участков ответчика - 50:15:0070103:82 и 50:15:0070103:504, а также на часть земельного участка 50:15:0070103:83, является единственно возможным способом для обеспечения беспрепятственного доступа (прохода, проезда) к земельным участкам и строениям истцов. Для установления сервитута необходимо установить ширину проезда. В соответствии с таблицей 11.6 пункта 11.7 СП 42.13330.2016 установлены параметры основных и второстепенных проездов: ширина второстепенного проезда составляет 3.5 м; число полос движения - 1. Согласно СП 4.13130.2013 «Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям», а также Приказу МЧС России от 24.04.2013 N 288 (ред. от 15.06.2022) "Об утверждении свода правил СП 4.13130 "Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям"... «…8 Проходы, проезды и подъезды к зданиям и сооружениям: 8.1.4. Ширина проездов для пожарных автомобилей в зависимости от высоты зданий или сооружений должна составлять не менее: - 3,5 метров - при высоте зданий или сооружения до 13,0 метров включительно; - 4,2 метра - при высоте здания от 13,0 метров до 46,0 метров включительно; - 6,0 метров - при высоте здания более 46 метров. 8.1.11. Тупиковые проезды (подъезды) должны заканчиваться площадками для разворота пожарных автомобилей размером не менее чем 15 х 15м.
Максимальная протяженность тупикового проезда не должна превышать 150 м. Ширина существующего проезда 3.50 м длиной 43 м достаточна для проезда пожарной техники. Площадка для разворота пожарных автомобилей, размером не менее чем 15 х 15 м, не предусмотрена.
На рисунке 2 представлен План устанавливаемых границ сервитута для подъезда к земельным участкам истцов 50:15:0070103:80 и 50:15:0000000:139037 посредством участков 50:15:0070103:83, 50:15:0070103:82 и 50:15:0070103:504.
Координаты границ устанавливаемого сервитута для подъезда к участкам 50:15:0070103:80 и 50:15:0000000:139037 посредством участка 50:15:0070103:83, представлены в Таблице 1 и на рисунке 2. Координаты границ устанавливаемого сервитута для подъезда к участкам 50:15:0070103:80 и 50:15:0000000:139037 посредством участка 50:15:0070103:82, представлены в Таблице 2 и на рисунке 2. Координаты границ устанавливаемого сервитута для подъезда к участкам 50:15:0070103:80 и 50:15:0000000:139037 посредством участка 50:15:0070103:504, представлены в Таблице 3 и на рисунке 2.
Из рисунка 2 видно, что:
- для проезда к земельным участкам истцов (50:15:0070103:80 и 50:15:0000000:139037) используется фактический проезд;
- для проезда к земельным участкам истцов (50:15:0070103:80 и 50:15:0000000:139037), необходимо установление сервитутов для участков 50:15:0070103:83, 50:15:0070103:82 и 50:15:0070103:504;
- устанавливаемая ширина проезда составляет 3.50 м;
- площадь обременяемой части территории участка 50:15:0070103:83 составит 29 кв.м;
- площадь обременяемой части территории участка 50:15:0070103:82 составит 70 кв.м;
- площадь обременяемой части территории участка 50:15:0070103:504 составит 9 кв.м.
Земельный участок с кадастровым номером 50:15:0070103:83 принадлежит ФИО6.
Экспертами рассчитана Ежемесячная компенсация за сервитут:
Сервитут площадью 70 кв. м на часть земельного участка с кадастровым номером: 50:15:0070103:82
Сервитут площадью 29 кв. м на часть земельного участка с кадастровым номером: 50:15:0070103:83
Сервитут площадью 9 кв. м на часть земельного участка с кадастровым номером: 50:15:0070103:504
Ежемесячная компенсация за установление частного сервитута на земельные участки, с целью проезда, прохода и проноса имущества, как право ограниченного бессрочного владения и пользования чужими земельными участками:
844 руб./мес.
300 руб./мес.
121 руб./мес.
У суда не имеется оснований не доверять заключению экспертов ООО «РУМБ», которое отвечает требованиям ст. ст. 59 - 60 ГПК РФ, судебная экспертиза проведена с соблюдением требований ст. ст. 84-86 ГПК РФ, заключение эксперта является ясным и полным, экспертное исследование проводилось экспертами, имеющими соответствующее образование и квалификацию. Перед проведением судебной экспертизы эксперты были предупреждены об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ за дачу заведомо ложного заключения. В экспертном заключении даны ответы на поставленные судом вопросы, каких-либо неясностей в заключение эксперта не усматривается.
На основании изложенного, иск подлежит удовлетворению в части установления сервитута.
Вместе с тем, суд не усматривает оснований для удовлетворения иска в части обязания ответчика демонтировать металлические ворота, расположенные на земельном участке ответчика, обеспечив беспрепятственный проход (проезд) к устанавливаемому сервитуту для прохода (проезда) на земельный участок истцов.
В обоснование требования представитель истцов пояснил, что были моменты когда доступ к воротам был ограничен, блок управления находится на территории ответчика и ответчик может по своему волеизъявлению обеспечивать либо не обеспечивать доступ. В жилой дом невозможно проехать кроме как через данные ворота. Часто истцы заказывают интернет-доставку и водители доставки могут не попасть на территорию в виду блокировки ворот. Вручную ворота сложно открыть и надо прилагать усилия. На территории истцов срабатывала сигнализация, приехала группа быстрого реагирования, и полицейские не смогли попасть на территорию дома.
Изучив представленные в дело фотоматериалы, исходя из расположения земельных участков сторон, расположения ворот, суд полагает обоснованными возражения ответчика о том, что данные ворота обеспечивают безопасность, как истцов, так и ответчика. Для пешего перемещения в воротах имеется калитка.
Не оспаривалось, что в калитке имеется замок, ключи есть у всех. У каждого также есть пульт к воротам.
Довод, что истице в силу телосложения сложно вручную открыть ворота, в случае необходимости, объективно ничем не подтвержден, опровергнут ответчиком, которая пояснила, что сама открывает при необходимости ворота, что не требует каких-либо значительных усилий. Намеренно препятствия путем блокировать ворот не чинились.
Также заслуживают внимания доводы ответчика о том, что у ответчика тоже дом на охране. Если надо, чтобы сотрудники Росгвардии попали в случае вызова на территорию дома, им надо под подпись отдать ключи от калитки и пульт от ворот, отразив данные условия в договоре.
В соответствии со статьей 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации защите в судебном порядке подлежат только нарушенные права граждан, тогда как в данном случае нарушения прав на беспрепятственный проход (проезд) на земельный участок истцов не установлено.
Сам по себе факт нахождения кнопки открывания ворот на территории ответчика не свидетельствует в настоящее врем о нарушении прав истцов.
На основании ст. 98 ГПК РФ, с ответчика ФИО3 в пользу истцов подлежит взысканию госпошлина 300 руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Иск ФИО4, ФИО5 удовлетворить частично.
Установить сроком на 50 лет частный сервитут в пользу ФИО4, ФИО5 для прохода и подъезда к земельным участкам КН 50:15:0000000:139037 и КН 50:15:0070103:80 (по адресу: <...>) посредством земельных участков КН 50:15:0070103:83 (принадлежит ФИО6), КН 50:15:0070103:82 (принадлежит ФИО3), КН 50:15:0070103:504 (принадлежит ФИО3) в следующих координатах:
Каталог координат границ устанавливаемого сервитута для подъезда к участкам 50:15:0070103:80 и 50:15:0000000:139037 посредством участка 50:15:0070103:83 площадью 29 кв.м
Система координат: МСК-50 Метод: спутниковые измерения
№№точек
Мера линий, м
Координаты, м
Точность Mt, м
X
Y
12341
17.791.5917.731.63
467944.66467949.33467947.79467943.10467944.66
2224900.962224918.132224918.532224901.432224900.96
0.ДД.ММ.ГГГГ.10.1
Каталог координат границ устанавливаемого сервитута для подъезда к участкам 50:15:0070103:80 и 50:15:0000000:139037 посредством участка 50:15:0070103:82 площадью 70 кв.м
Система координат: МСК-50 Метод: спутниковые измерения
№№точек
Мера линий, м
Координаты, м
X
Y
56789101112131415161417181920212223245
5.496.811.751.681.521.411.711.461.531.121.342.691.631.707.211.112.311.862.312.432.312.78
467951.47467956.46467949.88467948.27467946.84467945.81467945.06467944.35467943.92467943.78467943.77467943.97467944.66467943.10467942.64467940.74467941.06467942.02467943.02467944.59467946.65467948.78467951.47
2224883.512224885.802224887.562224888.242224889.132224890.252224891.442224893.002224894.402224895.922224897.042224898.362224900.962224901.432224899.792224892.842224891.782224889.682224888.112224886.412224885.132224884.232224883.51
Каталог координат границ устанавливаемого сервитута для подъезда к участкам 50:15:0070103:80 и 50:15:0000000:139037 посредством участка 50:15:0070103:504 площадью 9 кв.м
Система координат: МСК-50 Метод: спутниковые измерения
№№точек
Мера линий, м
Координаты, м
Точность Mt, м
X
Y
1825262728293018
6.981.850.931.861.542.020.93
467940.74467942.58467940.79467940.55467940.27467940.28467940.47467940.74
2224892.842224899.572224900.022224899.122224897.282224895.742224893.732224892.84
0.ДД.ММ.ГГГГ.ДД.ММ.ГГГГ.10.1
Установить ФИО4, ФИО5 размер ежемесячной платы за пользование обремененной частью земельного участка с кадастровым номером: 50:15:0070103:82 – 844 руб. в месяц (в пользу ФИО3); 50:15:0070103:504 – 121 руб. в месяц (в пользу ФИО3); 50:15:0070103:83 – 300 руб. в месяц (в пользу ФИО6).
Сервитут подлежит государственной регистрации в ЕГРН органом Росреестра.
В удовлетворении иска в части требований об обязании демонтировать металлические ворота, расположенные на земельном участке ответчика, обеспечив беспрепятственный проход (проезд) к устанавливаемому сервитуту для прохода (проезда) на земельный участок истцов, отказать.
Взыскать в пользу ФИО4, ФИО5 с ФИО3 госпошлину 300 руб. (по 150 каждому).
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Балашихинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Федеральный судья: Е.А. Беседина
Решение в окончательной форме принято 30.06.2023г.
_______________
Копия верна
Судья:
Секретарь: