РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Усть-Лабинск «15» сентября 2025 г.
Усть-Лабинский районный суд Краснодарского края в составе:
судьи Салалыкина К.В.,
при помощнике судьи Бахтикян И.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по исковому заявлению ФИО1 к администрации Александровского сельского поселения <адрес> о признании права собственности в силу приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в Усть-Лабинский районный суд с исковым заявлением, в котором просит признать за нею право собственности на земельные участки, расположенные в <адрес> в силу приобретательной давности.
В обоснование заявленных требований истец указывает на то, что её матери ФИО3 на основании свидетельства о праве собственности на землю от 1992 года принадлежал земельный участок с кадастровым номером №, площадью 2500 кв.м. После смерти матери, ФИО1 продолжала использовать указанный земельный участок и пользовалась им как своим собственным, поскольку других наследников и собственников не имелось. Право собственности на земельный участок ФИО1 зарегистрировала в 2021 году.
В ходе использования земельного участка, ею был также разработан другой земельный участок, граничащий с трёх сторон с земельным участком, принадлежащем ей на праве собственности, фактически образовывая чересполосицу. До настоящего времени ФИО1 владеет и пользуется земельными участками, как своими собственными, других собственников не имеется.
В ходе проведения межевания земельных участков, образовалась чересполосица, которую в силу действующего законодательства следует устранить.
В судебное заседание истец ФИО1 и её представитель ФИО4 не явились, были своевременно и надлежащим образом извещены о дате, времени и месте судебного заседания. В суд поступило заявление от ФИО1 и её представителя, в котором они просят провести судебное заседание без их участия.
Представитель ответчика – администрация Александровского сельского поселения в судебное заседание не явился, предоставил в суд ходатайство о рассмотрении дела без его участия. При этом указано, что глава администрации Александровского сельского поселения признает исковые требования и подтверждает факт выдачи ФИО1 земельного участка, а также тот факт, что ФИО1 пользуется земельными участками как своими собственными более 15 лет.
В судебное заседание представитель межмуниципального отдела по Усть-Лабинскому, Выселковскому и Тбилисскому району Управления Росреестра по Краснодарскому краю не явился, был своевременно и надлежащим образом извещен о дате, времени и месте судебного заседания, причины неявки суду не известны.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд посчитал возможным рассмотреть гражданское дело без участия сторон.
Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
В соответствии с п. 1 ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
Согласно п.6 ст. 11.9 ЗК РФ, образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
В силу п. 2 ч.1 ст. 39.28 ЗК РФ, перераспределение земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в частной собственности, допускается в следующих случаях: перераспределение таких земель и (или) земельных участков в целях приведения границ земельных участков в соответствие с утвержденным проектом межевания территории для исключения вклинивания, вкрапливания, изломанности границ, чересполосицы при условии, что площадь земельных участков, находящихся в частной собственности, увеличивается в результате этого перераспределения не более чем до установленных предельных максимальных размеров земельных участков.
В соответствии с частями 2, 3 статьи 1 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" государственный кадастр недвижимости является систематизированным сводом сведений.
Согласно ч.1 и 2 ст. 16 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 10 - 21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.
Постановка на учет, а также кадастровый учет в связи с изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 13 - 20 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона осуществляются, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, на основании заявления о кадастровом учете и необходимых в соответствии с настоящим Федеральным законом для осуществления такого учета документов, представленных заявителем.
В силу ч. 1 ст. 38 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.
Согласно ч. 7 ст. 38 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Местоположение отдельных частей границ земельного участка также может устанавливаться в порядке, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, посредством указания на природные объекты и (или) объекты искусственного происхождения, в том числе линейные объекты, если сведения о таких объектах содержатся в государственном кадастре недвижимости и местоположение указанных отдельных частей границ земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов.
Как следует из представленных материалов, ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок общей площадью 2500 кв.м., с кадастровым № №, расположенный по адресу: <адрес>. Данный земельный участок принадлежит ФИО1 на основании Свидетельства о праве собственности на землю, выданного ДД.ММ.ГГГГ.
В суд представлена схема земельного участка с кадастровым №, из которой следует, что в результате межевания земельного участка, его площадь составила 2619 кв.м., а также образовалась чересполосица площадью 4071 кв.м., устранить которую возможно только в судебном порядке.
При этом, чьих-либо прав и законных интересов в результате вновь образованного земельного участка нарушено не было, судом установлено, что право собственности на земельный участок площадью, 4071 кв.м. не за кем не зарегистрировано.
роме этого, в силу ч.1 ст. 39 ГПК РФ, истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.
В суд представлено ходатайство о признании иска ответчиком – главой администрации Александровского сельского поселения, которое не противоречит действующему законодательству и не нарушает права третьих лиц.
При таких обстоятельствах суд считает, что исковые требования ФИО1 являются законными и обоснованными, нашли свое подтверждение в судебном заседании, а потому подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО1 к администрации Александровского сельского поселения Усть-Лабинского района о признании права собственности на земельные участки, удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок по <адрес> в <адрес>, с кадастровым номером №, общей площадью 2619 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – ЛПХ, согласно координат приведенных в таблице на схеме расположения границ земельного участка на кадастровом плане территории выполнена Филиалом ППК «РОСКАДАСТРА» по <адрес> производственный отдел № по <адрес> кадастровым инженером ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок по <адрес> в <адрес>, в кадастровом квартале №, общей площадью 4071 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – ЛПХ, согласно координат приведенных в таблице на схеме расположения границ земельного участка на кадастровом плане территории выполнена Филиалом ППК «РОСКАДАСТРА» по <адрес> производственный отдел № по <адрес> кадастровым инженером ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ.
Утвердить координаты точек № земельного участка с адресом <адрес> с кадастровым номером №, общей площадью 2619 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – ЛПХ, приведенными в таблице на схеме расположения границ земельного участка на кадастровом плане территории выполнена Филиалом ППК «РОСКАДАСТРА» по <адрес> производственный отдел № по <адрес> кадастровым инженером ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ.
Утвердить координаты точек №, № земельного участка с адресом <адрес> в кадастровом квартале №, общей площадью 4071 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – ЛПХ, приведенными в таблице на схеме расположения границ земельного участка на кадастровом плане территории выполнена Филиалом ППК «РОСКАДАСТРА» по <адрес> производственный отдел № по <адрес> кадастровым инженером ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ.
Считать согласованными границы земельного участка от точки № земельного участка с адресом <адрес> с кадастровым номером №, общей площадью 2619 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – ЛПХ, приведенными в таблице на схеме расположения границ земельного участка на кадастровом плане территории выполнена Филиалом ППК «РОСКАДАСТРА» по <адрес> производственный отдел № по <адрес> кадастровым инженером ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ.
Считать согласованными границы земельного участка от точки №, № земельного участка с адресом <адрес> в кадастровом квартале №, общей площадью 4071 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – ЛПХ, приведенными в таблице на схеме расположения границ земельного участка на кадастровом плане территории выполнена Филиалом ППК «РОСКАДАСТРА» по <адрес> производственный отдел № по <адрес> кадастровым инженером ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ.
Указать, что данное решение является основанием для подготовки межевого плана и постановки на государственный кадастровый учет земельного участка с адресом <адрес> с кадастровым номером №, общей площадью 2619 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – ЛПХ, с координатами, приведенными в таблице на схеме расположения границ земельного участка на кадастровом плане территории выполнена Филиалом ППК «РОСКАДАСТРА» по <адрес> производственный отдел № по <адрес> кадастровым инженером ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ.
Указать, что данное решение является основанием для подготовки межевого плана и постановки на государственный кадастровый учет земельного участка с адресом <адрес>, в кадастровом квартале №, общей площадью 4071 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – ЛПХ, с координатами, приведенными в таблице на схеме расположения границ земельного участка на кадастровом плане территории выполнена Филиалом ППК «РОСКАДАСТРА» по <адрес> производственный отдел № по <адрес> кадастровым инженером ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Усть-Лабинский районный суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.
Судья подпись К.В. Салалыкин