Мотивированное решение составлено 06.12.2022
Дело №2-2605/2022
УИД 26RS0024-01-2022-004200-29
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
29 ноября 2022 года город Невинномысск
Невинномысской городской суд Ставропольского края в составе:
председательствующего судьи Ульянова А.А.,
при секретаре Шестаковой И.С.,
рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации города Невинномысска о признании права собственности на гараж в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд к администрации города Невинномысска с требованиями о признании за ним в порядке наследования за ФИО2, умершим ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на нежилое здание – гараж, площадью 46,1 кв.м., количество этажей -2, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: Российская Федерация, Ставропольский край, городской округ – город Невинномысск, город Невинномысск, гаражный кооператив «Магистраль», №
В обоснование заявленных требований ФИО1 ссылается на то, что он является наследником ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ. После смерти ФИО2, кроме прочего имущества, открылось наследство, состоящее из нежилого здания – гаража, площадью 46,1 кв.м., расположенный по адресу Российская Федерация, Ставропольский край, городской округ – город Невинномысск, город Невинномысск, гаражный кооператив «Магистраль», №, который построен ФИО2, на основании постановления главы города Невинномысска от 26.02.1999 № 339 и договора краткосрочной аренды земли от 30.04.1999 № 1319. ФИО2 оформить в собственность гараж при жизни не успел. Письмом комитета по управлению муниципальным имуществом администрации г. Невинномысска от 06.10.2022 № истцу в предоставлении земельного участка в собственность было отказано в связи с отсутствием права собственности на гараж. Поскольку гараж возведен ФИО2 в установленном законом порядке, паевые взносы в гаражное товарищество внесены в полном объеме, считает, что он приобрел на него право собственности в порядке наследования.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, был извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель ответчика администрации города Невинномысска в судебное заседание не явился, был извещен.
Представитель третьего лица – гаражно-строительного кооператива «Магистраль» в судебное заседание не явился, был извещен.
Суд считает возможным рассмотреть дело при состоявшейся явке на основании положений ст. 167 ГПК РФ.
Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. При этом порядок государственной регистрации прав на недвижимое имущество и основания отказа в регистрации этих прав устанавливаются в соответствии с настоящим Кодексом законом о регистрации прав на недвижимое имущество.
В силу п. 5 ч. 1 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются наряду с правоустанавливающими документами, указанными в данной статье, также вступившие в законную силу судебные акты.
Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним согласно статьи 2 Закона N 122-ФЗ - является юридическим актом признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом РФ, при этом право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Таким образом, право собственности на объект недвижимости возникает в силу государственной регистрации, но не по причине такой регистрации, которая не отнесена законом к основаниям приобретения права собственности.
Как установлено в судебном заседании и следует из справки гаражно-строительного кооператива «Магистраль» от 12.01.2010 № 3 ФИО2 является членом гаражно-строительного кооператива «Магистраль» с 25.03.1999. Паевые взносы выплачены полностью. Строительство гаража осуществлялось на основании постановления главы г. Невинномысска Ставропольского края от 26.02.1999 № 339.
Из выписки к постановлению главы г. Невинномысска от 26.02.1999 № 339 следует, что ФИО2 продано право аренды земельного участка сроком на 5 лет без права выкупа в гаражном товариществе «Магистраль», номер гаража - №.
30.04.1999 между комитетом по земельным ресурсам и землеустройству г. Невинномысска и ФИО2 заключен договор краткосрочной аренды № земельного участка площадью 26 кв.м. для строительства и эксплуатации гаража №.
Из технического паспорта от 04.08.2022 следует, что спорный гараж расположен в г.Невинномысске в гаражном кооперативе «Магистраль» №, общая площадь с подвалом - 46,1 кв.м., год постройки – 1999.
Согласно справке гаражно-строительного кооператива «Магистраль» от 16.11.2012 № ФИО2 задолженности по членским взносам и платежам не имеет.
Таким образом ФИО2 построил гараж на законных основаниях, в течение более 20 лет ФИО2 открыто и непрерывно владел и пользовался спорным гаражом, как своим собственным, нес бремя содержания данного имущества. Однако при жизни, в установленном законом порядке, право собственности на гараж зарегистрировано им не было.
В течение всего времени пользования наследодателя спорным гаражом, никто не сомневался в законности возведения гаража и права на данное имущество не оспаривал.
Оценив представленные доказательства в совокупности в соответствии с требованиями ст.67 ГПК РФ, суд находит обоснованными довод истца о принадлежности наследодателю на момент смерти спорного имущества в виде гаража № в гаражно-строительном кооперативе «Магистраль» г. Невинномысска.
В соответствии с разъяснениями в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.
Согласно абз.2 п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.
Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
На основании ст.1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
В соответствии со ст.1114 ГК РФ днем открытия наследства является день смерти гражданина.
В соответствии со ст.1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер, что подтверждается свидетельством о смерти III-ДН № от 19.11.2021.
Наследником, принявшим наследство после смерти ФИО2, является сын ФИО1 Наследники ФИО3 и ФИО4 отказались от наследства в пользу ФИО1
Вместе с тем в состав наследственного имущество не был включен гараж №, расположенный в гаражно-строительном кооперативе «Магистраль» г. Невинномысска. поскольку право собственности на него не было зарегистрировано в предусмотренном законом порядке.
Истец в предусмотренном законодательством порядке вступил в наследство после смерти наследодателя - владельца и пользователя спорного гаража, который возведен в соответствии с требованиями действовавшего закона, на отведенном для этих целей земельном участке.
В ходе рассмотрения дела по существу не опровергнут факт законности выделения указанного земельного участка под застройку гаража.
В силу положений ст. 2 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ.
Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.
Пункт 2 ст. 8 ГК РФ указывает, что права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
В силу п. 1 ст. 218 ГК РФ одним из оснований приобретения права собственности является право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, а в силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
С учетом имеющихся письменных документов, имеются основания для включения гаража в состав наследства после смерти ФИО2 и основания для приобретения ФИО1, как правопреемником по праву наследования, права собственности на гараж в судебном порядке.
Отсутствие государственной регистрации права на спорный гараж за ФИО2 на дату его смерти не лишает наследников права собственности на принадлежавшее ему недвижимое имущество, которое перешло к ним в порядке правопреемства по праву наследования по закону.
Учитывая изложенное, заявленные требования ФИО1 о признании права собственности на гараж подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к администрации города Невинномысска о признании права собственности на гараж в порядке наследования - удовлетворить.
Признать за ФИО1, паспорт серии №, в порядке наследования право собственности на объект недвижимости – гараж №, площадью 46,1 кв.м., количество этажей -2, в том числе подземный -1, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: Российская Федерация, Ставропольский край, городской округ – город Невинномысск, город Невинномысск, гаражный кооператив «Магистраль», №.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Невинномысский городской суд в течение одного месяца с момента изготовления в мотивированном виде.
Судья А.А.Ульянов