Дело №2-3292/2025

УИД 50RS0042-01-2025-002238-44

Заочное РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Сергиев Посад

Московской области 29 июля 2025 года

Сергиево - Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Л.Н. Усановой,

при помощнике ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, Фонду капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов МО, МУП «Водоканал», ООО «Сергиево-Посадский РО», ООО «Газпром теплоэнерго МО» об определении порядка оплаты коммунальных услуг, понуждении выдать отдельные платежные документы, разделе задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, Фонду капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов МО, МУП «Водоканал», ООО «Сергиево-Посадский РО», ООО «Газпром теплоэнерго МО» об определении порядка оплаты коммунальных услуг, понуждении выдать отдельные платежные документы, разделе задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

В обоснование заявленных требований истец указывает, что ФИО1 является собственником 1/3 доли квартиры по адресу: <адрес>. ФИО2 и ФИО3 принадлежит на праве общей долевой собственности по 1/3 доли указанной квартиры. Коммунальные платежи истец оплачивал самостоятельно за всех зарегистрированных лиц в квартире. Ответчики не оплачивают жилищно-коммунальные услуги. На сегодняшний день образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 311 853,05 руб. В добровольном порядке достигнуть соглашения по оплате жилищно-коммунальных услуг не представляется возможным.

Просит суд определить доли в оплате жилищных и коммунальных услуг квартиры с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес> следующем размере: 1/3 доля - ФИО1, 1/3 доля - ФИО2, 1/3 доля - ФИО3, возложить обязанность на ООО «УК Аванжилград» производить начисления по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, соразмерно установленным долям в оплате и выдать ФИО1, ФИО2, ФИО3 отдельные платежные документы. Также истец просит суд разделить задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 311 583, 05 рублей по 1/3 доли, между ФИО1, ФИО2, ФИО3.

Истец ФИО1 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики ФИО2, ФИО3, представитель ООО «Газпром теплоэнерго МО», ООО «Сергиево-Посадский региональный оператор», ООО "УК Аванжилград" в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещались о времени и месте рассмотрения дела, возражений на иск не представил, и каких-либо ходатайств не заявляли.

Учитывая, что ответчики не сообщила суду о причинах неявки в судебное заседание и не просили о рассмотрении дела в их отсутствие, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков с вынесением заочного решения в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.

Представитель ответчика МУП Водоканал, Фонда капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов <адрес>, в судебное заседание не явились, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель ответчика МУП «Водоканал» просил суд исключить их из числа ответчиков по делу, о чем предоставил суду письменное заявление.

Третьи лица ООО "МОСОБЛЕИРЦ", ФИО6 в судебное заседание не явились, о дате и месте рассмотрения дела извещались судом надлежащим образом.

Третье лицо ФИО6 ранее в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражала.

Выслушав объяснения истца, изучив письменные доказательства в материалах дела, суд находит иск подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 2 ст. 288 ГК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 2 ст. 15 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

В силу ч. 1 ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.

Как установлено судом и следует из материалов дела, что жилое помещение по адресу: <адрес> представляет собой отдельную двухкомнатную квартиру.

ФИО1, ФИО2, ФИО3 являются долевыми собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, им принадлежит по 1/3 доли квартиры.

Согласно представленной выписки из домовой книги на квартиру расположенную по адресу: <адрес>, в указанном жилом помещении в настоящее время зарегистрированы: ФИО2, ФИО3, ФИО6, ФИО1 ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13)

Согласно выписки из лицевого счета на указанное выше жилое помещение образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, которая составляет 307 973, 94 руб. (л.д.27-28)

Между сторонами соглашение об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто.

Положениями ст. 210 ГК РФ установлено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 ЖК РФ (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

В силу части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

На основании частей 1 и 7 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники жилого помещения обязаны до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги в управляющую организацию.

Обязанность по формированию платежных документов, по общему правилу, возлагается на управляющую организацию, которая вправе получать плату.

В силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Участие каждого из сособственников в расходах по общему имуществу, в соответствии с его долей, является обязательным и данное правило, в силу ст. 249 ГК РФ носит императивный характер.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст. 247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа.

Вместе с тем, если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения. Каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Из пояснений истца в судебном заседании следует, что стороны ведут раздельное хозяйство, имеют раздельный бюджет, имеют самостоятельные источники доходов, позволяющие производить оплату жилого помещения и коммунальных услуг самостоятельно, соглашение между сторонами - сособственниками жилого помещения о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто, ФИО1 единолично оплачивала жилищно-коммунальные услуги по принадлежащему истцу и ответчикам жилому помещению, что подтверждается представленными в материалы дела квитанциями. Фактически истец ФИО1 в жилом помещении не проживает.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, возражений относительно исковых требований не заявили, в связи с чем, суд полагает возможным определить следующий порядок и размер оплаты коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: <адрес>: за горячее и холодное водоснабжение, водоотведение: 1/2 доли – ФИО3, 1/2 доли ФИО2, поскольку они фактически проживают в жилом помещении, жилое помещение оборудовано приборами учета водоснабжения.

Остальные начисления жилищно-коммунальных услуг должны производится по 1/3 доли (каждому) - ФИО1, ФИО2, ФИО3.

Поскольку судом удовлетворено требование об определении долей в оплате жилищно-коммунальных услуг за квартиру, то и требование об обязании ООО «Сергиево-Посадский РО», ООО «Газпром теплоэнерго МО», МУП «Водоканал», ООО «УК Аванжилград» выдавать отдельные платежные документы в отношении жилого помещения по адресу: <адрес>, также подлежат удовлетворению как производные от первого, а ответчикам жилищно-коммунальные услуги подлежат начислению соразмерно их доле в оплате от причитающихся платежей.

Суд не усматривает оснований для исключения МУП «Водоканал» из числа ответчиков по делу, поскольку они являются поставщиками коммунальных услуг по водоснабжению и водоотведению.

Разрешая исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о разделе задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: <адрес> размере 311 583,05 руб., суд считает их необоснованными и подлежащими отклонению исходя из следующего.

Порядка оплаты за жилое помещение и потребленные коммунальные услуги между сторонами - собственниками не устанавливалось до постановления судом настоящего решения.

В силу ст. 2, ч. 1 ст. 3 ГПК РФ предъявление иска должно иметь своей целью восстановление нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов обратившегося в суд лица.

Долговые обязательства сторон возникли перед управляющей компанией на основании закона, предусматривающего обязанность долевого участия собственников в оплате коммунальных услуг, содержания общего имущества в многоквартирном доме и внесения взносов на капитальный ремонт. Управляющая компания не лишена возможности на обращение в суд иском о взыскании данной задолженности. Таким образом, истец не является лицом, чье право нарушено.

В случае внесения платежей в счет оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги долевой собственник, который произвел эту оплату вправе обратиться в суд с требованием о компенсации произведенных расходов в порядке регресса.

Отказывая в удовлетворении требований истца о разделе задолженности по оплате за пользование жилым помещением, за коммунальные услуги, в размере 311 583,05 руб. суд исходит из того, что действующим законодательством не предусмотрена возможность раздела долга по оплате жилищно-коммунальных услуг при отсутствии ранее определенного сторонами или решением суда порядка несения данных обязательств.

Таким образом, доводы иска основаны на неправильном понимании норм материального права, в связи с чем не могут служить основанием для удовлетворения заявленных требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, Фонду капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов МО, МУП «Водоканал», ООО «Сергиево-Посадский РО», ООО «Газпром теплоэнерго МО» об определении порядка оплаты коммунальных услуг, понуждении выдать отдельные платежные документы удовлетворить.

Определить следующий порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>:

- за горячее и холодное водоснабжение, водоотведение: 1/2 доли – ФИО3, 1/2 доли ФИО2

- остальные начисления жилищно-коммунальных услуг по 1/3 доли (каждому) - ФИО1, ФИО2, ФИО3.

Обязать ООО «УК Аванжилград», ООО «Сергиево-Посадский РО», ООО «Газпром теплоэнерго МО», МУП «Водоканал» заключить с ФИО2, ФИО3, ФИО1 соглашение об оплате жилищно-коммунальных услуг в соответствии с настоящим решением и выдавать отдельные платежные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг соразмерно их доле оплаты от причитающихся платежей.

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о разделе задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 311 583,05 руб. оставить без удовлетворения.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Л.Н. Усанова