Дело № 2-2454/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

9 сентября 2025 года г. Ростов-на-Дону

Кировский районный суд города Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Шандецкой Г.Г.,

при секретаре Алиеве Ш.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1 в лице опекуна ФИО2, к ФИО3, 3-е лицо Управление МВД России по городу Ростову-на-Дону, о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

18.06.2025 ФИО1 в лице опекуна ФИО4 обратился в суд с указанным выше иском, в котором ссылался на то, что истец является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>. Указанным жилым помещением истец владеет на основании договора дарения № от ДД.ММ.ГГГГ.

С 2018 года в данном жилом помещении зарегистрирован ФИО3, который являлся супругом опекуна ФИО4, что подтверждается справкой ТСЖ «Контракт» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9).

ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ выехал с указанного жилого помещения, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет, личных вещей в квартире нет.

Кроме того, с ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО4 и ФИО3 прекращен, что подтверждается свидетельством о расторжении брака серии №.

Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета в квартире истца, чем нарушают права и законные интересы. Ответчик не является членом семьи истца, договор на право пользования помещением не заключался, каких-либо договорных обязательств не существует.

На основании изложенного, истец просит суд признать ФИО3 утратившими право пользования жилого помещения по адресу: <адрес>.

Стороны в судебное заседание не явились, судом извещены надлежащим образом.

Дело рассмотрено с учетом положений статьи 167 ГПК Российской Федерации, по имеющимся в материалах дела доказательствам.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

На основании п.п. 1, 2 ст. 209 ГК Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу п.1 ст.288 ГК Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК Российской Федерации Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

Положение о том, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами, содержится также в части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 11 ЖК Российской Федерации защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.На основании ч.ч. 1, 2 ст. 30 ЖК Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма (в том числе краткосрочного найма), договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом, при условии обеспечения соблюдения прав и законных интересов соседей, правил пользования жилыми помещениями, правил содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, требований энергетической эффективности и оснащенности помещений многоквартирных домов и жилых домов приборами учета используемых энергетических ресурсов, требований к предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, включая предоставление коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами. В случае, если предоставление такого жилого помещения нарушает жилищные права граждан, проживающих в многоквартирном доме, в котором оно расположено, граждане, жилищные права которых нарушены, вправе обратиться за их защитой в суд.

Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 31 ЖК Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.(ч. 1 ст. 35 ЖК Российской Федерации).

Из взаимосвязи указанных выше положений нормативных правовых актов следует, что право требовать признания лиц утратившими право пользования жилым помещением предоставлено собственнику жилого помещения.

Оценив представленные по делу доказательства в соответствии со ст. 67 ГПК Российской Федерации, суд на основании вышеприведенных норм закона приходит к выводу о том, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением.

Кроме того, ответчик не проживает в спорном жилом помещении длительное время, а лишь формально значится зарегистрированным в указанной квартире, кроме того, суду не представил возражений относительно данного искового заявления, в связи, с чем суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 в лице опекуна ФИО4 удовлетворить.

Признать ФИО3 (паспорт №) утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Снять ФИО3 (паспорт №) с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Кировский районный суд города Ростова-на-Дону в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы.

Судья Шандецкая Г.Г.

Решение в окончательной форме изготовлено 12 сентября 2025 года.