Дело № 2-8362/2022

УИД № 23RS0047-01-2022-007564-45

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Краснодар 18 октября 2022 года

Советский районный суд г. Краснодара в составе:

судьи Кантимира И.Н.

при секретаре Черкашиной И.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «ГУК – Краснодар» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО «ГУК-Краснодар» обратилось в суд с иском, в котором просит взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 163 525 рублей 43 копейки, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 471 рубль и оплате почтовых расходов в размере 124 рубля.

В обоснование требований указано, что многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес> находится в управлении ООО «ГУК-Краснодар». Нанимателями квартиры № № – ФИО1, ФИО2, не производится плата за содержание и ремонт помещения, плата за коммунальные услуги. За период с 01.04.2019 года по 31.03.2022 года образовалась задолженность в размере 121 324 рубля 03 копейки, пеня составила 42 201 рубль 40 копеек. Добровольно оплатить задолженность ответчики отказываются, досудебное предупреждение о добровольном погашении задолженности не исполнено.

В судебное заседание представитель истца ООО «ГУК — Краснодар» не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела уведомлены надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщили, ходатайство об отложении дела не представили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, о чем представитель истца в своем заявлении не возражал.

Суд, исследовав материалы дела, пришел к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Так, согласно статье 154 Жилищного кодекса РФ наниматели помещений в многоквартирных домах несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 3 ст. 682 Гражданского кодекса РФ плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.

Согласно статье 155 Жилищного кодекса РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО1, ФИО2 являются нанимателями квартиры № №, расположенной по адресу: <адрес>

Согласно ст. 322 Гражданского кодекса РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

В соответствии с п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ дееспособные члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

В силу ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса РФ и п. 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 года N 354, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В нарушение указанных требований закона, ответчики ФИО1, ФИО2 ненадлежащим образом исполняли свою обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, в связи с чем за период с 01.04.2019 года по 31.03.2022 года образовалась задолженность в размере 121 324 рубля 03 копейки, что подтверждается представленным расчетом.

Досудебное предупреждение о погашении задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчиками не исполнено.

Судебный приказ от 01.06.2020 года о взыскании с ответчиков задолженности отменен 25.11.2021 года по заявлению должников.

В соответствии с ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (ч. 1 ст. 157 ЖК РФ).

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации (ч. 2 ст. 157 ЖК РФ).

При таких обстоятельствах, оценив в совокупности доказательства по делу, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований. К такому выводу суд пришел потому, что ответчики, являясь нанимателями жилого помещения, ненадлежащим образом исполняли свои обязанности по своевременному и полному внесению платы за содержание жилого помещения и оплате коммунальных услуг. При этом оплата начислялась в соответствии с действующим законодательством по установленным тарифам и нормативам потребления, которые не оспариваются.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается (ч. 14 ст. 155 ЖК РФ).

Таким образом, суд пришел к выводу о взыскании пени в размере 42 201 рубль 40 копеек.

На основании ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить все понесенные по делу судебные расходы.

Судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела (ст. 88 ГПК РФ).

Как усматривается из материалов дела, истец при подаче искового заявления понес судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 471 рубль и оплате почтовых расходов в размере 124 рубля, которые подлежат взысканию с ответчиков, поскольку подтверждаются материалами дела.

В силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании (ч. 2 ст.195 ГПК РФ).

Согласно ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

На основании ст. ст. 292, 322, 682 Гражданского кодекса РФ, ст. ст. 31, 67, 154, 155, 157 Жилищного кодекса РФ и руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Городская управляющая компания – Краснодар» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги – удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу ООО «Городская управляющая компания – Краснодар» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.04.2019 года по 31.03.2022 года в размере 121 324 рубля 03 копейки, пеню в размере 42 201 рубль 40 копеек, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 471 рубль и оплате почтовых расходов в размере 124 рубля, а всего – 168 120 (сто шестьдесят восемь тысяч сто двадцать) рублей 43 копейки.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Судья Советского

районного суда г. Краснодара И.Н. Кантимир

Мотивированное решение изготовлено 25 октября 2022 года.

Судья Советского

районного суда г. Краснодара И.Н. Кантимир