16RS0...-86

Дело ...

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

... ... РТ

Нижнекамский городской суд Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи Хабибрахманова А.Ф.,

при секретаре судебного заседания ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: РТ, ....

Исковые требования мотивированы тем, что ..., на основании договора купли-продажи, ФИО1 приобрела в собственность жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: РТ, ..., расположенную на 3 этаже многоквартирного жилого дома и состоящую из трех комнат, общей площадью 66,1 кв. м., кадастровый .... Продавцами недвижимого имущества являлись ФИО3 и ФИО2.

Указанная квартира принадлежала продавцам на основании Договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от ..., соглашения об определении долей от ..., свидетельств о праве на наследство по закону от ....

Ранее, до заключения договора купли-продажи в указанном жилом помещении были зарегистрированы ФИО3 и ФИО2. Согласно п. 7 договора-купли продажи от ..., указанные лица обязуются сняться с регистрационного учета в течении 20 дней и освободить данную квартиру в течении десяти дней с момента подписания настоящего договора.

В настоящее время по адресу: РТ, ..., остается зарегистрированным ответчик ФИО3. Регистрация ответчика в квартире, принадлежащей истцу, нарушает права последней, истец вынужден нести дополнительные расходы на оплату коммунальных услуг.

ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, причина неявки не известна.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, возражения относительно заявленных требований не представил.

Согласно правовой позиции, изложенной в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ... ... «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», по смыслу пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам, либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации). При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу (пункт 63).

На основании изложенного, руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в связи с тем, что ответчики извещены надлежащим образом и за срок, достаточный для обеспечения явки и подготовки к судебному заседанию, не сообщили суду о причинах неявки, не ходатайствовали об отложении судебного заседания, не представили доказательств уважительности причин неявки, не ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Реализация права лиц, участвующих в судебном разбирательстве, на непосредственное участие в судебном процессе, осуществляется по собственному усмотрению этих лиц своей волей и в своем интересе. Таким образом, суд, не затягивая разбирательства дела, полагает возможным рассмотреть данное гражданское дело по существу в отсутствие не явившихся ответчиков в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 195 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации решение суда должно быть законным и обоснованным.

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации ... от ..., решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (часть 1 статьи 1, часть 3 статьи 11 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59 - 61, 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

Согласно статье 25 Конституции РФ каждому гражданину гарантирована неприкосновенность жилища. Никто не может быть лишен жилища иначе как по основаниям, предусмотренным действующим законодательством.

Частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации предусмотрено, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с частью 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Согласно пункту 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Из статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно договора купли-продажи от ..., заключенного между ФИО2 действующей за себя и по доверенности от ... № ... ... удостоверенной нотариусом Менделеевского нотариального округа Республики Татарстан, зарегистрированной в реестре ... от имени ФИО3 и ФИО1, последняя приобрела квартиру находящуюся по адресу: РТ, ..., расположенную на 3 этаже многоквартирного жилого дома и состоящую из трех комнат, общей площадью 66,1 кв. м., кадастровый .... Данная квартира принадлежала ФИО2 и ФИО3 на праве ? общей долевой собственности. Право собственности зарегистрировано ..., номер записи регистрации ....

Согласно п. 7 договора-купли продажи от ..., указанные лица обязуются сняться с регистрационного учета в течении 20 дней и освободить данную квартиру в течении десяти дней с момента подписания настоящего договора.

Согласно выписи из единого государственного реестра недвижимости собственником квартиры по адресу: РТ, ... является ФИО1

Из представленной выписки из домовой книги ... от ... установлено, что по адресу: РТ, ..., зарегистрирован один человек.

В ходе судебного разбирательства было установлено, что ответчик ФИО3 находится в местах лишения свободы и согласно представленной справки из ФКУ ИК-10 УФСИН России по ..., ФИО3 с ... по настоящее время отбывает наказание в данном исправительном учреждении. Конец срока – ....

Таким образом, достоверно установлено, что ответчик ФИО3 в указанной квартире не проживает.

Мотивом обращения с настоящим иском является то обстоятельство, что регистрация ответчика в вышеуказанной квартире, нарушает права и законные интересы истца.

В подтверждение доводов искового заявления ФИО1 приобщила к материалам дела: копию договора купли-продажи, выписку из единого государственного реестра недвижимости., выписку из домовой книги.

Статьей 2 Закона Российской Федерации от ...

... «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации», место жительства – жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Суд, оценив в порядке статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, учитывая положения части 1 статьи 35 Конституции Российской Федерации, в соответствии с которой право частной собственности, как одно из важнейших прав, находится под охраной закона, отсутствия какого-либо соглашения между сторонами по использованию жилым помещением, принимая во внимание отсутствие доказательств наличия права пользования ответчиками спорным имуществом, а также регистрацию ответчиков в спорном жилом помещении, приходит к выводу, что у последних право пользования жилым помещением не имеется, притязаний на жилое помещение в ходе судебного разбирательства они не заявляли.

В определении Конституционного Суда Российской Федерации от ... ...-О-О указано, что норма части первой статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в силу которой правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, конкретизируется в части первой статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в силу которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Обязанность по доказыванию приведенных обстоятельств возложена процессуальным законом (статья 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации) на заинтересованное лицо, обратившееся в суд за защитой права.

Суд, содействуя сторонам в реализации этих прав, осуществляет в свою очередь лишь контроль за законностью совершаемых ими распорядительных действий, основывая решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании, и оценивая относимость, допустимость, достоверность каждого из них в отдельности, а также достаточность и взаимную связь их в совокупности (ч.2 ст.57, ст.ст.62, 64, ч.2 ст.68, ч.3 ст.79, ч.2 ст.195, ч.1 ст.196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Стороны сами должны нести ответственность за невыполнение обязанности по доказыванию, которая может выражаться в неблагоприятном для них результате разрешения дела, поскольку эффективность правосудия по гражданским делам обусловливается в первую очередь поведением сторон как субъектов доказательственной деятельности.

Ответчики в спорной квартире не проживают, общее хозяйство с истцом не ведут, истец возражает против сохранения за ответчиками права проживания и пользования квартирой, иные основания для сохранения за ответчиком права проживания и пользования спорной квартирой суду не представлены.

Совокупность вышеизложенных норм закона и выявленных в суде обстоятельств дают суду основание для удовлетворения исковых требований о признании ответчика утратившим права на проживание и пользование жилым помещением, расположенным по адресу: РТ, ....

В соответствии со статьей 7 Закона Российской Федерации от ... ... «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», подпункта «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ... ..., снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится, в частности, на основании вступившего в законную силу решения суда о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Решение суда по настоящему делу является основанием для снятия органом регистрационного учета ответчика с регистрационного учета по адресу: РТ, ..., в заявительном порядке.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198, 233, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО3, ... года рождения, паспорт серия ... ... утратившими право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: ....

Решение суда является основанием для снятия ФИО3, ... года рождения, паспорт серия ... ... с регистрационного учета по адресу: ....

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в Верховный Суд Республики Татарстан через Нижнекамский городской суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Хабибрахманов А.Ф.

Мотивированное решение в соответствии со статьей 199 ГПК РФ составлено ...

Решение23.08.2022