Дело №2-437/2022
УИД 54RS0029-01-2022-000350-41
Поступило в суд 05.03.2022
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
06 июня 2022 года р.п. Мошково Новосибирская область
Судья Мошковского районного суда Новосибирской области Лукьянова С.Г.
при секретаре Бойко О.В.
рассматривал в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Барлакского сельсовета Мошковского района Новосибирской области о признании права собственности в порядке наследования, и
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к администрации Барлакского сельсовета Мошковского района Новосибирской области, в котором просила признать за ней право собственности на квартиру площадью 55,0 кв.м., расположенную по адресу: . Указать, что решение суда по настоящему гражданскому делу является основанием для постановки квартиры площадью 55,0 кв.м., расположенной по адресу: на государственный кадастровый учет.
В обоснование своих доводов указывает, что ДД.ММ.ГГГГ ей и ее супругу на основании договора на передачу (продажу) жилья в собственность граждан была предоставлена в собственность квартира общей площадью 37,4 кв.м., по адресу: . ДД.ММ.ГГГГ их право собственности было зарегистрировано в БТИ Мошковского района Новосибирской области. ДД.ММ.ГГГГ умер. Наследником первой очереди, принявшим наследство, после смерти ., но не оформившим наследственных прав, является она. Других наследников, после смерти , не имеется. В настоящее время она хочет оформить квартиру по адресу: свою собственность, однако, не может этого сделать, так как квартира, как объект недвижимого имущества отсутствует на сегодняшний день на государственном кадастровом учете и не может быть постановлена на кадастровый учет во внесудебном порядке, что подтверждается заключением кадастрового инженера. Она фактически проживает и состоит на регистрационном учете по месту жительства в принадлежащей ей с наследодателем на праве общей собственности квартире по адресу: . Таким образом, с ее стороны имеет место быть фактическое принятие наследства - доли недвижимого имущества, принадлежащей наследодателю . Незадолго до смерти ее супруга, они произвели реконструкцию жилого помещения, а именно, утеплили и увеличили площадь веранды, примыкавшей к квартире, что подтверждается поэтажным планом строения до и после внесения конструктивных изменений. При этом каких-либо разрешений на реконструкцию не оформлялось. В результате проведенных работ изменилась общая площадью объекта недвижимости с 37,4 кв.м, (указано в Договоре на передачу (продажу) жилья в собственность граждан от 1993 года) до 55,0 кв.м.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, просила рассматривать дело в его отсутствие, обеспечила явку представителя.
Представитель истца ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении.
Представитель ответчика Администрации Барлакского сельсовета Мошковского района Новосибирской области в судебное заседание не явился, предоставил отзыв, в котором просили принять решение на усмотрение суда.
Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явился, просил рассматривать дело в его отсутствие, не возражал против удовлетворения исковых требований.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению, при этом суд исходит из следующего.
В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело по существу в отсутствие не явившихся лиц.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый гражданин вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
На основании ч.1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Согласно ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Как следует из материалов дела, ФИО1 и на основании договора на передачу (продажу) жилья в собственность граждан была предоставлена в собственность квартира общей площадью 37,4 кв.м., по адресу: . ДД.ММ.ГГГГ их право собственности было зарегистрировано в БТИ Мошковского района Новосибирской области.
Согласно Постановлению администрации от ДД.ММ.ГГГГ за № был присвоен почтовый адрес: .
Как следует из свидетельства о праве собственности, предоставлен в собственность земельный участок 0,16 га.
Согласно свидетельству о смерти № умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем ДД.ММ.ГГГГ Отделом ЗАГС района управления по делам ЗАГС Новосибирской области составлена актовая запись о смерти №.
ДД.ММ.ГГГГ между и заключен брак, жене присвоена фамилия Попова.
Наследником после смерти является его супруга ФИО1.
После смерти в установленный законом срок ФИО1 в наследство не вступила и свое право собственности на указанную недвижимость не оформила.
По сведениям нотариуса наследственное дело после смерти не открывалось.
При таких обстоятельствах, судом установлено, что ФИО1 фактически приняла наследство после смерти своего супруга на спорную квартиру, продолжая ею пользоваться после его смерти, однако не оформила свои права в установленном законом порядке.
Документов, указывающих на наличие у других наследников, обратившихся за оформлением своих наследственных прав, в материалах дела не содержится, что также подтверждается ответом нотариуса.
В силу ч.2 ст.15 Жилищного кодекса Российской Федерации жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан, отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.
Согласно ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относится жилой дом, часть жилого дома.
Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
В соответствии с частей 1 и 4 ст.29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 26 настоящего Кодекса.
На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Согласно техническому плану площадь жилого дома в результате реконструкции составляет 55 кв.м.
Как следует из технического заключения ООО «» по результатам обследования строительных конструкций индивидуального жилого дома по адресу: , проведена реконструкция, несущие и ограждающие конструкции здания находятся в работоспособном состоянии. Изменения, произошедшие в результате реконструкции здания, не приводят к увеличению нормативной нагрузки на фундамент и перекрытия, не ухудшают показателей водо-и теплопотребления и эксплуатации качеств конструктивных элементов здания. Основные строительные конструкции и инженерные коммуникации здания по адресу: отвечают предъявленным эксплуатационным требованиям и допускают длительную безопасную эксплуатацию. Права и законные интересы граждан не нарушены, угроз их жизни и здоровью не создается. Условия проживания не ухудшаются.
Таким образом, истцом совершены действия, свидетельствующие о фактическом принятии им наследства после смерти наследодателя .
В судебном заседании установлено, что кроме с заявлением о принятии наследства к нотариусу никто кроме него не обратился.
В силу статьи 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Учитывая вышеизложенное, суд считает, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению, поскольку истец является наследником, принявшими наследство, других наследников по закону первой очереди нет. Таким образом, за ФИО1 надлежит признать право собственности на квартиру, расположенную по адресу: .
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за ФИО1 право собственности на квартиру площадью 55,0 кв.м., расположенную по адресу: .
Решение суда является основанием для постановки квартиры площадью 55,0 кв.м., расположенной по адресу: на государственный кадастровый учет.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение одного месяца с момента изготовления мотивировочной части решения суда.
Мотивированное решение изготовлено 10 июня 2022 г.
Судья Лукьянова С.Г.