УИД77RS0032-02-2025-000544-81

Дело №2-2824/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 июля 2025 года адрес

Черемушкинский районный суд адрес в составе судьи – фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2824/25 по иску ФИО1, ФИО1 к фио о взыскании компенсации за пользование долей в общей долевой собственности, взыскании судебных расходов,

установил:

Истцы обратились в суд с иском ответчику о взыскании компенсации за пользование долей в общей долевой собственности, взыскании судебных расходов, мотивируя свои требования тем, что 27.06.2023 года между истцами и фио заключен договор купли-продажи долей комнат, в соответствии с которым продавец передает 1/2 долю комнат №2,3 расположенные в квартире №139 по адресу: Москва адрес собственность покупателей. Собственником другой 1/2 доли в праве общей долевой собственности является ФИО2 Ответчик препятствует истцам в пользование и проживание в квартире с момента приобретения доли. Решением Черемушкинского районного суда адрес от 22.11.2023 года ФИО1 вселена в жилое помещение – комнаты №2,3, расположенные в квартире №139 по адресу: адрес, ответчики обязаны не чинить препятствий в пользовании жилым помещением. Апелляционным определением Московского городского суда от 18.07.2024 года решение Черемушкинского районного суда адрес от 22.11.2023 года отменено, в удовлетворении требований ФИО1 отказано. Согласно отчету об оценке №24-А41023 ООО "АБ Альтернатива" от 16.12.2024 года права пользования на условиях договора аренды итоговая величина спорным жилым помещением без учета мебели за период с 27.06.2023 по 16.12.2024 года составляет сумма

Истцы просят суд взыскать с ответчика компенсацию за пользование 1/2 доли в комнатах 2 и 3 в квартире 139 по адресу: адрес размере сумма, обязать ответчика выплачивать истцам ежемесячно компенсацию за пользование 1/2 долей в размере сумма солидарно с января 2025 года, расходы по оценке в размере сумма, расходы по оплате госпошлины в размере сумма

Истец ФИО1 в судебное заседание явилась, требования по доводам изложенным в исковом заявлении поддержала.

Истец фио в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещалась надлежащим образом.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещался надлежащим образом, направил в суд своего представителя, который исковые требования не признал.

Суд, выслушав лиц, участвующих в рассмотрении дела, исследовав письменные материалы дела, полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Как следует из материалов дела, 27.06.2023 года между фио и ФИО1, ФИО1 заключен договор купли-продажи долей комнат, в соответствии с которым продавец передал принадлежащую ему ½ долю комнат №2,3, расположенных в квартире №139 по адресу: Москва, адрес покупателям (по ¼ доле каждому) (пункт 1 договора).

Согласно договору купли-продажи от 10.03.2025 года ФИО1, ФИО1 продали фио принадлежащие им доли в комнатах №2,3, расположенных в квартире №139 по адресу: Москва, адрес.

Согласно пункту 1 статьи 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Особенности реализации данных правомочий в отношении имущества, находящегося в общей долевой собственности, установлены статьей 247 ГК РФ.

Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (пункт 1 статьи 247 ГК РФ).

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации (пункт 2 статьи 247 ГК РФ).

Оценивая представленные доказательства, суд приходит к выводу, что за период с 27.06.2023 по 10.03.2025 года истцы имеют право на компенсацию в порядке ст.247 ГК РФ.

Поскольку истцам принадлежало по ¼ доле в спорном имуществе, то взыскание производится не солидарно, а пропорционально долям в праве собственности.

Согласно отчету об оценке №24-А41023 ООО "АБ Альтернатива" от 16.12.2024 года права пользования на условиях договора аренды итоговая величина спорным жилым помещением без учета мебели за период с 27.06.2023 по 16.12.2024 года составляет сумма

Суд доверяет представленному отчету, поскольку он выполнен с соблюдением требований действующего законодательства, стороной ответчика не оспорен.

Таким образом, с ответчика в пользу каждого истца подлежит взысканию компенсация за пользование долей в имуществе за период с 27.06.2023 по 09.03.2025 в размере сумма (за период с 27.06.2023 по 16.12.2024 -сумма + за период до 09.03.2025 за 2 месяца 23 дня сумма (18350+18350+(18350/30х23=14068), итого сумма,00/2).

Согласно ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В силу ч. 1 ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Таким образом, с ответчика в пользу истца ФИО1 подлежат взысканию расходы по оценке в размере сумма, расходы по оплате госпошлины в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1, ФИО1 к фио о взыскании компенсации за пользование долей в общей долевой собственности, взыскании судебных расходов – удовлетворить.

Взыскать с фио (паспортные данные) в пользу ФИО1 (паспортные данные) компенсацию за пользование долей за период с 27.06.2023 по 09.03.2025 года в размере сумма, расходы по оплате госпошлины в размере сумма, расходы по оценке в размере сумма

Взыскать с фио (паспортные данные) в пользу ФИО1 (паспортные данные) компенсацию за пользование долей за период с 27.06.2023 по 09.03.2025 года в размере сумма

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Черемушкинский районный суд адрес.

фио Попов

Решение изготовлено в окончательной форме 25 августа 2025 года