Дело № 2-292/2022
УИД - 22RS0039-01-2022-000331-77
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
16 ноября 2022 года с. Петропавловское
Петропавловский районный суд Алтайского края в составе:
председательствующего судьи Полетайкиной А.В.,
при помощнике судьи Мозгуновой А.В., секретаре Заздравных Л.Ю.,
с участием истицы ФИО2, представителя истицы ФИО2 - ФИО3,
представителя ответчика ФИО5,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Администрации Камышенского сельсовета Петропавловского района Алтайского края о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО2 обратилась в Петропавловский районный суд Алтайского края с исковым заявлением к Администрации Камышенского сельсовета Петропавловского района Алтайского края о признании права собственности на земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 3200 кв.м. с кадастровым номером № и расположенный на нем жилой дом, общей площадью 29,3 кв.м. с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>; а также на 2/109 земельной доли в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № расположенный по адресу: местоположение: <адрес>
В обоснование требований истец указала, что с 1983 года она сожительствовала с ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Все это время они жили как супруги, вели совместное хозяйство. Последнее время ее сожитель ФИО4 был болен онкологическим заболеванием, ДД.ММ.ГГГГ после прохождения лечения и выписки из медучреждения в г. Барнауле, ФИО4 изъявил желание подарить истице свой дом на земле, в котором они проживали, а также земельную долю сельскохозяйственного назначения. Юристами был составлен договор дарения и в дальнейшем истец собиралась предоставить договор дарения в МФЦ для перерегистрации права, однако сожитель ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ скоропостижно скончался. В мае 2022 года она обратилась в МФЦ с имеющимся у нее договором дарения, где ей пояснили, что для регистрации перехода права собственности необходимо присутствие дарителя. В этой связи, несмотря на то, что ее сожитель ФИО4 выступая дарителем, выразил свою волю на передачу истице в дар своего имущества, у истицы в настоящее время отсутствует возможность зарегистрировать свое право собственности. Несмотря на то, что переход права собственности на спорное имущество при жизни сожителя истицы ФИО4 зарегистрирован не был, отсутствие государственной регистрации перехода права собственности на объект недвижимости в ЕГРН не влияет на действительность самой сделки. В случае, если одна из сторон договора купли-продажи уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Таким образом, истица ФИО2 вынуждена обратиться в суд с настоящим иском о признании за ней права собственности на спорное имущество, так как зарегистрировать свое право на данное имущество в ином порядке не представляется возможным.
Истец ФИО2 в судебном заседании требования иска поддержала, просила удовлетворить заявленные требования в полном объеме. Пояснила, что с 1983 года совместно проживала с ФИО4, вели совместное хозяйство. После того как у ФИО4 выявили онкологическое заболевание он неоднократно говорил ей и окружающим о своем желании подарить ей дом, земельный участок. Находясь в г. Барнауле весной 2022 года ФИО4, по совету племянницы ФИО6 обратился к юристам для составления договора дарения. При жизни ФИО4 не успел обратиться с данным договором в МФЦ, по состоянию здоровья, а ДД.ММ.ГГГГ скоропостижно скончался. В мае 2022 года она обратилась в МФЦ с имеющимся договором дарения, однако в регистрации перехода права собственности на основании договора дарения ей было отказано.
В судебном заседании представитель истца ФИО3 требования искового заявления поддержал в полном объеме, настаивал на их удовлетворении.
Представитель ответчика Администрации Камышенского сельсовета Петропавловского района Алтайского края ФИО5 в судебном заседании требования иска признала, не возражала против их удовлетворения. Пояснила, что ФИО4 при жизни изъявлял делание передать в собственность ФИО2 принадлежащее ему имущество, о чем говорил ей. Она советовала ФИО4 вместо составления договора дарения заключить брак с ФИО2, поскольку по ее мнению данный способ требовал меньших финансовых затрат. После смерти ФИО4 ничего не мешало ФИО2 вступить в наследство как супруге и единственной наследнице, поскольку детей либо других родственников у ФИО4 не имелось.
Представитель третьего лица Межмуниципального Белокурихинского отдела федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю, в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом.
На основании ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон по делу, извещенных о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.
Выслушав истца, представителя истца, представителя ответчика, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно свидетельству о смерти III-ТО № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена актовая запись о смерти №.
Как следует из справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Администрацией Камышенского сельсовета Петропавловского района Алтайского края, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, был зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес> по ДД.ММ.ГГГГ. На день смерти проживал совместно с ФИО1.
Из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являлся правообладателем 2/109 земельной доли в праве общей долевой собственности в земельном участке земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, местоположение: <адрес> аналогичная информация содержится в свидетельстве о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.
На основании Выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ установлено, что у ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в собственности имелся жилой дом, площадью 29,3 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, что также подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии с кадастровой выпиской о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ №, Выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ с кадастровым номером №, а также свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что ФИО4 являлся правообладателем данного земельного участка.
Из договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ следует, что между дарителем ФИО4 и одаряемым ФИО1 заключен договор, из условий которого следует, что даритель безвозмездно передает в дар одаряемому принадлежащие ему на праве собственности, а одаряемый принимает в дар недвижимое имущество, а именно: земельный участок категории земель – земли населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 3200 кв.м. с кадастровым номером № и расположенный на нем жилой дом, общей площадью 29,3 кв.м. с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>, а также на 2/109 земельной доли в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, расположенный по адресу: местоположение: <адрес>.
Как следует из информации, размещенной на сайте Федеральной нотариальной палаты (реестр наследственных дел), наследственное дело к имуществу ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, не открывалось.
Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со статьей 153 Гражданского кодекса Российской Федерации сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.
Согласно пункта 3 статьи 154 Гражданского кодекса Российской Федерации для заключения договора необходимо выражение согласованной воли двух сторон (двусторонняя сделка) либо трех или более сторон (многосторонняя сделка).
В силу статьи 223 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.
В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом (пункт 2).
В соответствии с пунктом 1 статьи 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.
Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.
В ходе рассмотрения дела судом установлено, что истец ФИО2 состояла в фактических брачных отношениях с умершим ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 1988 года вела с ним совместное хозяйство. При жизни ФИО4 был составлен договор дарения, в соответствии с условиями которого, ФИО4 (Даритель) безвозмездно передает в дар ФИО2 (Одаряемой) принадлежащее ему на праве собственности имущество в виде земельного участка и находящегося на нем жилого дома, а также 2/109 земельной доли в праве общей долевой собственности на земельный участок земель сельскохозяйственного назначения.
Согласно п. 1 ст. 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.
В соответствии с п. 1 ст. 574 ГК РФ дарение, сопровождаемое передачей дара одаряемому, может быть совершено устно, за исключением случаев, предусмотренных пп. 2 и 3 данной статьи. Передача дара осуществляется посредством его вручения, символической передачи (вручение ключей и т.п.) либо вручения правоустанавливающих документов.
Договор дарения движимого имущества должен быть совершен в письменной форме в случаях, когда: дарителем является юридическое лицо и стоимость дара превышает 3 тыс. руб.; договор содержит обещание дарения в будущем. В случаях, предусмотренных в данном пункте, договор дарения, совершенный устно, ничтожен (п. 2 ст. 574 ГК РФ).
ФИО2, в подтверждение своей позиции, указывала в суде на действия умершего ФИО4 при жизни, который выразил свою волю и безвозмездно передал ей в дар недвижимое имущество, принадлежащее ему на праве собственности, составив договор дарения в письменной форме о передаче недвижимого имущества истцу ФИО2
Свидетель ФИО6, допрошенная в судебном заседании, показала, что она проживает в г.Барнауле, истица ФИО2 является ее тетей. Умерший ФИО4 и истица ФИО2 проживали совместно с 1983 года. Когда ФИО4 с тетей приезжали на лечение в онкодиспансер, проживали у нее, в их разговоре ФИО4 пояснял, что все свое имущество хочет подарить своей супруге ФИО2 В апреле 2022 года они поехали к юристу, который в присутствии свидетеля ФИО6 составил договор дарения, который они подписали и уехали домой.
Из показаний свидетеля ФИО7 следует, что весной 2022 года он присутствовал при подписании договора дарения, когда ФИО4 подарил все свое имущество ФИО2, ФИО4 сам изъявил желание без какого-либо давления со стороны. В силу состояния здоровья ФИО4, не было возможности сделать это ранее при его жизни.
При изложенных обстоятельствах, суд признает за истцом право собственности на недвижимое имущество, земельный участок с кадастровым номером № и жилой дом, с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>;
- 2/109 земельной доли, находящиеся в общей долевой собственности в земельном участке земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, местоположение: <адрес>.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 к Администрации Камышенского сельсовета Петропавловского района Алтайского края о признании права собственности удовлетворить.
Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> (паспорт 01 04 №, выдан ДД.ММ.ГГГГ Отделом внутренних дел <адрес>, код подразделения 222-037), право собственности на:
- земельный участок с кадастровым номером № и жилой дом, с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>, <адрес>;
- 2/109 земельной доли, находящиеся в общей долевой собственности в земельном участке земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, местоположение: <адрес>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Петропавловский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Решение суда в окончательной форме принято 22 ноября 2022 года.
Судья А.В. Полетайкина