дело №2-2225/2025

УИД 26RS0001-01-2025-002620-22

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 мая 2025 года город Ставрополь

Промышленный районный суд г. Ставрополя в составе:

председательствующего судьи Самойлова С.И.,

с участием представителя истца по доверенности ФИО1, представителя ответчика по доверенности ФИО2,

при секретаре судебного заседания Рудым А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Промышленного районного суда <адрес> гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к администрации <адрес> о признании права пользования жилым помещением иобязании заключить договор социального найма,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась суд с исковым заявлением к администрации <адрес>, указав в обоснование требований, что решением Промышленного районного суда <адрес> от дата исковые требования администрации <адрес> к ФИО3 об истребовании жилого помещения из чужого незаконного владения и выселении, удовлетворены. Указанным судебным актом установлено, что в многоквартирном доме по проезду Ботаническому, 4 расположено муниципальное жилое помещение (квартира) №, что подтверждается выпиской из реестра муниципальной собственности. Между администрацией <адрес> и ФИО4 заключен договор социального найма от дата №. Наниматель жилого помещения №, расположенной по проезду Ботаническому, 4 в городе Ставрополе, ФИО4 умер дата. Согласно сведениям, предоставленным администрацией <адрес> указанное жилое помещение занимает ФИО3 Поскольку на момент вынесения решения Промышленного районного суда <адрес> факт родства ФИО3 и ФИО4 не был подтвержден, истица была вынуждена освободить <адрес> по проезду Ботаническому, 4 в <адрес>. В дальнейшем, решением Петровского районного суда <адрес> исковые требования ФИО3 об установлении отцовства в отношении ФИО4 были удовлетворены.

Просит суд признать за ней право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> на условиях договора социального найма; обязать администрацию <адрес> заключить договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, после смерти нанимателя – ФИО4, с ФИО3.

В судебное заседание истец ФИО3, извещенная надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, в суд не явилась.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 доводы иска поддержала, просила требования удовлетворить.

В судебном заседании представитель ответчика администрации <адрес> по доверенности ФИО2 заявленные исковые требования не признала, поддержала доводы письменных возражений.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, администрация <адрес>, комитет по управлению муниципальным имуществом <адрес>, в судебное заседание не явились.

В связи с чем, суд, на основании статьи 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав пояснения представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, оценив имеющиеся доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Согласно ст.11 ГК РФ защита нарушенных прав осуществляется судом.

На основании ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В части 1 статьи 40 Конституции РФ закреплено, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со статьей 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно статьи 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права.

В соответствии со ст.371 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

В силу со статьи 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем.

В силу ст.61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

Согласно ч.1 ст.63 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

В силу п.4 ст.445 ГК РФ, если сторона, для которой в соответствии с указанным Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ в своем постановлении № от дата «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении жилищного кодекса Российской Федерации, основанием заключения договора социального найма является принятое с соблюдением требований Жилищного кодекса Российской Федерации решение органа местного самоуправления о предоставлении жилого помещения гражданину, состоящему на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении (части 3 и4 статьи 57, статья 63ЖК РФ). Указанное решение может быть принято и иным уполномоченным органом в случаях, предусмотренных федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации (пункт 6 статьи 12, пункт 5 статьи 13, части 3, 4 статьи 49 ЖК РФ).

Согласно ч.2 ст.69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности независимо от того, вселялись ли они в жилое помещение одновременно с нанимателем или были вселены в качестве членов семьи нанимателя впоследствии. По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении.

Члены семьи нанимателя имеют, в частности, следующие права: бессрочно пользоваться жилым помещением (часть 2 статьи 60 ЖК РФ); сохранять право пользования жилым помещением в случае временного отсутствия (статья 71 ЖК РФ); участвовать в решении вопросов: переустройства и перепланировки жилого помещения (пункт 5 части 1 статьи 26 ЖК РФ), вселения в установленном порядке в жилое помещение других лиц (статья 70 ЖК РФ), обмена жилого помещения (статья 72 ЖК РФ), сдачи жилого помещения в поднаем (статья 76 ЖК РФ), вселения временных жильцов (статья 80 ЖК РФ), переселения в жилое помещение меньшего размера (статья81 ЖК РФ), изменения договора социального найма (статья 82 ЖК РФ), расторжения договора социального найма (часть 2 статьи 83 ЖК РФ).

В соответствии со ст. ст. 55, 56, 59, 60, 67 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом, суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела, обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Как установлено судом и следует из материалов дела, между администрацией <адрес> и ФИО4 заключен договор социального найма от дата №. Наниматель жилого помещения №, расположенной по проезду Ботаническому, 4 в городе Ставрополе, ФИО4 умер дата.

В дальнейшем администрацией <адрес> установлено, что в указанной квартире проживает ФИО3 в связи с чем, администрацией <адрес> инициирован иск о выселении ФИО3 из <адрес> в <адрес>.

Решением Промышленного районного суда <адрес> от дата исковые требования администрации <адрес> к ФИО3 об истребовании жилого помещения из чужого незаконного владения и выселении, удовлетворены. Основанием для удовлетворения требований администрации <адрес> послужило то, что на момент вынесения решения Промышленного районного суда <адрес> факт родства ФИО3 и ФИО4 не был подтвержден.

Решением Петровского районного суда <адрес> от дата исковые требования ФИО3 об установлении отцовства в отношении ФИО4 удовлетворены.

Иной договор социального найма на <адрес> по проезду Ботаническому, 4 в городе Ставрополе отсутствует до настоящего времени, что не оспаривалось в судебном заседании.

Доводы ответчика, что основанием для отказа в заключении договора социального найма является наличие у истца 1/6 доли в праве на иную квартиру, не принимаются судом, поскольку наличие доли в праве на жилое помещение не распространяется на правоотношения связанные с лишением права пользования. Данная норма применима при расчете нуждаемости при принятии органом местного самоуправления решения о принятии на учет в качестве нуждающегося.

В соответствии с ч. 2 ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Учитывая все исследованные судом доказательства в их совокупности и взаимосвязи, оценив их с точки зрения относимости, допустимости и достоверности, суд приходит к выводу о том, что истец приобрела право пользования квартирой на условиях договора социального найма, так как на момент смерти основного нанимателя она проживала совместно с ним, что установлено решением суда вступившим в законную силу.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом и такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из сделок граждан и юридических лип, направленных на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей; а также из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО3 к администрации <адрес> о признании права пользования жилым помещением и обязании заключить договор социального найма– удовлетворить.

Признать за ФИО3 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> на условиях договора социального найма.

Обязать администрацию <адрес> заключить с ФИО3 договор социального найма муниципального жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, после смерти нанимателя – ФИО4.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд путем подачи апелляционной жалобы через Промышленный районный суд <адрес> в течение одного месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено дата.

Судья С.И. Самойлов