Дело № 2-4036/2022

УИД: 36RS0002-01-2022-003185-13

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 июля 2022 года г. Воронеж

Коминтерновский районный суд города Воронежа в составе:

председательствующего судьи Косаревой Е.В.,

при секретаре Боровлевой Е.В.,

с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО1 по ордеру – адвоката Сметаниной О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 об определении порядка и размера участия в оплате за содержание жилого помещения, взыскании расходов за содержание жилого помещения и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ООО Управляющая компания «Районное эксплуатационное предприятие -101», филиалу ПАО «Квадра – «Воронежская генерация», Фонду капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области об определении порядка и размера участия в оплате за содержание жилого помещения, взыскании расходов за содержание жилого помещения и коммунальных услуг. В обоснование заявленных требований указала, что ей принадлежит ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: , , , сособственником квартиры является ответчик ФИО2 – 1/2 доли в праве. В настоящее время в квартире проживает истец и ее несовершеннолетний внук, опекуном которого она является. Ответчик коммунальные услуги за свою долю не оплачивает.

На основании изложенного, истец просила суд определить порядок и размер участия в оплате за содержание жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: , пр-т, между собственниками ФИО1 и ФИО2 по ? доли, обязать ООО УК «РЭП-101», филиал ПАО «Квадра – «Воронежская генерация», капитального ремонта многоквартирных домов производить отдельный расчет и выдавать истцу отдельные платежные документы по оплате взносов и коммунальных услуг, взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за период с 09.11.2020 г. по 28.02.2022г. в размере 18715,87 руб.

Впоследствии истец, в порядке ст. 39 ГПК РФ исковые требования в части взыскания расходов по оплате коммунальных услуг уточнила, просила взыскать с ответчика задолженность по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за период с 09.11.2020г. по 28.02.2022г. в размере 18702,92 руб.

Истец ФИО1 и ее представитель по ордеру – адвокат Сметанина О.В. в судебном заседании исковые требования с учетом их уточнения поддержали, просили суд их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, о причине не явки суду не сообщил.

Третьи лица ООО Управляющая компания «Районное эксплуатационное предприятие-101», филиал ПАО «Квадра – «Воронежская генерация», Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области (процессуальный статус которых на основании ходатайства истца изменен с соответчиков на третьих лиц) в судебное заседание явку представителя не обеспечили, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом.

Суд, выслушав истца и его представителя, исследовав материалы дела, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, установив юридически значимые обстоятельства, приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации и части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что с 17.06.2020г. ФИО1 является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: , , , сособственником ? доли с 09.11.2020г. является ответчик ФИО3 (л.д. ).

Право общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру оформлено сторонами по делу в Управлении Росреестра по Воронежской области в установленном законом порядке.

Как указывает истец в исковом заявлении, в квартире зарегистрирована она и ее несовершеннолетний внук ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в отношении которого установлена ее опека.

Управление многоквартирным жилым домом, в котором расположена спорная квартира, осуществляет ООО Управляющая компания «Районное эксплуатационное предприятие -101».

Членами одной семьи истец и ответчик не являются. Данный факт сторонами не оспаривался.

В силу ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей вносить плату за жилье и коммунальные услуги. Исполнение данной обязанности в соответствии с п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации производится по соглашению между участниками долевой собственности, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (ч. 2 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации) оформляемых управляющей организацией.

При этом, исходя из положений ст. 249, п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, участники долевой собственности вправе обратиться в управляющую организацию для оформления отдельных платежных документов для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно своей доле в праве собственности. Соответственно, при наличии согласия между участниками долевой собственности и при их обращении в управляющую организацию, последняя обязана оформить отдельные платежные документы.

Также судом установлено и никем не оспаривалось, что соглашения об оплате коммунальных услуг и платежей за обслуживание жилья между сторонами не достигнуто.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

При этом ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно п.9 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 года №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя:

- плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме);

- плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника включает в себя также взнос на капитальный ремонт (пункт 2 части 2 статьи 154 ЖК РФ). Наниматели и собственники обязаны вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме независимо от факта пользования общим имуществом, например лифтом. Отсутствие письменного договора управления у собственника с управляющей организацией не освобождает его от внесения платы за содержание общего имущества (часть 3 статьи 30, часть 1 статьи 36, пункт 2 части 1 и пункт 1 части 2 статьи 154, часть 1 статьи 158, часть 1 статьи 162 ЖК РФ) (п.11, 12 вышеуказанного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации).

Под содержанием общего имущества в многоквартирном доме следует понимать комплекс работ и услуг, направленных на поддержание этого имущества в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома, безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность их имущества, доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом, постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (п.14 вышеуказанного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации).

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ) (абз.3 п.29 вышеуказанного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации).

Статьей 157 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 года №354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее Правила), которыми регулируются, в том числе, отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям жилых домов, а также устанавливается порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии.

Согласно п.42 Правил размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению, определяется в соответствии с формулой 1 приложения №2 к настоящим Правилам исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период.

Согласно абз. 2 п. 42 Правил, при отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется в соответствии с формулами 4 и 5 приложения №2 к настоящим Правилам, исходя из нормативов потребления коммунальной услуги.

В части оплаты содержания жилья и коммунальной услуги отопление следует также исходить из размера долей в праве собственности на жилое помещение, поскольку критерием оплаты отопления квартиры является площадь всей квартиры, соответственно оплату отопления собственник жилого помещения в квартире производит пропорционально своей доле в праве общей собственности.

При этом при отсутствии коллективного (общедомового), общих (квартирных) и индивидуальных приборов учета во всех жилых или нежилых помещениях многоквартирного дома размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется в соответствии с формулой 2 приложения №2 к Правилам №354 исходя из норматива потребления коммунальной услуги (п. 42.1 Правил).

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. ст. 12, 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу присущего гражданскому судопроизводству принципа диспозитивности эффективность правосудия по гражданским делам обусловливается в первую очередь поведением сторон как субъектов доказательственной деятельности; наделенные равными процессуальными средствами защиты субъективных материальных прав в условиях состязательности, стороны должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений, и принять на себя все последствия совершения или несовершения процессуальных действий.

В силу ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает имеющиеся доказательства (на предмет относимости, допустимости, достоверности каждого доказательства, а также достаточности и взаимной связи доказательств в их совокупности) по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном их исследовании.

В соответствии с требованиями ст. 195 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Учитывая положения закона, указанные выше, в отсутствие иных доказательств, опровергающих установленные судом обстоятельства, суд приходит к выводу, что начисление платы за жилое помещение – по , а также за коммунальные услуги следует начислять исходя из размера принадлежащей каждому из собственников доли в праве (по ? доли).

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Лицевой счет №<***> для оплаты жилищно-коммунальных услуг по квартире открыт на имя ФИО1, ФИО5

Как усматривается из представленных истцом квитанций и документов, подтверждающих несение расходов, ФИО1 самостоятельно, за счет собственных средств, за период с 09.11.2020 г. по 28.02.2022 г., произведена оплата за содержание жилого помещения, отопление и взносов на капитальный ремонт в общей сумме 39405,84 руб., что подтверждается представленными квитанциями.

В силу ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 7 марта 2007 г., в редакции от 4 июля 2012 г. (вопрос 27), собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

В соответствии с п. 1 ч. 2 ст. 325 Гражданского кодекса Российской Федерации если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками: должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.

Ответчик ненадлежащим образом исполнял обязательства по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Доказательств обратного суду не представил.

Исходя из расчета суммы исковых требований взысканию с ответчика ФИО2 в порядке регресса подлежат денежные средства в размере 18702,92 руб., равные 1/2 доли расходов по оплате услуг за содержание и капитальный ремонт жилого помещения, отопление и взносов на капитальный ремонт, за период с 09.11.2020 г. по 28.02.2022 г., подтвержденные документально.

При этом в долю ФИО2 не включены все оплаченные услуги ввиду того, что ответчик не проживает в указанной квартире, а оплата вышеуказанных коммунальных услуг, произведена исходя из показаний приборов учета.

Истцом предъявлены требования о взыскании оплаченных ей в спорный период расходов по содержанию и ремонту жилого помещения, а также отопления, возможность перерасчета которых в связи с неиспользованием собственниками жилого помещения не предусмотрена законом.

Представленный расчет, суд признает арифметически правильным и соответствующим начислениям, указанным в квитанциях. Ответчиком расчет не оспорен.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 об определении порядка и размера участия в оплате за содержание жилого помещения, взыскании расходов за содержание жилого помещения и коммунальных услуг удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в в следующем размере:

ФИО1 Николаевна–1/2 доли;

ФИО2 – 1/2 доли.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для производства ООО Управляющая компания «Районное эксплуатационное предприятие -101», филиалом ПАО «Квадра – «Воронежская генерация», Фондом капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области раздельного начисления платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт с выставлением отдельных платежных документов на имя ФИО1 и ФИО2

Взыскать с ФИО2 (ИНН <***>) в пользу ФИО1 (ИНН <***>) расходы по оплате коммунальных услуг и содержание жилого помещения за период с 09.11.2020г. по 28.02.2022г. в размере 18702 (восемнадцать тысяч семьсот два) руб. 92 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд через Коминтерновский районный суд г. Воронежа в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.В. Косарева

Решение в окончательной форме изготовлено 14.07.2022 года.