Решение по делу № 2-861/2023 от 28.08.2023 - о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество.

Дело №2-861/2023

24RS0040-02-2023-000530-22 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

г.Норильск 28 августа 2023 г.

Норильский городской суд (в районе Талнах) Красноярского края в составе председательствующего судьи Зависновой М.Н.,

при секретаре судебного заседания Малининой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску публичного акционерного общества РОСБАНК к Костиной Е.С. о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ПАО РОСБАНК обратилось в суд с иском, в котором просит расторгнуть кредитный договор, взыскать с Костиной Е.С. задолженность по кредитному договору в размере 1792 407 рублей 54 копейки, процентов, начисленных в соответствии с условиями кредитного договора на сумму основного долга по кредиту из расчета годовой процентной ставки в размере 13,19% за период с 7 июля 2023 г. по день вступления решения суда в законную силу, расходы по оплате госпошлины, по оплате услуг представителя в размере 15400 рублей, по оплате услуг по оценке, а также просит обратить взыскание на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый (условный) номер <данные изъяты>, определив способ реализации путем продажи с публичных торгов, установив первоначальную стоимость в размере 3135 200 рублей. Мотивировав требования тем, что 27 февраля 2020 г. между ПАО РОСБАНК и Костиной Е.С. заключен кредитный договор №, в соответствии с которым Банк предоставил ответчику кредит в сумме 1870000 рублей, сроком на 182 месяца, под 9,19% годовых, а в случае неисполнения обязанности по страхованию, процентная ставка увеличивается на 1,50% пункта при неисполнении обязанности по страхованию рисков в отношении утраты и повреждения недвижимого имущества; на 1% пункт при неисполнении обязанности по страхованию рисков прекращения права собственности на недвижимое имущество, а также обременения (ограничения) права собственности на него правами третьих лиц; на 1,50% пункта при неисполнении обязанности по страхованию рисков причинения вреда жизни и потери трудоспособности. Ответчик не исполнил свои обязательства по страхованию, в связи с чем процентная ставка была увеличена и по на дату подачи искового заявления составила 13,19% годовых. Кредит предоставлен был для приобретения квартиры по адресу: <адрес>. Банк свои обязательства по кредитному договору выполнил полностью, перечислив денежные средства. Обеспечением исполнения обязательства заемщика по кредиту является залог вышеуказанной квартиры. Начиная с февраля 2023 г. ежемесячные аннуитентные платежи по уплате суммы кредита и процентов за пользование им ответчиком производятся с систематическими нарушениям сроков и не в полном объеме, в связи с чем нарушаются права истца на своевременное получение причитающихся ему денежных средств, предусмотренных кредитным договором. Истец направил письмо-требование ответчику о досрочном возврате кредита, которое не исполнено до настоящего времени. Размер суммы, подлежащей уплате из стоимости квартиры, по состоянию на 6 июля 2023 г. составляет 1792 407 рублей 54 копейки, в том числе остаток неисполненных обязательств по кредиту (основному долгу) – 1693 210 рублей 52 копейки, сумма начисленных и неуплаченных процентов за пользование кредитом – 97 870 рублей 68 копеек, пени- 1 326 рублей 34 копейки. Кроме того, до момента реализации квартиры на публичных торгах, либо до момента полного исполнения ответчиком обязательств по полному возврату кредита, либо до даты расторжения договора в соответствии с условиями кредитного договора на остаток задолженности по основному долгу подлежат уплате проценты в размере 13,19% годовых, пени за нарушение сроков возврата кредита и уплаты процентов по нему. Начальная продажная цена квартиры может быть уставлена в соответствии с оценочным отчетом №ЖН-23-06072 от 6 июля 2023 г., согласно которому рыночная стоимость недвижимого имущества составляет 3919 000 рублей. Таким образом, 80% от рыночной стоимости будут составлять 3135 200 рублей 00 копеек (<данные изъяты>).

Представитель истца ПАО РОСБАНК Смирнов Д.С., действующий на основании доверенности № от 13 апреля 2022 г. (<данные изъяты>), в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, в письменном заявлении просил дело рассмотреть в его отсутствие (<данные изъяты>).

Ответчик Костина Е.С., извещенная надлежащим образом о месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суду не сообщила. Сведениями о том, что неявка ответчика имела место по уважительной причине, суд не располагает.

В соответствии с требованиями ст.233 ГПК РФ дело рассмотрено в порядке заочного производства, о чем вынесено определение.

Исследовав и оценив по правилам ст.67 ГПК РФ собранные по делу доказательства в их совокупности, руководствуясь ст.ст. 55 - 56, 59 - 60 ГПК РФ, суд считает необходимым требования истца удовлетворить в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии со ст.819 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В судебном заседании установлено следующее:

27 февраля 2020 г. ПАО РОСБАНК по кредитному договору № предоставило Костиной Е.С. кредит в сумме 1870000 рублей, под 9,19 % годовых, на приобретение квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на срок 182 месяца с даты предоставления кредита. Дата платежа – 27 число каждого календарного месяца.

В случае неисполнения заемщиком обязанности по страхованию рисков, начиная с первого дня второго процентного периода, следующего за процентным периодом, в котором кредитором получена информация о неисполнении заемщиком обязанности по страхованию, и до первого дня второго процентного периода, следующего за процентным периодом, в котором кредитор получил информацию об исполнении заемщиком обязанности по страхованию рисков, процентная ставка увеличивается на 1,5% процентных пункта при неисполнении обязанности по страхованию рисков в отношении утраты и повреждения недвижимого имущества; на 1% процентный пункт при неисполнении обязанности по страхованию рисков прекращения права собственности на недвижимое имущество, а также обременения (ограничения) права собственности на него правами третьих лиц; на 1,5% процентных пункта при неисполнении обязанности по страхованию рисков причинения вреда жизни и потери трудоспособности.

В качестве обеспечения своевременного и полного исполнения обязательств по договору заемщик предоставила кредитору ипотеку объекта недвижимости по адресу: <адрес>. Стоимость предмета ипотеки 2206 964 рублей в соответствии с отчетом об оценке независимого оценщика ООО «ГАРАНТ» по состоянию на 21 февраля 2020 г. Права кредитора удостоверены закладной.

Также обеспечением исполнения обязательства заемщика по кредиту является личное и имущественное страхование: 1) рисков в отношении утраты и повреждения недвижимого имущества на страховую сумму в размере 100% ОСЗ; 2) рисков прекращения права собственности на недвижимое имущество, а также обременения (ограничения) права собственности на него правами третьих лиц на страховую сумму в размере 100% ОСЗ; 3) рисков причинения вреда жизни и потери трудоспособности Костиной Е.С. на страховую сумму в размере 100% ОСЗ (<данные изъяты>).

12 марта 2020 г. заемщик получил сумму по кредиту в полном объеме в размере 1870 000 рублей путем зачисления на счет, что подтверждается Выпиской из банковского счета (<данные изъяты>).

Согласно Выписке из ЕРГН собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, -кадастровый номер <данные изъяты> является ответчик Костина Е.С. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Имеются ограничения в виде ипотеки, дата государственной регистрации ДД.ММ.ГГГГ, срок действия с ДД.ММ.ГГГГ на 182 месяца с даты предоставления кредита в пользу ПАО РОСБАНК (<данные изъяты>).

В нарушение принятых на себя обязательств ответчик Костина Е.С. не погашает задолженность по кредиту, обязательство по ежемесячному гашению кредита ответчиками неоднократно нарушалось. По состоянию на 6 июля 2023 г. задолженность по кредитному договору составляет 1792 407 рублей 54 копейки, в том числе остаток неисполненных обязательств по кредиту (основному долгу) – 1693210 рублей 52 копейки, сумма начисленных и неуплаченных процентов за пользование кредитом – 97 870 рублей 68 копеек, пени- 1 326 рублей 34 копейки (1693210,52+97870,68+1326,34= 1792407,54 руб.) (л.д. 42, 43), что также подтверждается Выписками из банковского счета (<данные изъяты>). Расчеты задолженности, представленные истцом, проверены судом и признаются выполненными верно, в связи с чем суд руководствуется указанными расчетами. Доказательства, опровергающие указанные обстоятельства, ответчиком не представлены.

Истец обращался к ответчику Костиной Е.С. с письмом-требованием о досрочном возврате суммы кредита, процентов и пеней, в котором просил погасить просроченную задолженность по кредитному договору по состоянию на 12 апреля 2023 г. в размере 1729 511 рублей 03 копейки, состоящую из основного долга – 1682785 рублей 05 копеек, просроченного основного долга – 10 425 рублей 47 копеек, просроченных процентов – 36 071 рубль 27 копеек, пени за несвоевременное исполнение обязательств по возврату кредита – 229 рублей 24 копейки. Также ответчику разъяснялось, что в случае непогашении просроченной задолженности в течение 15 рабочих дней с даты требования, Банк имеет право подать в суд иск об обращении взыскания на заложенное недвижимое имущество. Кредитный договор может быть расторгнут в судебном порядке (л.д.40). Ответчик указанные требования не исполнил, долг по кредитному договору не погасил.

В соответствии со ст.309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с п.2 ст.450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной; в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

При изложенных обстоятельствах нарушение условий кредитного договора в части исполнения обязательств по его погашению и уплате процентов признается судом существенным нарушением условий договора, вследствие чего исковые требования о расторжении кредитного договора № от 27 февраля 2020 г., заключенного между Банком и Костиной Е.С. подлежат удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что до настоящего времени задолженность по кредитному договору ответчиком в полном объеме не погашена. Доказательств, подтверждающих исполнение ответчиком обязательств по погашению задолженности, материалы дела не содержат, и ответчиком суду такие доказательства не представлены.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что ответчик нарушил условия кредитного договора, в связи с чем требования истца суд считает обоснованными и подлежащими удовлетворению путем взыскания с Костиной Е.С. задолженности в размере 1792 407 рублей 54 копейки.

Согласно ч.ч. 1, 2, 3 ст.348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия:

1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества;

2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.

Если договором залога не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

В силу ч.1 ст.349 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

Согласно ч.1 ст.1 ФЗ от 16 июля 1998 г. №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», по договору о залоге недвижимого имущества (договору об ипотеке) одна сторона - залогодержатель, являющийся кредитором по обязательству, обеспеченному ипотекой, имеет право получить удовлетворение своих денежных требований к должнику по этому обязательству из стоимости заложенного недвижимого имущества другой стороны - залогодателя преимущественно перед другими кредиторами залогодателя, за изъятиями, установленными федеральным законом.

Залогодателем может быть сам должник по обязательству, обеспеченному ипотекой, или лицо, не участвующее в этом обязательстве (третье лицо).

Имущество, на которое установлена ипотека, остается у залогодателя в его владении и пользовании.

В силу п.2 ст.13 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» закладная является именной ценной бумагой, удостоверяющей следующие права ее законного владельца: право на получение исполнения по денежным обязательствам, обеспеченным ипотекой, без представления других доказательств существования этих обязательств; право залога на имущество, обремененное ипотекой.

В соответствии со ст.49 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», закладная может быть заложена по договору о залоге закладной без передачи или с передачей ее другому лицу (залогодержателю закладной) в обеспечение обязательства по кредитному договору или иного обязательства, возникшего между этим лицом и залогодержателем, первоначально названным в закладной, либо ее иным законным владельцем (ипотечным залогодержателем).

При заключении договора о залоге закладной с передачей ее залогодержателю закладной стороны вправе предусмотреть:

1) обращение взыскания на заложенное имущество в порядке, установленном статьей 349 Гражданского кодекса Российской Федерации;

2) передачу прав по закладной в порядке, на условиях и с последствиями, которые предусмотрены статьей 48 настоящего Федерального закона;

3) осуществление ипотечным залогодержателем на закладной специальной залоговой надписи, дающей залогодержателю закладной право по истечении определенного срока продать закладную с тем, чтобы удержать из вырученных денег сумму обеспеченного ее залогом обязательства.

Согласно ст.50 Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)», залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

Пунктом 1 ст.54.1 Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» предусмотрено, что обращение взыскания на заложенное имущество в судебном порядке не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что на момент принятия судом решения об обращении взыскания одновременно соблюдены следующие условия: сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от стоимости предмета ипотеки; период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее трех месяцев.

В силу ч.1 ст.56 Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)», имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с настоящим Федеральным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Согласно пп.4 п.2 ст.54 Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)», принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем:

1) суммы, подлежащие уплате залогодержателю из стоимости заложенного имущества, за исключением сумм расходов по охране и реализации имущества, которые определяются по завершении его реализации. Для сумм, исчисляемых в процентном отношении, должны быть указаны сумма, на которую начисляются проценты, размер процентов и период, за который они подлежат начислению;

2) наименование, место нахождения, кадастровый номер или номер записи о праве в Едином государственном реестре недвижимости заложенного имущества, из стоимости которого удовлетворяются требования залогодержателя;

3) способ и порядок реализации заложенного имущества, на которое обращается взыскание. Если стороны заключили соглашение, устанавливающее порядок реализации предмета ипотеки, суд определяет способ реализации заложенного имущества в соответствии с условиями такого соглашения (пункт 1.1 статьи 9 настоящего Федерального закона);

4) начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика. Особенности определения начальной продажной цены заложенного имущества устанавливаются пунктом 9 статьи 77.1 настоящего Федерального закона;

5) меры по обеспечению сохранности имущества до его реализации, если таковые необходимы.

В судебном заседании установлено, что ответчик Костина Е.С. ненадлежащим образом исполняет обязательства по кредитному договору № от 27 февраля 2020 г., допускает систематические просрочки в погашении основного долга и уплате процентов по настоящее время, в связи с чем образовалась задолженность, которая по состоянию на 6 июля 2023 г. составляет 1792 407 рублей 54 копейки.

Согласно отчету об оценке рыночной и ликвидационной стоимости квартиры №ЖН-23-06072 от 6 июля 2023 г., составленному ООО «Институт оценки эксперт», рыночная стоимость квартиры, расположенной по адресу: <адрес> составляет 3919 000 рублей (<данные изъяты>).

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о законности и обоснованности исковых требований об обращении взыскания не предмет залога: квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый номер <данные изъяты>, принадлежащую ответчику Костиной Е.С. на праве собственности, возникшей в силу договора на основании ФЗ от 16 июля 1998 г. №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» со дня государственной регистрации залога (ипотеки), на квартиру, путем реализации с публичных торгов, установив первоначальную продажную стоимость 3135200 рублей 00 копеек (3919000х80% = 3135200 руб.).

В силу ст.453 ГК РФ при расторжении договора обязательства сторон прекращаются. В случае изменения или расторжения договора обязательства считаются измененными или прекращенными с момента заключения соглашения сторон об изменении или о расторжении договора, если иное не вытекает из соглашения или характера изменения договора, а при изменении или расторжении договора в судебном порядке - с момента вступления в законную силу решения суда об изменении или о расторжении договора.

Кредитным договором предусмотрено, что до момента реализации квартиры на публичных торгах, либо до момента полного исполнения заемщиком обязательств по полному возврату кредита, либо до даты расторжения договора на остаток задолженности по основному долгу подлежат уплате проценты в размере 13,19% годовых, пени за нарушение сроков возврата кредита и уплаты процентов по нему.

Таким образом, с Костиной Е.С. в пользу ПАО РОСБАНК подлежат взысканию проценты, начисленные в соответствии с условиями кредитного договора № от 27 февраля 2020 г. на сумму основного долга по кредиту –1693 210 рублей 52 копейки, исходя из расчета годовой процентной ставки в размере 13,19% за период с 7 июля 2023 г. по день вступления решения суда в законную силу.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Судом установлено, что при подаче иска истцом ПАО РОСБАНК в доход бюджета уплачена государственная пошлина в размере 23162 рубля 04 копейки, что подтверждается платежным поручением № от 6 июля 2023 г. (<данные изъяты>).

В соответствии со ст.98 ГПК РФ и ст.333.16 Налогового кодекса РФ государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика.

Таким образом, с ответчика Костиной Е.С. в пользу ПАО РОСБАНК подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 23162 рубля 04 копейки.

В соответствии с ч.1 ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных переделах.

Истец ПАО РОСБАНК просит взыскать расходы на оплату услуг представителя в размере 15400 рублей, что подтверждается копией договора об оказании юридических услуг от 23 декабря 2020 г. (<данные изъяты>), платежным счетом на оплату, актом № от 19 августа 2023 г., платежным поручением № от 21 августа 2023 г. (<данные изъяты>).

Принимая во внимание реальный объем оказанный истцу юридической помощи, расценки на услуги юристов, суд полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца в возмещение понесенных расходов сумму в размере 15400 рублей, полагая её размер в данном случае разумным.

Также истец понес расходы на оплату услуг по оценке имущества в размере 4000 рублей, что подтверждается платежным поручением № от 16 августа 2023 г. (<данные изъяты>).

Данные расходы суд относит к издержкам, связанным с рассмотрением дела, и взыскивает их с ответчика в пользу истца в полном размере.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования публичного акционерного общества РОСБАНК к ФИО1 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить в полном объеме.

Расторгнуть кредитный договор № от 27 февраля 2020 г., заключенный между публичным акционерным обществом РОСБАНК и ФИО1

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <данные изъяты>, в пользу публичного акционерного общества РОСБАНК сумму задолженности по кредитному договору № от 27 февраля 2020 г. по состоянию на 16 июля 2023 г. в размере 1792407 рублей 54 копейки, в том числе остаток неисполненных обязательств по кредиту (основному долгу) – 1693210 рублей 52 копейки, сумма начисленных и неуплаченных процентов за пользование кредитом – 97870 рублей 68 копеек, пени- 1326 рублей 34 копейки, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 23162 рубля 04 копейки, по оплате юридических услуг в размере 15400 рублей, расходы по оплате услуг по оценке имущества в размере 4000 рублей, а всего – 1834969 (один миллион восемьсот тридцать четыре тысячи девятьсот шестьдесят девять) рублей 58 копеек.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <данные изъяты>, в пользу публичного акционерного общества РОСБАНК, проценты, начисленные в соответствии с условиями кредитного договора № от 27 февраля 2020 г. на сумму основного долга по кредиту – 1693210 (один миллион шестьсот девяносто три тысячи двести десять) рублей 52 копейки, исходя из расчета годовой процентной ставки в размере 13,19% за период с 7 июля 2023 г. по день вступления решения суда в законную силу.

Обратить взыскание не предмет залога - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый номер <данные изъяты>, принадлежащую ФИО1, на праве собственности, возникшем в силу договора на основании ФЗ от 16 июля 1998 г. №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» со дня государственной регистрации залога (ипотеки), путем реализации с публичных торгов, установив первоначальную продажную стоимость 3135 200 (три миллиона сто тридцать пять тысяч двести) рублей 00 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: М.Н. Зависнова

Мотивированное решение составлено 1 сентября 2023 г.