УИД № 77RS0034-02-2024-020403-37

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

19 февраля 2025 года адрес

Щербинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Яцковой О.М., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1897/2025 по иску Фонда капитального ремонта многоквартирных домов адрес к ФИО1, ФИО2, ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт,

установил:

Истец обратился в суд с указанным иском и просит взыскать солидарно с ответчиков задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с июля 2018 года по декабрь 2022 года в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

В обоснование заявленных требований указывает, что ответчики являются сособственниками (по 1/3 доли за каждым) квартиры № 259, находящейся по адресу: адрес. Обращений по вопросу получения платежных документов на оплату взносов на капитальный ремонт по вышеуказанному жилому помещению не поступало. Сам по себе факт неполучения собственниками помещения платежного документа на оплату взносов на капитальный ремонт не освобождает данное лицо от установленной законом обязанности ежемесячно уплачивать взносы на капитальный ремонт. В случае отсутствия платежного документа собственник помещения для исполнения своей обязанности по оплате взносов на капитальный ремонт, вправе обратиться к истцу для получения платежных документов. В результате ненадлежащего исполнения ответчиками обязательства по оплате взносов на капитальный ремонт за период июля 2018 года по декабрь 2022 года образовалась задолженность в размере сумма

Ответчик ФИО1 в судебном заседании доводы, изложенные в иске, не признал, просил применить срок исковой давности и отказать истцу в удовлетворении заявленных требований.

Представитель истца Фонда капитального ремонта многоквартирных домов адрес, ответчики ФИО2, ФИО1 в судебное заседание не явились о дне, времени и месте слушания по делу извещены надлежащим образом, об уважительности причин неявки суду неизвестно, заявлений об отложении слушания по делу не поступало, в связи с чем, спор рассмотрен в отсутствие сторон, на основании ст. 167 ГПК РФ.

В материалах дела от представителя истца имеется заявление о рассмотрении спора в свое отсутствие.

Выслушав пояснения ответчика, изучив доводы иска, исследовав письменные материалы дела, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению частично, на основании нижеследующего.

На основании ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества.

Согласно ч. 1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч. 1 и ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу п. 1 ст. 290 ГК РФ, п. 1 ст. 36 ЖК РФ, собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающие более одной квартиры, межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке.

На основании п. 1 и п. 3 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт, взносов на капитальный ремонт.

Обязанности по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.

Согласно п. 1 и п. 3 ст. 169 ЖК РФ, собственник помещений в многоквартирном доме обязан уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта.

В соответствии с п. 3.1 ст. 75 Закона адрес от 27.01.2010 года № 2 «Основы жилищной политики адрес», обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении шести календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.

В силу пп. 1 п. 2 ст. 168 ЖК РФ, региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах формируется на срок, необходимый для проведения капитального ремонта общего имущества во всех многоквартирных домах, расположенных на территории субъекта Российской Федерации, и включает в себя перечень всех многоквартирных домов, расположенных на территории субъекта Российской Федерации (в том числе многоквартирных домов, все помещения в которых принадлежат одному собственнику).

Пунктом 3 статьи 170 ЖК РФ установлены два способа формирования фонда капитального ремонта: перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете; перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора.

Судом установлено, что ФИО1, ФИО2, ФИО1 являются сособственниками (по 1/3 доли за каждым) квартиры № 259, находящейся по адресу: адрес.

Обращений по вопросу получения платежных документов на оплату взносов на капитальный ремонт по вышеуказанному жилому помещению не поступало.

Сам по себе факт неполучения собственниками помещения платежного документа на оплату взносов на капитальный ремонт не освобождает данное лицо от установленной законом обязанности ежемесячно уплачивать взносы на капитальный ремонт.

В случае отсутствия платежного документа собственник помещения для исполнения своей обязанности по оплате взносов на капитальный ремонт, вправе обратиться к истцу для получения платежных документов.

В результате ненадлежащего исполнения ответчиками обязательства по оплате взносов на капитальный ремонт за период июля 2018 года по декабрь 2022 года образовалась задолженность в размере сумма

21.08.2023 года на основании заявления истца мировым судьей судебного участка №432 адрес был выдан судебный приказ о взыскании с ответчика указанной задолженности, который в последующем на основании возражений ответчика определением от 02.10.2023 года был отменен.

В силу п. 2 ст. 199 ГК РФ, исковая давность применяется судом по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Ответчиком ФИО1 заявлено ходатайство о применении срока исковой давности.

Пунктом 1 ст. 196 ГК РФ определено, что общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно п. 1 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Как следует из материалов дела, задолженность ответчиков по оплате взносов на капитальный ремонт, образовалась у ответчиков за период с июля 2018 года по декабрь 2022 года.

Вместе с тем, с настоящим иском в суд Фонд капитального ремонта адрес обратился только 16.08.2024 года, то есть по истечению трехлетнего срока давности.

В соответствии со ст. 205 ГК РФ в исключительных случаях, когда суд признает уважительной причину пропуска срока исковой давности по обстоятельствам, связанным с личностью истца (тяжелая болезнь, беспомощное состояние, неграмотность и т.п.), нарушенное право гражданина подлежит защите. Причины пропуска срока исковой давности могут признаваться уважительными, если они имели место в последние шесть месяцев срока давности.

Истцом в материалы дела не представлено доказательств уважительности пропуска срока исковой давности, в связи с чем, оснований для восстановления Фонду капитального ремонта многоквартирных домов адрес срока исковой давности у суда не имеется.

На основании п. 1с т. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Проанализировав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, учитывая что истец 21.08.2023 года обращался с заявление о выдаче судебного приказа в отношении данной задолженности, и вынесенный по результатам рассмотрения судебный приказ был отменен 02.10.2023 года, суд полагает возможным взыскать солидарно с ответчиков в пользу истца задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период июня 2021 года по декабрь 2022 года в размере сумма

Кроме того, на основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию документально подтвержденные расходы на оплату услуг государственной пошлины в размере сумма

Руководствуясь ст.198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Фонда капитального ремонта многоквартирных домов адрес к ФИО1, ФИО2, ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт – удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО1 (паспортные данные), ФИО2 (паспортные данные), ФИО1 (свидетельство о рождении: сери III-МЮ №557657) в пользу Фонда капитального ремонта многоквартирных домов адрес (ОГРН <***>) задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с июня 2021 года по декабрь 2022 года в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

В удовлетворении остальной части требований – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Щербинский районный суд адрес путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме 25.07.2025 года.

Судья фио