Гражданское дело №
РЕШЕНИЕ СУДА
Именем Российской Федерации
05 апреля 2023 года <адрес>
Ногинский городской суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Юсупове А.Н.,
при помощнике судьи Амелиной И.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права собственности на земельный участок и признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о прекращении права собственности на земельный участок и признании права собственности на земельный участок, в котором просит:
-прекратить право собственности ФИО2 на земельный участок № СНТСН «Луговина» площадью 518 кв.м, кадастровый № по адресу: <адрес>.
-признать за ФИО1 право собственности, на земельный участок № СНТСН «Луговина» площадью 518 кв.м, кадастровый № по адресу: <адрес>, в границах межевых знаков в соответствии с каталогом координат, выполненным кадастровым инженером ФИО3, в порядке приобретательной давности.
В обоснование заявленных требований истец указал, что постановлением главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 был предоставлен в собственность земельный участок № в садоводческом товариществе «Луговина» по адресу: <адрес>, д. Тимково. Однако, ФИО2 с момента получения указанного свидетельства к освоению земельного участка не приступил, никакие строения не построил. ФИО2 межевание участка не провёл и не зарегистрировал свое право собственности в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». В 1999 году ФИО2 добровольно отказался от права собственности на земельный участок в пользу с/т «Луговина». ДД.ММ.ГГГГ на общем собрание членов было принято передать свободный участок ФИО1, что подтверждается протоколом № собрания уполномоченных с/т «Луговина» и членской книжкой. ФИО1 оплатил вступительный взнос и до настоящего времени является членом товарищества, принимает участие в собрания, земельный участок использует по назначению, членские и целевые взносы оплачивает.
В судебном заседании представитель истца ФИО4 исковые требования ФИО5 поддержал и дал объяснения аналогичные доводам, изложенных в исковом заявлении.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен.
Представители третьих лиц СНТСН «Луговина», Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явились, о явке в суд извещались надлежащим образом, причины не явки суду не сообщили.
На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствии ответчика, третьих лиц.
Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
В силу ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Судом установлено, что постановлением главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 был предоставлен в собственность земельный участок № в садоводческом товариществе «Луговина» по адресу: <адрес>, д. Тимково. Однако, ФИО2 с момента получения указанного свидетельства к освоению земельного участка не приступил, никакие строения не построил. ФИО2 межевание участка не провёл и не зарегистрировал свое право собственности в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». В 1999 году ФИО2 добровольно отказался от права собственности на земельный участок в пользу с/т «Луговина». ДД.ММ.ГГГГ на общем собрание членов было принято передать свободный участок ФИО1, что подтверждается протоколом № собрания уполномоченных с/т «Луговина» и членской книжкой. ФИО1 оплатил вступительный взнос и до настоящего времени является членом товарищества, принимает участие в собрания, земельный участок использует по назначению, членские и целевые взносы оплачивает.
В соответствии со ст. 1151 Гражданского кодекса РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (ст. 1117), либо никто из наследников не принял наследство, имущество умершего считается выморочным. В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории, в том числе земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества.
Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из положений ст. 11 - 12 Гражданского кодекса РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется путем признания права судом.В соответствии с п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.
Согласно п. п. 15 - 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № и Пленума Высшего Арбитражного Суда № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору, по этой причине ст. 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.). По смыслу ст. 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
Давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. Право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено и в том случае, если владение началось по соглашению с собственником или иным лицом о передаче права собственности на данное имущество, однако по каким-либо причинам такая сделка в надлежащей форме и установленном законом порядке не была заключена и переход права собственности не состоялся (не соблюдена форма сделки, не соблюдены требования о регистрации сделки или перехода права собственности и т.п.)
Отсутствие надлежащего оформления сделки и прав на имущество применительно к положениям ст. 234 ГК РФ само по себе не означает недобросовестности давностного владельца. Напротив, данной нормой предусмотрена возможность легализации прав на имущество и возвращение его в гражданский оборот в тех случаях, когда переход права собственности от собственника, который фактически отказался от вещи или утратил к ней интерес, по каким-либо причинам не состоялся, но при условии длительного, открытого, непрерывного и добросовестного владения.
Согласно списку вступивших в члены СНТ «Луговина» ФИО1 с 1999г. является членом СНТ «Луговина», владеет земельным участком №, добросовестно и открыто осуществляет его содержание и уплачивает членские взносы. При этом никакие иные лица правопритязаний на данное имущество не заявляли.
Факт открытого, добросовестного и непрерывного владения истцом земельным участком как своим собственным имуществом более 15 лет нашел свое подтверждение представленными доказательствами, в т.ч. достаточным основанием для исчисления срока давностного владения является факт выдачи в 2003 году истцу членской книжки, уплаты истцом налогов.
Поскольку владение спорным земельным участком как своим собственным осуществлялось ФИО1 добросовестно, открыто и непрерывно более 15 лет, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194 – 199ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о прекращении права собственности на земельный участок и признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.
Прекратить право собственности ФИО2 на земельный участок № СНТСН «Луговина» площадью 518 кв.м, кадастровый № по адресу: <адрес>.
Признать за ФИО1 право собственности, на земельный участок № СНТСН «Луговина» площадью 518 кв.м, кадастровый № по адресу: <адрес> в порядке приобретательной давности, в соответствии с картой(планом) границ земельного участка, выполненной кадастровым инженером, межевых знаков следующих координат:
Обозначение характерных точек границы
Координаты, м
X
Y
Н1
487924,00
2261149,75
2
487916,45
2261166,22
3
487890,78
2261154,46
4
487898,56
2261137,56
Н1
487924,00
2261149,75
Решение суда является основанием для прекращения права собственности ФИО2 на земельный участок № СНТСН «Луговина» площадью 518 кв.м, кадастровый № по адресу: <адрес> и для государственной регистрации права собственности за ФИО1 право собственности на земельный участок № СНТСН «Луговина» площадью 518 кв.м, кадастровый № по адресу: <адрес>, в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.
Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд в апелляционном порядке через Ногинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья: А.Н. Юсупов