Дело № 2-412/2025
УИД: 58RS0012-01-2025-000690-64
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
16 июня 2025 года г. Каменка
Каменский городской суд Пензенской области в составе:
председательствующего судьи Седова Н.В.,
при секретаре Мисулиной Т.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Каменке Пензенской области гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Каменского сельсовета Каменского района Пензенской области о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования по закону,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с вышеназванным иском, указав, что она с рождения проживала в жилом доме, расположенном по адресу: ... (позднее присвоен адрес: ...), который, как она считала, построили ее родители ФИО2 и ФИО4, в настоящее время умершие. В документах, хранящихся в доме, она обнаружила договор дарения от 03.06.1980 года, по которому ее бабушка ФИО3 этот дом подарила своему сыну ФИО4. Жилой дом расположен на земельном участке, границы которого на местности обозначены заборным ограждением, имеются хозяйственные постройки и садовые насаждения.
В 1993 году была объявлена земельная реформа, и за ее отцом ФИО4 был в собственность закреплен земельный участок, о чем ему было выдано свидетельство о праве собственности на земельный участок серии ... ... от 01.11.1992 года. Земельный участок учтен в ГКН, ему присвоен кадастровый номер: ..., местоположение определено относительного жилого дома, площадь декларированная в размере 5900 кв.м. (фактически в два раза меньше). В связи с отсутствием на жилой дом технической инвентаризации здание в ГКН не учтено.
После смерти родителей истец фактически вступила в права наследования по закону, поскольку сразу после выхода на пенсию переехала на постоянное проживание в дом своих родителей (ранее проживала в г. Пензе), а после смерти матери несет бремя его содержания, земельный участок использует для целей огородничества. Подтверждением факта принятия ею наследства является оплата коммунальных услуг и отсутствием долга по ним за период со дня смерти матери истицы. В настоящее время в жилом доме необходимо произвести замену газового счетчика, и ей предложено представить документы на дом, что и послужило поводом для обращения в суд.
Для вступления в права наследования по закону истец обратилась в нотариальную контору, но нотариусом в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону ей было отказано в связи с пропуском срока на его принятие. При этом нотариусом было установлено фактическое принятие наследства ее матерью на земельный участок отца в связи с совместным с ним проживанием на день его смерти. Наследство истцом фактически принято, что является основанием для признания за ней права собственности на спорное имущество. Других наследников по закону, кроме нее, не имеется.
Для подтверждения факта существования жилого дома на спорном земельном участке она обратилась к кадастровому инженеру, которым было подготовлено техническое описание жилого дома, поскольку установлено, что информации о нем как об объекте недвижимости в ГКН не имеется.
На основании вышеизложенного, ссылаясь на ст.ст. 218, 1152, 1153 ГК РФ, истец ФИО1 просила суд признать за ней право собственности на земельный участок общей площадью 5 900 кв.м., с кадастровым номером: ..., расположенный по адресу: ....
В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в представленном письменном заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие. Исковые требования поддержала и просила их удовлетворить.
Представитель ответчика администрации Каменского сельсовета Каменского района Пензенской области – глава администрации ФИО5 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие. В представленном письменном заявлении указала, что признает исковые требования ФИО1 в полном объеме. В соответствии со ст. 173 ГПК РФ, просила принять признание иска администрацией Каменского сельсовета Каменского района Пензенской области.
Судом на основании ст.167 ГПК РФ определено рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Суд, изучив материалы гражданского дела, приходит к следующему.
В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции РФ каждый гражданин РФ вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Согласно ч. 4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется.
В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Из ст. 1152 ГК РФ следует, что для приобретения наследства наследник должен его принять (п. 1).
Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п. 4).
Согласно п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, что ФИО4 умер 13.06.2000, что подтверждается свидетельством о смерти ... ..., выданным администрацией Каменского сельсовета Каменского района Пензенской области 21.06.2000 (л.д.).
Нотариусом г. Каменки и Каменского района Пензенской области ФИО6 после смерти ФИО4, умершего 13.06.2000, заведено наследственное дело ..., согласно которому наследниками после смерти ФИО4 являются: ФИО2 (жена), ФИО1 (дочь). Других наследников не имеется.
ФИО1 в соответствии с заявлением от 11.01.2008, имеющегося в материалах наследственного дела отказалась от всего наследства по всем основаниям, оставшееся после смерти ее отца ФИО4, умершего 13.06.2000, в пользу его жены ФИО2.
ФИО2 умерла 04.08.2022, что подтверждается свидетельством о смерти ... ..., выданным ТО ЗАГС г. Каменки и Каменского района Управления ЗАГС Министерства труда, социальной защиты и демографии Пензенской области от 06.09.2022 (л.д.).
Нотариусом г. Каменки и Каменского района Пензенской области ФИО7 после смерти ФИО2, умершей 04.08.2022, заведено наследственное дело ... по заявлению ФИО1 от 31.03.2022, согласно которому наследником после смети ФИО2 является ФИО1 (дочь). Других наследников не имеется
Постановлением нотариуса г. Каменки и Каменского района ФИО7 ... от 01.04.200\25 ФИО1 отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону после смерти матери ФИО2, умершей 04.09.2022 на земельный участок, расположенный по адресу: ..., принадлежащий ФИО4, умершему 13.06.2000, по причине того, что наследницей данного земельного участка была ФИО8, которая приняла наследство, но не оформила свои наследственные права, умерла. ФИО1 пропустила установленный законом срок на принятие наследства, к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обращалась в установленный законодательством срок, документов, подтверждающих фактическое принятие наследства, у нее не имеется (л.д.).
Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Статьей 1153 ГК РФ предусмотрено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п. 1).
Как следует из материалов дела, на основании договора дарения от 03.06.1980 ФИО9 принадлежит жилой одноэтажный деревянный дом с жилой площадью 66 кв.м. со служебными строениями и сооружениями, находящиеся в с. Залесное Каменского района на участке земли мерою 0,30 гаПостановлением Главы администрации Каменского сельсовета Каменского района пензенской области от 04.04.2025 ..., вышеуказанному дому присвоен адрес: ..., ..., ... (л.д.).
Согласно свидетельству о праве собственности на землю ... от 01.11.1992, на основании решения администрации Каменского сельсовета от 25.05.1998 ... ФИО4 в собственность для личного пользования предоставлен земельный участок площадью 0,59 га (л.д.).
Из выписки из ЕГРН от 16.05.2025 следует, что сведения об объекте недвижимости – земельном участке, площадью 5900 кв.м., кадастровый номер: ..., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир жилой дом. Почтовый адрес ориентира: ..., имеют статус «актуальные, ранее учтенные». Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, правообладателем значится – ФИО2, ... г.р., документ-основание дополнение к перечню ... ... от 09.02.2007.
Их справки администрации Калининского сельсовета Каменского района пензенской области от 18.12.2007 следует, что умерший 13.06.2000 ФИО4 действительно был зарегистрирован и проживал в ... (свидетельство на землю РФ –...) (л.д.).
Согласно справке администрации Калининского сельсовета Каменского района Пензенской области от 11.01.2008, ФИО2, ... года рождения, проживающая в ..., действительно ухаживала за мужем ФИО4, умершим, ..., похоронила его, понесла все ритуальные расходы, распорядилась его имуществом, фактически вступила в наследство (л.д.).
Согласно справке от 01.04.2025 администрации Каменского сельсовета Каменского района Пензенской области, умершая ... ФИО2 имела постоянное место жительства и была зарегистрирована по адресу: .... На день смерти проживала одна.
Из кадастрового дела объекта недвижимости ..., в перечне земельных участков, выявленных в границах кадастрового квартала ..., земельный участок, кадастровый номер ... (в настоящее время кадастровый номер ...), по адресу: ..., земли поселений, личное подсобное хозяйство, площадью 0,59 га, на праве собственности числится за ФИО2, документ основание ... от 25.05.1992.
В силу ч. 1 ст. 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.
В соответствии с ч.1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».
Согласно ч. 1 ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
В силу п. 9 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В соответствии с пунктом 1 статьи 69 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.
В соответствии с разъяснениями п. 34 Постановления Пленума ВС РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента.
Согласно ст. ст. 11 и 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.
Решение суда о признании права собственности, согласно ст. 8 ГК РФ, является основанием возникновения прав и обязанностей.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В силу ч.1 ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.
Частью 2 указанной статьи закреплено, что суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
В соответствии с частями 1 и 3 ст. 173 ГПК РФ, признание иска ответчиком заносится в протокол судебного заседания и подписывается ответчиком. В случае, если признание иска выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме, это заявление приобщается к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Согласно письменному заявлению, представленному в суд, представитель ответчика администрации Каменского сельсовета Каменского района Пензенской области – глава администрации ФИО5 исковые требования ФИО1 признала в полном объеме.
Согласно ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Поскольку признание иска ответчиком, предупрежденным судом о последствиях такого признания, совершено добровольно, не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц, суд принимает данное признание без выяснения фактических обстоятельств дела.
Согласно п.1 ст. 58 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.
Учитывая признание иска ответчиком, суд считает возможным удовлетворить исковые требования ФИО1
Руководствуясь ст.ст. 173, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к администрации Каменского сельсовета Каменского района Пензенской области о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования по закону - удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, площадью 5900 кв.м., с кадастровым номером: ..., расположенный по адресу: ....
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через Каменский городской суд Пензенской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 20 июня 2025 года.
Председательствующий: Н.В. Седова