дело №

УИД №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 ноября 2022 г. г. Каменск-Шахтинский

Каменский районный суд Ростовской области в составе судьи Самохиной Т.А., при секретаре Новойдарской Е.Ю., с участием представителя истца помощника Каменского городского прокурора Супрун А.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Каменского городского прокурора в интересах ФИО1 к Администрации г. Каменск-Шахтинский Ростовской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Каменский городской прокурор в интересах ФИО1 обратился в суд с иском, с учетом уточнения исковых требований, просит признать право собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 510 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

В обоснование требований прокурор сослался на то, что Каменской городской прокуратурой проведена проверка по обращению ФИО1 о регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. В ходе проверки установлено, что ФИО1 с апреля 1982 г. по настоящее время является членом садоводческого некоммерческого товарищества «Изобильный». Ей в пользование предоставлен земельный участок с кадастровым номером №, площадью 510 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>. В соответствии с Книгой учета выдачи свидетельств на право пользования земельными участками в садоводческом товариществе «Химик» ФИО1 18.01.1993 выдано свидетельство № на право пользования в указанном товариществе земельным участком с кадастровым номером №, о чем стоит отметка о получении ФИО1 Однако правоустанавливающие документы на земельный участок ею утеряны.

С целью регистрации права собственности на дачный земельный участок ФИО1 14.06.2022 обратилась с заявлением в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии по г. Каменск-Шахтинскому и Каменскому району. По результатам рассмотрения заявления принято решение от 21.06.2022 о приостановлении действий в государственной регистрации прав, в связи с тем, что ФИО1 не представлено свидетельство на рассматриваемый участок.

ФИО1 обратилась в Каменскую городскую прокуратуру с заявлением, так как считает, что является добросовестным членом СНТ «Химик», владеет, пользуется земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, вносит членские взносы, однако в силу возраста и состояния здоровья не может самостоятельно обратиться в суд.

ФИО1, представители ответчика Администрации г.Каменск-Шахтинского, третьего лица Управления Росреестра по Ростовской области в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом. Дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц в порядке ст.167 ГПК РФ.

В судебном заседании помощник Каменского городского прокурора Супрун А.Д. поддержала исковые требования, сославшись на доводы, изложенные в исковом заявлении.

Выслушав помощника прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ввиду следующего.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

Пунктом 9.1 ст.3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» установлено, что, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного бессрочного пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии со ст. 130 ГК РФ земельные участки относятся к недвижимому имуществу.

Согласно п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами.

В силу п. 1 ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные гл. III и IV Земельного кодекса Российской Федерации, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 №218-ФЗ О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии со ст. 70 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ О государственной регистрации недвижимости» до 01.03.2031 допускается осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на жилой или садовый дом, созданный на земельном участке, предназначенном для ведения гражданами садоводства, для индивидуального жилищного строительства или для ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством своей деятельности, и соответствующий параметрам объекта индивидуального жилищного строительства, указанным в п. 39 ст. 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации, на основании только технического плана и правоустанавливающего документа на земельный участок, если в Едином государственном реестре недвижимости не зарегистрировано право заявителя на земельный участок, на котором расположен указанный объект недвижимости. В этом случае сведения о соответствующем объекте недвижимости, за исключением сведений о его площади и местоположении на земельном участке, указываются в техническом плане на основании проектной документации (при ее наличии) или декларации, указанной в ч. 11 ст. 24 настоящего Федерального закона. При этом наличие уведомления о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома, уведомления об окончании строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома не требуется. Государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав на жилой или садовый дом в случае, установленном настоящей частью, осуществляются вне зависимости от соблюдения требований, установленных ч. 1 ст. 23.1 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

Согласно ст. 22 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» предоставление товариществу и членам товарищества земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.

В силу п. 2 ст. 22 распределение земельных участков между членами товарищества осуществляется на основании решения общего собрания членов товарищества согласно реестру членов товарищества. Условные номера таких участков указываются в реестре членов товарищества и проекте межевания территории.

Садовые земельные участки и огородные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

ФИО1 с апреля 1982 г. по настоящее время является членом садоводческого некоммерческого товарищества «Изобильный».

Ей в пользование предоставлен земельный участок с кадастровым номером №, площадью 510 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

В соответствии с Книгой учета выдачи свидетельств на право пользования земельными участками в садоводческом товариществе «Химик» ФИО1 18.01.1993 г. выдано свидетельство №5231 на право пользования в указанном товариществе земельным участком с кадастровым номером №, о чем стоит отметка о получении ФИО1 Правоустанавливающие документы на земельный участок ФИО1 утеряны.

Указанные обстоятельства подтверждаются книгой учета выдачи свидетельств на право пользования земельными участками в садоводческом товариществе «Химик» (л.д.12-14), постановлением о передаче земель общего пользования в аренду с/т «Изобильный» (л.л.15), списком членов с/т «Изобильный» от 01.01.2006 (л.д.16-17), постановлением Главы Администрации г.Каменск-Шахтинского о 18.07.1994 №970 о регистрации с/т «Изобильный» (л.д.18), ответом на запрос Управления Росреестра по Росовской области (л.д.19), уведомлением Управления Росреестра о приостановлении государственной регистрации права (л.д.20-22), выпиской из ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером № (л.д.23), выпиской из ЕГРЮЛ в отношении СНТ «Изобильный» (л.д.24-31), членской книжкой члена садоводческого товарищества (л.д.32-38).

При таких обстоятельствах исковые требования к Администрации г.Каменск-Шахтинского являются законными и обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Каменского городского прокурора удовлетворить.

Признать право собственности на земельный участок №676, площадью 510 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, за ФИО1, паспорт <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Ростовского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Т.А. Самохина

Решение в окончательной форме принято 23.11.2022.