УИД: 74RS0027-01-2023-001307-90

Дело № 2-1277/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Кыштым Челябинской области 25 сентября 2023 года

Кыштымский городской суд Челябинской области в составе

председательствующего судьи Жуковой Т.Г.,

при секретаре Силантьевой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного коммерческого банка «ЧЕЛИНДБАНК» (публичное акционерное общество) к ФИО1 о взыскании задолженности по ипотечному кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

установил:

Истец Акционерный коммерческий банк «ЧЕЛИНДБАНК» (публичное акционерное общество) обратился в суд с иском к ФИО1, просит взыскать с ответчика задолженность по договору потребительского кредита от ДАТА, рассчитанную по состоянию на ДАТА, в размере 1043339 рублей 46 копеек, начислять ФИО1 проценты на непогашенную часть основного долга по кредиту в размере 9,65 % годовых, начиная с ДАТА по день фактического исполнения решения суда, начисленные проценты взыскивать с ответчика, а также взыскать расходы по уплате государственной пошлины в размере 13416 рублей 70 копеек, обратить взыскание на имущество, принадлежащее ответчику на праве собственности, находящееся в залоге (ипотека в силу закона) у банка, а именно: квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС, площадью 31,5 кв.м., кадастровый НОМЕР, установив начальную продажную цену на заложенное имущество - 1360000 рублей.

В обоснование иска истец указал, что ДАТА между банком и ФИО1 был заключен ипотечный кредитный договор НОМЕР на выдачу кредита в сумме 1105000 рублей под 9,65 % годовых на приобретение квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС. В качестве обеспечения возврата кредита и причитающихся за его пользование процентов принят залог приобретаемой недвижимости (ипотека в силу закона). В соответствии с условиями договора банк в срок и в полном объеме выполнил обязательства, кредит выдан ДАТА. Согласно п. 7 договора кредит гасится ежемесячно согласно графику платежей. В соответствии с п. 13 договора за нарушение срока возврата кредита и срока уплаты процентов заемщик уплачивает банку неустойку в размере 0,013 % неуплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Последние платежи были внесены ДАТА в размере 15000 рублей, ДАТА – 30000 рублей. (л.д. 8 – 9)

В ходе судебного разбирательства истец уточнил свои исковые требования, представив в суд заявление, в котором указал, что ДАТА в погашение кредита, процентов за его пользование поступил платеж в размере 15000 рублей, ДАТА – 20000 рублей (Федеральный закон от ДАТА № 157-ФЗ «О мерах государственной поддержки семей, имеющих детей, в части погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам)»). По состоянию на ДАТА долг по кредиту в соответствии с расчетом, выполненным с учетом положений ст. 319 ГК РФ, составляет 1029945 рублей 32 копейки, в том числе: остаток срочной задолженности по кредиту 1023151 рубль 69 копеек; сумма просроченной задолженности 00 рублей 00 копеек; сумма неуплаченных процентов 6793 рубля 63 копейки; неустойка 00 рублей 00 копеек.

С учетом уменьшения исковых требований, истец просит взыскать с ответчика в пользу банка задолженность по кредитному договору НОМЕР от ДАТА по состоянию на ДАТА в размере 1029945 рублей 32 копейки, начислять ответчику проценты на непогашенную часть основного долга по кредиту в размере 9,65 % годовых, начиная с ДАТА по день фактического исполнения решения суда. Начисленные проценты взыскивать с ФИО1 Также взыскать расходы по уплате государственной пошлины 13416 рублей 70 копеек. Обратить взыскание на имущество, принадлежащее на праве собственности ФИО1, находящееся в залоге (ипотека в силу закона) у ПАО «ЧЕЛИНДБАНК», - квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС, площадью 31,5 кв.м, кадастровый НОМЕР. Установить начальную продажную цену на заложенное имущество равной 80% рыночной стоимости такого имущества, определенной в заключении оценщика от ДАТА - квартира, расположенная по адресу: АДРЕС, площадью 31,5 кв.м – 1360000 рублей. Взыскать в пользу ПАО «ЧЕЛИНДБАНК» с ФИО1 расходы по уплате государственной пошлины в размере 6000 рублей. (л.д. 65)

Представитель истца ПАО «ЧЕЛИНДБАНК» в суд не явился, о времени и месте слушания дела извещен, просил о рассмотрении дела в отсутствие.

Ответчик ФИО1 при надлежащем извещении в суд не явился, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Учитывая надлежащее извещение не явившихся в судебное заседание участвующих в деле лиц, суд признал возможным в соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ рассмотреть настоящее дело в их отсутствие.

Исследовав все материалы дела, проверив расчеты банка, оценив доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований банка, при этом суд исходит из следующего.

Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

На основании статьи 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 главы 42 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

Заемщик обязан возвратить полученную сумму займа в срок и в порядке, предусмотренном договором займа (п. 1 ст. 810 ГК РФ). Согласно ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

В соответствии с п. 2 ст. 811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Согласно части 1 статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В судебном заседании установлено и подтверждено документально, что ДАТА между банком и ответчиком заключен ипотечный кредитный договор НОМЕР на выдачу кредита в сумме 1105000 рублей с ежемесячной выплатой согласно графику платежей заемных денежных средств и процентов за пользование кредитными средствами в размере 9,65 % годовых, срок внесения последнего платежа по договору ДАТА. В качестве обеспечения возврата кредита и причитающихся за его пользование процентов банком принята ипотека квартиры по адресу: АДРЕС, площадью 31,5 кв.м, кадастровый НОМЕР, в соответствии со ст. 77 Федерального закона от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)». (л.д. 16 - 21)

Банк свои обязательства выполнил, кредит выдан ДАТА, что подтверждается ордером-распоряжением о выдаче кредита индивидуальному заемщику ФИО1 (л.д. 25)

Из представленного стороной истца уточненного расчета исковых требований следует, что в настоящее время с учетом произведенных платежей в погашение обязательств заемщиков перед банком, задолженность по кредиту составляет 1029945 рублей 32 копейки, в том числе: остаток срочной задолженности по кредиту 1023151 рубль 69 копеек; сумма просроченной задолженности 00 рублей 00 копеек; сумма неуплаченных процентов 6793 рубля 63 копейки; неустойка 00 рублей 00 копеек. (л.д. 65)

Поскольку в судебном заседании установлено, что заемщиком исполнены обязательства по возврату просроченной задолженности, процентов и неустойки по договору потребительского кредита от ДАТА, по состоянию на дату рассмотрения дела просроченная задолженность у ответчика отсутствует, суд отказывает банку в удовлетворении иска, так как по состоянию на настоящее время права банка не нарушены, им получены все денежные средства, которые он рассчитывал получить на данную дату от заемщика при заключении кредитного договора.

Принимая во внимание то обстоятельство, что на день обращения в суд с настоящим исковым заявлением имела место просроченная задолженность ответчика по кредитному договору перед банком, то есть банк обратился в суд, имея на то основания, суд взыскивает с ответчика в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере 19416 рублей 70 копеек, поскольку данные расходы являлись необходимыми для истца при обращении в суд, подтверждены документально. (л.д. 7)

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, Кыштымский городской суд Челябинской области

решил:

В удовлетворении исковых требований Акционерного коммерческого банка «ЧЕЛИНДБАНК» (публичное акционерное общество) к ФИО1 о взыскании задолженности по ипотечному кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, отказать.

Взыскать с ФИО1 (паспорт НОМЕР) в пользу Акционерного коммерческого банка «ЧЕЛИНДБАНК» (публичное акционерное общество) расходы по уплате государственной пошлины в размере 19416 (девятнадцать тысяч четыреста шестнадцать) рублей 70 копеек.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Кыштымский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий

Мотивированное решение изготовлено 29 сентября 2023 года.

Судья Т.Г, Жукова

Решение не вступило в законную силу.