Дело № 2-349/2025
УИД: №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
город Сочи 24 июля 2025 года
Хостинский районный суд г. Сочи Краснодарского края в составе
председательствующего судьи Гергишан А.К.,
при секретаре Тихомировой П.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2, ФИО3 и ФИО4 к администрации муниципального образования городской округ город-курорт Сочи Краснодарского края, администрации Хостинского внутригородского района муниципального образования городской округ город-курорт Сочи о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Истцы ФИО2, ФИО3 и ФИО4 обратились в Хостинский районный суд города Сочи с иском к администрации муниципального образования городской округ город-курорт Сочи Краснодарского края, администрации Хостинского внутригородского района муниципального образования городской округ город-курорт Сочи, в котором просят включить в наследственную массу имущество, открывшееся после наступившей ДД.ММ.ГГГГ смерти ФИО1, а именно: земельный участок с кадастровым номером №, площадью 611 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, с видом разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства; признать в порядке наследования за ФИО2 право собственности на 1\4 долю, за ФИО3 право собственности на 3\8 доли, за ФИО4 право собственности на 3\8 доли спорного земельного участка; в решении указать, что оно является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в городе Сочи внести в ЕГРН соответствующие сведения о регистрации права общедолевой собственности на указанный земельный участок.
В обоснование требований истцы указывают, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1, что подтверждается свиетельсивом о смерти серии №. Они, ФИО2, ФИО3 и ФИО4 являются наследниками первой очереди. На основании заявлений наследников нотариусом Сочинского нотариального округа города Сочи ФИО7 заведено наследственное дело №, наследниками выданы свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
Однако, указывают истцы, из наследственной массы нотариусом был исключен земельный участок с кадастровым номером № площадью 611 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – ИЖС, расположенный по адресу: <адрес>, поскольку при жизни ФИО1 не оформил в собственность земельный участок. Данные обстоятельства нарушают права и законные интересы истцов, как сособственников домовладения и наследников спорного имущества
В связи с указанными обстоятельствами, истцы обратились в суд с настоящим иском.
Истец ФИО2 и ее представитель в назначенное судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, в адресованном суду заявлении просит о рассмотрении дела в свое отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме, настаивает на их удовлетворении.
Истцы ФИО3 и ФИО4 в назначенное судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом в соответствии с требованиями ст.113 ГПК РФ, причину неявки суду не сообщили и не просили о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Представитель ответчика - администрации Хостинского района г.Сочи и представитель ответчика – администрации муниципального образования городской округ город-курорт Сочи Краснодарского края, в назначенное судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом в соответствии с требованиями ст.113 ГПК РФ, уважительных причин неявки суду не представили, об отложении рассмотрения дела не просили.
В назначенное судебное заседание не явились представители третьих лиц – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, Департамента имущественных отношений администрации города Сочи, СНТ «Железнодорожник», третье лицо – нотариус Сочинского нотариального округа ФИО7, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом в соответствии с требованиями ст.113 ГПК РФ, уважительных причин неявки суду не представили, об отложении рассмотрения дела не просили.
Исходя из принципа диспозитивности сторон, согласно которому стороны самостоятельно распоряжаются своими правами и обязанностями, осуществляют гражданские права своей волей и в своем интересе (ст.ст. 1, 9 Гражданского кодекса РФ), а также исходя из принципа состязательности, суд вправе разрешить спор в отсутствие стороны, извещенной о времени и месте судебного заседания, и не представившей доказательства отсутствия в судебном заседании по уважительной причине.
С учетом данных обстоятельств суд в силу ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса, извещенных о слушании дела.
Суд, исследовав материалы дела и представленные письменные доказательства в их совокупности, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме, по следующим основаниям.
В соответствии с пунктом 1 статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Как установлено судом, следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ, умер ФИО1, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ серии № №, выданным отделом записи актов гражданского состояния (ЗАГС) Хостинского района г.Сочи управления записи актов гражданского состояния Краснодарского края, о чем составлена актовая запись №.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. (ч.2 статьи 218 Гражданского кодекса РФ).
В силу части 1 статьи 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
На основании части 4 статьи 1152 Гражданского кодекса РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
После смерти ФИО1 на основании заявлений наследников нотариусом Сочинского нотариального округа города Сочи ФИО7, заведено наследственное дело №
Наследники ФИО2 (супруга), ФИО3 (сын) и ФИО4 (дочь) вступили в наследство после смерти ФИО1, в том числе на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ.
Обращаясь в суд с иском ФИО2, ФИО3, ФИО4 указали, что в установленном законом порядке и сроки они подали нотариусу заявления о принятии наследства. Нотариусом, после смерти ФИО1, заведено наследственное дело №. Истцам были выданы свидетельства о праве на наследование на часть наследственного имущества, однако, в выдаче свидетельства о праве на наследование на земельный участок, кадастровый №, площадью 611 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - ИЖС, расположенный по адресу: <адрес>, отказано по тем основаниям, что при жизни ФИО1 не оформил в собственность земельный участок.
В силу статьи 1141 Гражданского кодекса РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.
Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119 Гражданского кодекса РФ), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.
Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).
Согласно статьи 1142 Гражданского кодекса РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.
Как следует из ст. 1146 Гражданского кодекса РФ доля наследника по закону, умершего до открытия наследства или одновременно с наследодателем (пункт 2 статьи 1114), переходит по праву представления к его соответствующим потомкам в случаях, предусмотренных пунктом 2 статьи 1142, пунктом 2 статьи 1143 и пунктом 2 статьи 1144 настоящего Кодекса, и делится между ними поровну.
На основании ст. 1153 Гражданского кодекса РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Наследниками первой очереди по закону после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, являются ФИО2 (супруга), ФИО3 (сын) и ФИО4 (дочь). Других наследников в рамках возбужденного наследственного дела не установлено.
Земельный участок площадью 611 кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - ИЖС, расположенный по адресу: <адрес>, выдавался ФИО1 на основании государственного акта на права собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей КК-1 № на основании постановления администрации Хостинского района г.Сочи № от ДД.ММ.ГГГГ.
Подлинный документ хранится в архиве Территориального отдела по городу-курорту Сочи Управления Росреестра по Краснодарскому краю.
Земельный участок площадью 611 кв.м поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый №. По границе земельного участка истцами построено ограждение в виде забора. Данный земельный участок используется истцами и членами семьи для эксплуатации жилого дома, выращивания плодовых, ягодных, овощных сельскохозяйственных культур.
В соответствии с требованиями ст.79 ГПК РФ определением суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу была назначена и проведена судебная землеустроительная экспертиза.
Согласно заключению эксперта №-Э от ДД.ММ.ГГГГ ООО «ГеоМаркер» в ходе исследования установлено, что жилой дом, принадлежащий истцам, расположен на земельном участке с кадастровым номером № и на основании анализа правоустанавливающего и правоудостоверяющего документа, усматривается принадлежность земельного участка с кадастровым номером № ФИО1
Экспертное заключение в полном объеме отвечает требованиям ст. 86 ГПК РФ, определяющей порядок подготовки экспертных заключений. Оно содержит подробное описание произведенных исследований, сделанные выводы и научно обоснованные ответы на поставленные вопросы. Эксперт обладает специальными познаниями, имеет большой стаж работы, прямо или косвенно эксперт в исходе дела не заинтересован. Само заключение является полным, мотивированным, аргументированным. Оснований не доверять выводам судебного эксперта у суда не имеется.
Суд, дав оценку экспертному заключению, находит принять его в качестве допустимого доказательства по делу.
Таким образом, факт принятия в качестве наследства земельного участка площадью 611 кв.м, кадастровый №, подтверждается тем, что истцы вступили во владение и управление земельным участком, приняли меры по его сохранению и защите от посягательств или притязаний третьих лиц (строительство ограждения по границе земельного участка в виде забора) и совершили другие действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства. Расположенный на земельном участке жилой дом, площадью 170,7 кв.м, принадлежит истцам на праве общедолевой собственности, принятого в порядке наследования, что подтверждается выпиской ЕГРН и свидетельствами о праве на наследство по закону. Ввиду отсутствия на момент смерти наследодателя государственной регистрации права собственности на земельный участок площадью 611 кв.м, кадастровый № право собственности до настоящего времени не оформлено.
Право собственности наследодателя на указанный земельный участок до его смерти не было зарегистрировано в установленном порядке.
Статьей 14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости», вступившим в законную силу с 1 января 2017 года, предусмотрено, что государственный кадастровый учет и государственная регистрация права осуществляется на основании заявления, за исключением установленных Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном Федеральным законом порядке.
Основанием для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав, являются, в том числе, согласно подпункта 8, иные документы, предусмотренные федеральным законом, а также другие документы, которые подтверждают наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости в соответствии с законодательством, действовавшим в месте и на момент возникновения, прекращения, перехода прав, ограничение прав и обременение объектов недвижимости. ( пункт 2 ст. 14 Федерального Закона).
Выписка из Единого государственного реестра недвижимости подтверждает, что спорный земельный участок существует и в его отношении осуществлен государственный кадастровый учет.
Согласно постановлению администрации Хостинского района г.Сочи от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный на спорном земельном участке, введен в эксплуатацию. Права истцов на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости.
Таким образом, совокупность исследованных по делу доказательств позволяет сделать вывод о принадлежности наследодателю земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, на момент его смерти.
В соответствии со ст. 14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» истцы, как наследники первой очереди, имеют право на оформление своего права собственности на спорный земельный участок.
При этом, данным решением суда интересы органа муниципального образования никаким образом не затрагиваются, поскольку орган муниципальной власти распорядился земельным участком в целом еще в 1992 году, предоставив его садоводческому товариществу «Железнодорожник», и никогда не оспаривая, в том числе, прав наследодателя на указанный земельный участок.
Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств (частей 1,2 статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).
Согласно ч.1 ст.12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.
В соответствии со ст. ст. 56, 67 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Оценив представленные в материалы дела доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, руководствуясь вышеуказанными нормами права, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО2, ФИО3 и ФИО4 к администрации муниципального образования городской округ город-курорт <адрес>, администрации Хостинского внутригородского района муниципального образования городской округ город-курорт Сочи о признании права собственности на земельный участок – удовлетворить.
Включить в наследственную массу имущество, открывшееся после наступившей ДД.ММ.ГГГГ смерти ФИО1, а именно: земельный участок с кадастровым номером №, площадью 611 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, с видом разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства.
Признать в порядке наследования за ФИО2 право собственности на 1\4 долю земельного участка, с кадастровым номером №, площадью 611 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, с видом разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства.
Признать в порядке наследования за ФИО3 право собственности на 3\8 доли земельного участка, с кадастровым номером №, площадью 611 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, с видом разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства.
Признать в порядке наследования за ФИО4 право собственности на 3\8 доли земельного участка, с кадастровым номером №, площадью 611 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, с видом разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства.
Настоящее решение суда является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в городе Сочи для регистрации возникновения права общей долевой собственности у ФИО2 (1\4 доля), ФИО3 (3\8 доли) и у ФИО4 (3\8 доли) земельного участка с кадастровым номером №, площадью 611 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, с видом разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд апелляционной инстанции Краснодарского краевого суда через Хостинский районный суд города Сочи в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, то есть ДД.ММ.ГГГГ.
Судья А.К. Гергишан