11RS0001-01-2023-009088-70 дело №2-8362/2023
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Сыктывкарский городской суд Республики Коми
в составе председательствующего судьи Саенко О.Л.,
с участием прокурора Вовк Я.И.,
при секретаре Крыжевской А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Сыктывкаре 08 августа 2023 года дело по иску администрации МО ГО «Сыктывкар» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
установил:
Администрация МО ГО «Сыктывкар» обратилась с иском о признании ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО6 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: ..., снятии с регистрационного учета, указав в обоснование требований, что в добровольном порядке ответчики не исполняют обязательства по соглашению об изъятии жилого помещения для муниципальных нужд в части снятия с регистрационного учета.
В судебном заседании представитель истца требования поддержала.
Ответчики в суд не явились. Судебные извещения, направленные в их адрес, возвращены в суд с отметкой «об истечении срока хранения», что в силу статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации является надлежащим извещением стороны по делу.
Дело рассмотрено в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.
Заслушав объяснения представителя истца, заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Установлено, что с ** ** ** жилое помещение (квартира) по адресу: ... принадлежало на праве общей долевой собственности ФИО1 и ФИО11
В указанно квартире сохраняли регистрацию по месту жительства ФИО1, ФИО12, ФИО2, ФИО3, ФИО5 и ФИО6
Постановлением администрации МО ГО «Сыктывкар» от ** ** ** №... многоквартирный ... признан аварийным и подлежащим сносу.
** ** ** администрацией принято постановление №... об изъятии для муниципальных нужд путем выкупа земельного участка, находящегося в общей долевой собственности собственников помещений многоквартирного ... и ... этом доме.
** ** ** администрация МО ГО «Сыктывкар» заключила с ФИО1 и ФИО11 соглашение об изъятии недвижимости – ... и земельного участка путем выкупа за 1 137 220 руб.
** ** ** администрация перечислила ФИО1 и ФИО11 возмещение за изымаемую недвижимость в полном объеме, исполнив тем самым свои обязательства по соглашению от ** ** **.
** ** ** в ЕГРН зарегистрировано право собственности МО ГО «Сыктывкар» на жилое помещение по адресу: ....
Пунктом 3.11 соглашения об изъятии недвижимости предусмотрена обязанность ФИО1 сняться с регистрационного учета по адресу: ... течение трех месяцев с момента прекращения права частной собственности на изымаемое имущество.
В силу пункта 3.13 соглашения после выплаты денежных средств все зарегистрированные лица утрачивают право пользования жилым помещением.
** ** ** многоквартирный ... снесен.
Вместе с тем, администрация в иске указывает, что ответчики до настоящего времени зарегистрированы по адресу: ....
Согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
В силу пункта 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.
Как указано в пункте 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Поскольку в связи с отчуждением (изъятием) жилого помещения по адресу: ... право собственности прежних собственников (ФИО1 и ФИО11) прекратилось, то они и все зарегистрированные в квартире лица утратили право пользования данным жилым помещением.
Регистрация по месту жительства не определяет права на жилое помещение, а является лишь обязательной формой учета места жительства гражданина.
Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что требования администрации о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
В силу статьи 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» решение суда о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением является основанием для снятия их с регистрационного учета по адресу: ....
Из материалов дела следует, что в настоящее время по адресу: ... сохраняют регистрацию ФИО1, ФИО3 и ФИО2
ФИО4 и ФИО6 снялись с регистрационного учета, и с ** ** ** зарегистрированы по иному адресу.
При таких обстоятельствах, по решению суда снятию с регистрационного учета подлежат только ФИО1, ФИО3 и ФИО2
Руководствуясь статьями 196-198, 233-237 ГПК РФ, суд
решил:
Признать ФИО1 (паспорт <...>), ФИО2 ... ФИО3 ... ФИО4 ..., ФИО6 ... утратившими право пользования жилым помещением по адресу: ....
Указанное решение является основанием для снятия ФИО1, ФИО2, ФИО3 с регистрационного учета по адресу: ....
Ответчики вправе подать в Сыктывкарский городской суд заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано ответчиками в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий О.Л. Саенко