ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 июня 2025 года Никулинский районный суд адрес в составе судьи Казаковой О.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5056/25 по иску адрес к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Истец адрес обратился в суд с иском к ответчику ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, мотивируя свои требования тем, что 20.06.2023 года адрес и ФИО1 заключили Кредитный договор № G050S23061300570. В соответствии с условиями Договора № G050S23061300570, сумма кредита составила сумма, на срок 362 месяцев с уплатой процентов за полученный кредит из расчета годовой процентной ставки в размере - 13,49 % годовых. Согласно выписке по счету Заёмщик воспользовался денежными средствами из предоставленной ему суммы кредитования. Кредитным договором предусмотрено целевое использование кредита - для приобретения, капитального ремонта или иного неотделимого улучшения Предмета ипотеки по договору купли-продажи, расположенного по адресу: адрес, количество комнат 2, общая площадь 60,7 кв.м., этаж 11, кадастровый номер: 77:07:0000000:13211. Обеспечением исполнения обязательства Заемщиком по Кредитному договору является Ипотека Квартиры. В период пользования кредитом ответчик исполнял обязанности ненадлежащим образом задолженность ответчика перед Банком составила сумма В настоящее время ответчик не погасил образовавшуюся задолженность, чем продолжает нарушать условия договора. Таким образом, истец просит суд взыскать с ответчика задолженность в размере сумма, расходы по оплате госпошлины в размере сумма, а также обратить взыскание на квартиру, расположенную по адресу: адрес, количество комнат 2, общая площадь 60,7 кв.м., этаж 11, кадастровый номер: 77:07:0000000:13211, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере сумма

Представитель истца в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания истец извещен надлежащим образом, об отложении судебного разбирательства не ходатайствовал, просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного разбирательства извещался судом надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, ходатайств об отложении судебного разбирательства не заявлял

Суд считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствии сторон, в заочном судопроизводстве, в соответствии со ст. 233-237 ГПК РФ.

Огласив исковое заявление, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании, 20.06.2023 года адрес и ФИО1 заключили Кредитный договор № G050S23061300570. В соответствии с условиями Договора № G050S23061300570, сумма кредита составила сумма, на срок 362 месяцев с уплатой процентов за полученный кредит из расчета годовой процентной ставки в размере - 13,49 % годовых.

Согласно выписке по счету Заёмщик воспользовался денежными средствами из предоставленной ему суммы кредитования.

Кредитным договором предусмотрено целевое использование кредита - для приобретения, капитального ремонта или иного неотделимого улучшения Предмета ипотеки по договору купли-продажи, расположенного по адресу: адрес, количество комнат 2, общая площадь 60,7 кв.м., этаж 11, кадастровый номер: 77:07:0000000:13211.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований- в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

В соответствии со ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В соответствии со ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Согласно ч.2 ст.811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заёмщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

На основании п. 1 ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Кроме того, обеспечением исполнения обязательства Заемщиком по Кредитному договору является Ипотека Квартиры, расположенной по адресу: адрес, количество комнат 2, общая площадь 60,7 кв.м., этаж 11, кадастровый номер: 77:07:0000000:13211.

Из материалов дела следует, что в период пользования кредитом ответчик исполнял обязанности ненадлежащим образом, задолженность ответчика перед Банком составила по состоянию на 29.08.2024 г. составляет сумма, что подтверждается расчетом задолженности, из них: неустойка за просрочку уплаты начисленных процентов за пользование кредитом - сумма, неустойка за просрочку погашения основного долга - сумма, задолженность по просроченным процентам за пользование кредитом - сумма, задолженность по просроченной сумме основного долга - сумма

Проверив расчеты истца, суд находит их правильными.

Суд соглашается с представленным истцом расчетом, поскольку он нагляден, математически верен и составлен в соответствии с условиями кредитного договора и положениями закона, данный расчет ответчиком не оспорен, доказательств несоответствия произведенного истцом расчета положениям закона и кредитного договора ответчиком не представлено, как не представлено и иного расчета.

Таким образом, поскольку в ходе рассмотрения настоящего дела по существу нашел подтверждение тот факт, что ответчик обязательства по возврату кредита надлежащим образом не исполняет, денежные средства в соответствии с графиком погашения задолженности не выплачивает, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований в полном объеме.

В соответствии со ст. 348 ГК РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

В соответствии со ст. 334 ГК РФ залог земельных участков, зданий, сооружений, квартир и другого недвижимого имущества (ипотека) регулируется законом об ипотеке. Общие правила о залоге, содержащиеся в настоящем Кодексе, применяются к ипотеке в случаях, когда настоящим Кодексом или законом об ипотеке не установлены иные правила.

В соответствии со ст. 3 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», ипотека обеспечивает уплату залогодержателю основной суммы долга по кредитному договору или иному обеспечиваемому ипотекой обязательству полностью либо в части, предусмотренном договором об ипотеке.

Ипотека, с условием выплаты процентов, обеспечивает уплату кредитору процентов за пользование кредитом.

Если договором не предусмотрено иное, ипотека обеспечивает также возмещение убытков и/или неустойки вследствие неисполнения, просрочки исполнения или иного ненадлежащего исполнения обеспеченного ипотекой обязательства; проценты за неправомерное пользование чужими денежными средствами, предусмотренных обеспеченных ипотекой обязательством либо федеральным законом; судебные издержки и иные расходы, вызванные обращением взыскания на заложенное имущество; возмещение расходов по реализации заложенного имущества.

В соответствии со ст. 50 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества своих требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

В соответствии со ст. 54.1 Закона, если договором об ипотеке не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более трех раз в течение 12 месяцев, даже если каждая просрочка незначительна.

Согласно ч. 1 ст. 350 ГК РФ, реализация (продажа) заложенного имущества, на которое в соответствии со статьей 349 настоящего Кодекса обращено взыскание, осуществляется в порядке, установленном законом об ипотеке или законом о залоге, если иное не предусмотрено законом.

Согласно п. 4 ч. 2 ст. 54 ФЗ «Об ипотеке» принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем, в том числе, начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации.

В соответствии с отчетом № 25-06-2024/23 от 02.07.2024 об оценке квартиры, являющейся предметом залога, рыночная стоимость была определена в размере сумма

В соответствии с п. 3 и п. 4 ст. 350.1 ГК РФ, ст. 54 ФЗ «Об ипотеке», суд устанавливает начальную продажную цену заложенного имущества в размере сумма, в качестве способа реализации предмета залога публичные торги.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию документально подтвержденные расходы истца на уплату государственной пошлины при подаче иска в суд.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО1 (паспортные данные)) в пользу адрес (ИНН <***>) сумму задолженности в размере сумма, расходы по оплате госпошлины в размере сумма

Обратить взыскание на квартиру, расположенную по адресу: адрес, количество комнат 2, общая площадь 60,7 кв.м., этаж 11, кадастровый номер: 77:07:0000000:13211, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере сумма

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:Казакова О.А.

Решение изготовлено в окончательной форме 11.07.2025 г.