ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«09» января 2023 года с. Началово

Приволжский районный суд Астраханской области в составе председательствующего судьи Мернова Н.В., при ведении протокола помощником судьи Кадыровой Л.К., рассмотрев гражданское дело № 2-70/2023 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

истец обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности на земельный участок №, площадью 636 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>», в обоснование исковых требований указала, что Г.Ю.К. решением главы администрации Приволжского района Астраханской области № от ДД.ММ.ГГГГ в собственность предоставлен вышеуказанный земельный участок. ДД.ММ.ГГГГ Г.Ю.К. умер. Наследником, фактически принявшим его наследство, явилась супруга Г.Т.Н.. Согласно расписке от ДД.ММ.ГГГГ, составленной ею, указанный земельный участок за 3000 рублей приобрела ФИО3 По тексту расписки, расчет за приобретение спорного земельного участка был произведен полностью. После написания расписки правоустанавливающие документы переданы покупателю. Однако договор купли-продажи земельного участка составлен не был, поскольку Г.Т.Н. устранилась от его составления. С ДД.ММ.ГГГГ земельный участок находится во владении истца, она добросовестно, открыто и непрерывно владеет данным земельным участком. В 2022 года истцу стало известно, что ДД.ММ.ГГГГ Г.Т.Н. умерла, её наследником является дочь ФИО4

В связи с этим истец просила суд признать за ней право собственности на земельный участок №, площадью 636 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>».

В судебное заседание истец ее представитель ФИО5 не явились, просили о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства в порядке ст. 113 ГПК РФ извещена надлежаще, причины неявки не сообщила, возражений не представила.

Представители третьих лиц Управления Росреестра Астраханской области, Нотариальной палаты Астраханской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причины неявки не сообщили, возражений не представили.

В силу ст. 233 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства, поскольку ответчик, не явилась в судебное заседание, судом признано, что она надлежащим образом извещена о дате, времени и месте рассмотрения дела.

Суд, исследовав доказательства, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Способом защиты гражданских прав п. 5 ст. 12 Гражданского кодекса РФ называет вещный способ – признание права собственности.

Исходя из подп. 1 п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса РФ, гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно ст. 153 Гражданского кодекса РФ, сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

В судебном заседании установлено, что Г.Ю.К. решением главы администрации Приволжского района Астраханской области № от ДД.ММ.ГГГГ в собственность предоставлен вышеуказанный земельный участок, в связи с чем выдано свидетельство о праве собственности на землю. ДД.ММ.ГГГГ Г.Ю.К. умер. Наследником, фактически принявшим его наследство, явилась супруга Г.Т.Н.. Согласно расписке от ДД.ММ.ГГГГ, составленной ею, указанный земельный участок за 3000 рублей приобрела ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ Г.Т.Н. умерла, её наследником является дочь ФИО4

Судом также установлено, что с момента совершения сделки состоялась фактическая передача денег, правоустанавливающих документов и земельного участка, с этого момента истец стала пользоваться им как собственным, принята в члены садоводческого товарищества.

Суд принимает во внимание факт, что на протяжении длительного времени Г.Т.Н. и её наследник никак не интересовались судьбой спорного земельного участка, что является доказательством исполнения сделки.

В соответствии со ст. 454 Гражданского кодекса РФ, по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора (ч. 1 ст. 432 Гражданского кодекса РФ).

В силу ст. 425 Гражданского кодекса РФ, договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

Таким образом, условия, предусмотренные законодательством, сторонами сделок выполнены, из чего суд делает вывод о том, что сделка купли-продажи земельного участка №, площадью 636 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>», состоялась.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер Г.Ю.К., наследником, фактически принявшим его наследство, явилась супруга Г.Т.Н., которая ДД.ММ.ГГГГ умерла, а её наследником является дочь ФИО4 и вправе претендовать на наследство.

Как разъяснено в п. 58 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» от 29.04.2010 № 10/22, что лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности.

Согласно ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

С учетом вышеприведенных положений закона, а также исходя из установленных по делу обстоятельств, суд считает, иск подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194, 198, 235, 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

иск ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 636 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

СУДЬЯ Н.В. Мернов