Дело № 2-219/2022

58RS0003-01-2022-000519-36

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Белинский 07.07.2022

Белинский районный суд Пензенской области в составе председательствующего судьи Кисткина В.А.,

при секретаре Ромакиной В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Белинского районного суда Пензенской области гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Козловского сельсовета Белинского района Пензенской области о признании права собственности на земельную долю,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском, указав, что Указом Президента РФ от 27.12.1991 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в Российской Федерации» было решено передать в коллективно-долевую собственность гражданам земли сельскохозяйственных предприятий. Постановлением Главы администрации Белинского района Пензенской области от 20.12.1994 № в коллективно-долевую собственность граждан решено было передать земель сельскохозяйственного назначения <адрес> каждому по <данные изъяты> га. Ей было выдано свидетельство о праве собственности на землю серии <данные изъяты> № от 25.08.1995 на земельную долю ТОО «Рассвет» в размере <данные изъяты> га. Её супруг ФИО2 занимался и продолжает заниматься в настоящее время сельскохозяйственным производством, деятельность осуществляет в форме КФХ «Зерно», поэтому был заинтересован в приобретении земельных долей <адрес>. В 1998 году к ней обратился ФИО6 и предложил приобрести у него в собственность, принадлежащую ему на основании свидетельства о праве собственности на землю серии <данные изъяты> № от 25.08.1995 земельную долю <адрес> в размере <данные изъяты> га за <данные изъяты> рублей. 29.09.1998 между ней и ФИО6 был заключен договор купли-продажи земельной доли, по которому она передала в собственность ФИО6 <данные изъяты> рублей, а он передал в её собственность земельную долю и подлинные документы на нее. 05.10.1998 ФИО6 скончался. Со дня приобретения земельной доли она пользуется ею в целях сельскохозяйственного производства (её супруг обрабатывает <данные изъяты> га рядом со своими земельными угодьями), но зарегистрировать за собой право собственности на нее в Управлении Росреестра по Пензенской области, которое начало свою деятельность на территории Пензенской области с 01.02.1999, не смогла, поскольку заявление на переход права собственности по договору должны были подать обе стороны по сделке. За все время использования спорной земельной доли каких-либо претензий со стороны наследников или третьих лиц не поступало. Считает, что все сельскохозяйственные угодья должны использоваться по своему прямому назначению, поэтому вынуждена обратиться в суд за оформлением своих прав на приобретенное имущество. После смерти ФИО6 наследников первой и последующих очередей не имеется. Просит признать за ней право собственности на земельную долю в размере <данные изъяты> га в праве общей долевой собственности (<данные изъяты>) на земельный участок сельскохозяйственного назначения площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым № местоположение которого определено <адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явились, представив заявление, в котором исковые требования поддержала и просит рассмотреть дело без её участия.

Ответчик - администрация Козловского сельсовета Белинского района Пензенской области, надлежащим образом извещённая о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание представителя не направила.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора на стороне ответчика, - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области в письменном заявлении представленном в суд просит рассмотреть дело без их участия.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 209 ГК РФ право распоряжаться имуществом принадлежит его собственнику.

Из свидетельства на право собственности на землю от 25.08.1995 следует, что ФИО6 приобретает право коллективно-долевой собственности на землю по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> га (л.д.6-7).

Согласно выписки из ЕГРН, земельный участок <адрес> имеет площадь <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, местоположение установлено <адрес> (л.д.14-34).

Как следует материалов дела и установлено в судебном заседании, 29.09.1998 между ФИО6 и ФИО1 заключён договор купли-продажи земельной доли, по условиям которого ФИО6 продал, а ФИО1 приобрела земельную долю в размере <данные изъяты> га в праве на земельный участок сельскохозяйственного назначения, расположенную <адрес> за <данные изъяты> рублей (л.д.5).

Из свидетельства о смерти от 09.10.1998 следует, что ФИО6 умер 05.10.1998 (л.д.4).

Согласно п.2 ст. 246 ГК РФ участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.

Согласно п.1 ст.250 ГК РФ (в редакции на 29.09.1998) при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.

Из свидетельства на право собственности на землю от 25.12.1996 следует, что ФИО1 приобретает право коллективно-долевой собственности на землю по адресу: <адрес> общей площадью 6,2 га (л.д.8-9).

Таким образом, в ходе выяснения действительных обстоятельств дела судом установлено, что на момент заключения договора купли-продажи от 29.09.1998, ФИО6 обладал правом собственности на земельную долю, а, следовательно, вправе был ею распоряжаться, а ФИО1 имела право приобрести у ФИО6 земельную долю.

Право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента нё передачи, если иное не установлено законом или договором (п.1 ст.223 ГК РФ).

Судом установлено, что договор купли-продажи спорного объекта недвижимости от 29.09.1998 сторонами был исполнен, поскольку стоимость приобретённого имущества была оплачена, приобретённое имущество передано (л.д. 5).

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Поскольку договор купли-продажи спорного объекта недвижимости от 29.09.1998 не признан недействительным в установленном законом порядке, не оспорен, а так же исходя из того, что спорным объектом распоряжалось правомочное лицо, суд приходит к выводу о том, что ФИО1 в силу п.2 ст. 218 ГК РФ приобрела право собственности на спорный объект.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (паспорт <данные изъяты>) к администрации Козловского сельсовета Белинского района Пензенской области (ИНН <***>, ОГРН <***>) о признании права собственности на земельную долю удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельную долю в размере <данные изъяты> га (<данные изъяты> долю) в общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым № общей площадью <данные изъяты> кв.м., местоположение которого определено <адрес>.

Разъяснить ответчику, что он вправе подать в Белинский районный суд Пензенской области заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья