дело № 2-2339/2025

УИД № 30RS0002-01-2025-003664-35

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 сентября 2025 года г.Астрахань

Ленинский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего Цыганковой С.Р.,

с участием прокурора Агульжановой А.Р.,

при ведении протокола судебного заседания ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании прекратившей права пользования жилым помещением,

установил:

Истец ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим права пользования жилым помещением, мотивируя свои требования тем, что заочным решением Ленинского районного суда г.Астрахани от <дата обезличена> удовлетворены исковые требования ПАО «Совкомбанк» к ФИО3 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору. <дата обезличена> на основании постановления судебного пристава-исполнителя Ленинского РОСП г.Астрахани УФССП России по Астраханской области возбуждено исполнительное производство <№>-ИП в отношении ФИО3 <дата обезличена> судебным приставом-исполнителем Ленинского РОСП г.Астрахани УФССП России по Астраханской области в рамках исполнительного производства вынесено постановление о передаче арестованного имущества на торги. Поручением ТУ Росимущества <№> от <дата обезличена> ООО «Диалог» приняло на себя обязательство по реализации арестованного имущества на торгах. <дата обезличена> в результате торгов ФИО2 признана победителем торгов, предложив наибольшую сумма за реализуемое спорное имущество- <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>. Из справки ОВМ ОП №; УМВД России по Астраханской области следует, что ФИО3 состоит на регистрационном учете по указанной квартире, однако по факту она там не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, членом семьи истца не является. Решением Кировского районного суда г.Астрахани от <дата обезличена> отказано в удовлетворении исковых требований ФИО3 о признании недействительными торгов, договора купли-продажи, прекращении права собственности, признании права собственности. Обращаясь в суд, истец просит с учетом уточнения исковых требований в порядке ст.39 ГПК РФ признать ФИО3 прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, прекратив за ней право пользования указанным жилым помещением.

В ходе судебного разбирательства судом к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора привлечено ООО «Диалог».

Истец ФИО2 в судебном заседании не присутствовала, ее представитель по доверенности ФИО4 поддержала заявленные исковые требования в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена о слушании дела надлежащим образом, о причинах неявки не сообщила, ходатайств об отложении дела не предоставляла.

В соответствии с пунктом 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Таким образом, риск неполучения судебной корреспонденции несет адресат, поскольку осуществление лицом своих прав и обязанностей находится в зависимости от волеизъявления такого лица, которое при добросовестном отношении должно позаботиться о получении корреспонденции, направляемой на его имя.

При таких обстоятельствах на основании части 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд приходит к выводу о рассмотрении дела в отсутствие ответчика.

Кроме того, информация о рассмотрении дела своевременно размещена на официальном сайте суда leninsky.ast.sudrf.ru и свободна в доступе.

В силу статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с согласия представителя истца суд счел возможным рассмотреть спор по существу заявленных требований в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора ООО «Диалог» в судебном заседании не участвовал, ходатайств не заявлял.

Суд, выслушав представителя истца ФИО4, заслушав заключение прокурора Агульжановой А.Р. об обоснованности заявленных требований о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. ст. 8, 35 Конституции Российской Федерации в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности. Право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Согласно положениям ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Аналогичные правовые положения закреплены в п. 1 ст. 288 ГК РФ.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пп. 11, 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <дата обезличена> <№> «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки. При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Судом установлено, что решением Ленинского районного суда г.Астрахани от <дата обезличена> удовлетворены исковые требования ПАО «Совкомбанк» к ФИО3 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору.

Судом расторгнут кредитный договор <№> от <дата обезличена>, заключенный между ПАО «Совкомбанк» и ФИО3. Взыскано с ФИО3 в пользу ПАО «Совкомбанк» задолженность по кредитному договору в размере 488993,82 руб., проценты за пользования кредитом по ставке 17,65 % годовых, начисленных на сумму остатка основного долга, с <дата обезличена> по дату вступления решения суда в законную силу, неустойку в размере ключевой ставки Банка России на день заключения настоящего договора от суммы просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки с <дата обезличена> по дату вступления решения суда в законную силу, расходы по плате государственной пошлины в размере 14 089,94 руб. Обращено взыскание на заложенное по договору залога имущество квартиру, общей площадью 29.1 кв.м., этаж 4, расположенную по адресу: 414052, <адрес>, кадастровый <№>, установив начальную продажную цену в размере 1 080 000 рублей. Определить способ реализации квартиры с публичных торгов.

Согласно материалам дела, <адрес>, расположенная по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО2, что подтверждается выпиской ЕГРН от <дата обезличена>

Факт регистрации ответчика ФИО3 по указанному адресу подтверждается адресной справкой по электронным ведомственным учетам МВД России по состоянию на <дата обезличена>, адресной справкой УМВД России по Астраханской области от <дата обезличена>

Оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Астраханского областного суда от 04 июня 225 г., решением Кировского районного суда г.Астрахани от <дата обезличена> отказано в удовлетворении исковых требований ФИО3 к ФИО2, ООО «Диалог» о признании недействительными торгов, договора купли-продажи, прекращении права собственности, признании права собственности.

Решение суда вступило в законную силу <дата обезличена>

Исходя из толкования закона и фактически установленных обстоятельств дела, суд приходит к выводу, что истец является собственником спорного жилого помещения на законных основаниях и регистрация ответчика в жилом помещении, безусловно, создает истцу препятствие в реализации его прав собственника в отношении недвижимого имущества.

Согласно требованиям ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В данном случае само по себе обращение истца в суд с требованием о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, уже говорит об отсутствии каких-либо семейных отношений, которые характеризуются взаимным уважением и взаимной заботой друг о друге, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом.

Поскольку установлено и не было оспорено ответчиком, что совместное хозяйство с истцом она не ведет, оплату за коммунальные услуги не производит, регистрация ответчика в спорном жилом помещении, ей не принадлежащем, носит формальный характер и правовых последствий в виде приобретения права пользования сама по себе не влечет, а нарушает права истца как собственника, поскольку является препятствием в пользовании и распоряжении истцом своим имуществом по личному усмотрению, суд, руководствуясь положениями ст. ст. 30, 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, полагает заявленные истцом требование обоснованным и подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 (паспорт серии 0309 <№>) к ФИО3 (паспорт серии <№> <№>) о признании прекратившей права пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО3, <дата обезличена> года рождения, уроженку <адрес>, прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Разъяснить ответчику, что он вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение изготовлено 9 сентября 2025 года.

Судья С.Р.Цыганкова