УИД 03MS0№-42

(н/п 2-2169/2022)

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

город ФИО1 22 сентября 2022 год

Октябрьский городской суд Республики Башкортостан в составе председательствующей судьи Митюгова В.В., при секретаре Абсалямовой И.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 03MS0115-01-2022-001608-42 (2-2169/2022) по исковому заявлению акционерного общества «Жилуправление» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение,

установил:

Акционерное общество «Жилуправление» (далее по тексту АО «Жилуправление») обратилось в суд с иском (с учетом уточнения) к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, мотивируя тем, что ответчик является собственником ? доли жилого помещения по адресу: . АО «Жилуправление» является управляющей организацией по обслуживанию и содержанию многоквартирного . В период с 01 марта 2018 г. по 28 февраля 2022 г. за ответчиком образовалась задолженность в размере 36195,90 руб., размер пени 8367,91 руб., всего 44563,81 руб. Указанную сумму истец просит взыскать с ответчика в свою пользу, расходы по уплате государственной пошлины 1536,91 руб., а также почтовые расходы.

Представитель истца АО «Жилуправление» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, почтовая корреспонденция возвращена с отметкой «истек срок хранения».

Третье лицо ФИО3, действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО5, в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещался судебной повесткой. Почтовая корреспонденция возвращена с отметкой об истечении срока хранения.

Применительно к п. 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Приказом от 31 июля 2014 г. № 234 Министерства связи и массовых коммуникаций РФ и ч. 2 ст. 117 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее по тексту ГПК РФ) отказ в получении почтовой корреспонденции по извещению, о чем свидетельствует ее возврат по истечении срока хранения, следует считать надлежащим извещением о слушании дела.

В соответствии с абз. 2 п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ) сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 г. № 25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой ГК РФ» дано следующее разъяснение этому положению (пункты 63-68): юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе, и, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

В силу ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. В соответствии со ст. 10 ГК РФ, не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах. Добросовестное пользование процессуальными правами отнесено к условиям реализации одного из основных принципов гражданского процесса - принципа состязательности и равноправия сторон.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, считает возможным рассмотреть дело в заочном производстве в отсутствие ответчика.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

В соответствии с положениями ст. 210 ГК РФ и п. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды; нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги установлена ст. 154 ЖК РФ.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Размер платы за жилое помещение и размер платы за коммунальные услуги определяется в соответствии со ст.ст. 156, 157 ЖК РФ.

В соответствии с положениями ст. 158 ЖК РФ собственник жилого помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Ответчик ФИО2 является собственником ? доли жилого помещения, расположенного по адресу: , что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 29 января 2022 г. №.

Согласно справке с АО «Жилуправление» ФИО2 зарегистрирована по месту жительства по адресу: , с 13 ноября 2003 г.

Истец является управляющей организацией по многоквартирному дому , что подтверждается договором управления многоквартирным домом от 01 ноября 2006 г.

Из выписки из лицевого счета, расчета задолженности следует, что по указанному выше адресу за ответчиком числится задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01 марта 2018 г. по ДД.ММ.ГГГГ в размере 36195,90 руб. Представленный истцом расчет проверен судом, сомнений в правильности и достоверности не вызывает.

Согласно ст.ст. 309,310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с требованиями ГПК РФ, лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий.

Процессуальные права и обязанности, в том числе право ответчика представить отзыв на исковое заявление с указанием возражений относительно предъявленных к нему требований по каждому доводу, содержащемуся в исковом заявлении, предусмотрены ст. 35 ГПК РФ.

Из материалов дела следует, что ответчик не воспользовался своими процессуальными правами предоставить в суд отзыв на исковое заявление, возразить относительно заявленных исковых требований.

В нарушение ст. 56 ГПК РФ ответчиком не представлено доказательств полного или частичного погашения задолженности, оснований для перерасчета платежей либо внесения платы иными лицами.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01 марта 2018 г. по 28 февраля 2022 г., согласно представленному истцом расчету составляют 8367,91 руб.

В соответствии со ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Суд полагает, что неустойка в размере 8367,91 руб. соразмерна последствиям нарушения ответчиками обязательств и с учетом компенсационной природы взыскиваемых пеней, суд считает необходимым взыскать ее с ответчика в указанном размере.

Учитывая изложенное, суд взыскивает с ответчика в пользу истца задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01 марта 2018 г. по 28 февраля 2022 г. в размере 36195,90 руб., пени в размере 8367,91 руб.

В силу требований ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Если же иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику - пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии с ч.1 ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной

пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Истцом при обращении в суд с иском уплачена госпошлина в размере 2150,37 руб., что подтверждается платежными поручениями № 1852 от 31 мая 2022 г. на сумму 1075,19 руб., № 839 от 05 апреля 2022 г. на сумму 1075,18 руб., при том, что размер госпошлины подлежащей уплате в данном случае с учетом уточнения иска составил 1536,91 руб.

Также истцом понесены почтовые расходы по отправке копии иска и уточненного иска ответчику на сумму 506,18 руб., что подтверждается представленными кассовыми чеками.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина, оплаченная при подаче иска с учетом уточнения, в размере 1536,91 руб., а также почтовые расходы в размере 506,18 руб.

Кроме того, следует отметить, что истец не лишен права возврата излишне уплаченной суммы госпошлины в размере 613,46 руб. (2150,37 руб.- 1536,91 руб.) в установленном законом порядке.

Руководствуясь ст. 12, 193-199, 235-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования акционерного общества «Жилуправление» (ИНН <***>) к ФИО2 (№) о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу акционерного общества «Жилуправление» задолженность по оплате за жилое помещение за период с 01 марта 2018 г. по 28 февраля 2022 г. в размере 44563 (сорок четыре тысячи пятьсот шестьдесят три) руб. 81 коп., в том числе: 36195 (тридцать шесть тысяч сто девяносто пять) руб. 90 коп., пени в размере 8367 (восемь тысяч триста шестьдесят семь) руб. 91 коп., почтовые расходы в размере 506 (пятьсот шесть) руб. 18 коп., расходы по уплате государственной пошлины 1536 (одна тысяча пятьсот тридцать шесть) руб. 91 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья В.В. Митюгов