Дело №
64RS0№-76
Решение
Именем Российской Федерации
03 сентября 2025 года <адрес>
Кировский районный суд <адрес> в составе
председательствующего судьи Гурылевой Е.Ю.,
при ведении протокола секретарем судебного заседания ГаджибековымШ.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к публично-правовой компании «Фонд развития территорий», обществу с ограниченной ответственностью «Строительные системы», Конкурсному управляющему ФИО2 о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами,
установил:
ФИО1 обратился в суд с иском к публично-правовой компании «Фонд развития территорий» (далее – ППК «Фонд развития территорий», Фонд), ООО «Строительные системы», конкурсному управляющему ФИО2 о взыскании в солидарном порядке процентов за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 173525,73 руб. Требования обоснованы тем, что Кировским районным судом <адрес> по делу № было принято решение, в соответствии с которым взыскано с публично-правовой компании «Фонд развития территорий» в пользу ФИО1 денежное возмещение в размере 1310000 руб. Ответчиком выплата возмещения произведена ДД.ММ.ГГГГ, то есть с пропуском 457 дней.
Лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, об уважительности причин своей неявки не сообщили, с ходатайством об отложении разбирательства дела не обращались.
Исследовав материалы дела, суд пришел к следующим выводам.
В силу положений ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст.ст. 12, 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле, исходя из положений ст. 57 ГПК РФ.
Согласно пункту 1 статьи 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», проценты, предусмотренные пунктом 1 статьи 395 ГК РФ подлежат уплате независимо от основания возникновения обязательства (договора, других сделок, причинения вреда, неосновательного обогащения или иных оснований, указанных в ГК РФ).
В случаях, когда разрешаемый судом спор вытекает из налоговых или других финансовых и административных правоотношений, гражданское законодательство может быть применено к названным правоотношениям при условии, что это предусмотрено законом (пункт 3 статьи 2 ГК РФ).
В связи с этим указанные в статье 395 ГК РФ проценты не начисляются на суммы экономических (финансовых) санкций, необоснованно взысканные с юридических и физических лиц налоговыми, таможенными органами, органами ценообразования и другими государственными органами и подлежащие возврату из соответствующего бюджета (пункт 38 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №).
Таким образом, статья 395 ГК РФ предусматривает последствия неисполнения или просрочки исполнения денежного обязательства, в силу которых на должника возлагается обязанность по уплате кредитору процентов за пользование денежными средствами.
При этом положения данной нормы подлежат применению к любому денежному обязательству, вытекающему из гражданско-правовых отношений.
Как установлено судом и следует из материалов дела, решением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № А57-2797/2018 ООО «Строительные системы» признано несостоятельным (банкротом).
К участию в данном деле в качестве третьего лица была привлечена публично-правовой компании по защите прав граждан - участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков (правопредшественник ППК «Фонд развития территорий»).
Решением конкурсного управляющего ООО «Строительные системы» от ДД.ММ.ГГГГ признано обоснованным и включено в реестр требований о передачи жилых помещений должника ООО «Строительные системы» требование участника строительства ФИО1 о передаче жилого помещения: однокомнатной <адрес>, общей площадью 40,5 кв.м, расположенной на двадцать втором этаже многоквартирного жилого дома (1 очередь), строящего на земельном участке площадью 6999 кв.м. с кадастровым номером №, находящемся по адресу: <адрес>, пл. ФИО3, б/н в <адрес>, с включением в реестр сведений о сумме, уплаченной участником строительства застройщику по договору, предусматривающему передачу жилого помещения, в размере 800000 руб., и о размере убытков в виде реального ущерба, причиненного нарушением обязательства застройщика по передаче жилого помещения, в размере 321445 руб. Основанием возникновения требования являются предварительный договор о намерениях заключить договор долевого участия от ДД.ММ.ГГГГ, договор займа от ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ наблюдательным советом Фонда принято решение о выплате возмещения гражданам, заключившим договоры участия в строительстве с застройщиком ООО «Строительные системы» в отношении объекта строительства, расположенного по адресу: <адрес>.
Определением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу №A57-2797/2018 переданы Фонду права аренды ООО «Строительные системы» на земельный участок с кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером № с находящимися объектами незавершенного строительства, неотделимыми улучшениями:
многоквартирный дом, находящийся по адресу: <адрес>, для строительства многоквартирных домов (от б этажей и выше), в том числе со встроенными н (или) встроено-пристроенными помещениями, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № (фундамент с частью цоколя) (ЖК «Астраханский»);
многоквартирный дом (от 9 надземных этажей и выше) жилого <адрес> по ген. плану (1 очередь - б/с «А»), в том числе со встроенными я (или) встроено-пристроенными нежилыми помещениями по адресу: <адрес>, муниципальное образование «<адрес>», пл. ФИО3, б/и, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № (ЖК «Азимут»).
Переданы права на проектную документацию, включающую в себя все внесенные в нее изменения.
Переданы Публично-правовой компании «Фонд защиты прав граждан участников долевого строительства права требования по подключению (технологическому присоединению) объекта к сетям инженерно-технического обеспечения по договорам, заключенным с застройщиком в отношении передаваемого земельного участка с находящимися на нем объектом (объектами) незавершенного строительства, неотделимыми улучшениями.
Передача Фонду прав застройщика на земельные участки с находящимися на них объектами незавершенного строительства, неотделимыми улучшениями по состоянию ДД.ММ.ГГГГ, в рамках дела №А57-2797/2018 не завершена.
ФИО1 стало известно о наличии у должника - ООО «Строительные системы» свободного жилого помещения: однокомнатной <адрес>, общей площадью без учета площади лоджий и (или) балконов 38,8 кв.м., расположенной на 17 (семнадцатом) этаже, строящегося многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>, муниципальное образование «<адрес>», <адрес>, на которую договор, предусматривающий передачу жилого помещения, не заключался
Определением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № А57-2797/2018 внесены изменения в реестр участников строительства должника – общества с ограниченной ответственностью «Строительные системы», 410012, <адрес>Б, оф. 124, ОГРН <***>, ИНН<***>, в отношении участника строительства – ФИО1, указано в реестре требований участников строительства требование ФИО1 о передаче жилого помещения: однокомнатной <адрес>, общей площадью без учета площади лоджий и (или) балконов 38,8кв.м., расположенной на 17 (семнадцатом) этаже, строящегося многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>, муниципальное образование «<адрес>», <адрес>, стоимостью 800 000,00 руб. Исключено из реестра требований участников строительства должника - Общество с ограниченной ответственностью «Строительные системы», 410012, <адрес>Б, оф. 124, ОГРН <***>, ИНН <***> сведения о требовании ФИО1 в отношении однокомнатной <адрес>, общей площадью 40,5 кв. м, расположенной на 22 (двадцать втором) этаже многоэтажного жилого дома (1 очередь), строящегося на земельном участке площадью 6999 кв.м, с кадастровым номером №, находящегося по адресу: <адрес>, пл. ФИО3, б/н в <адрес>.
Этим же определением установлено, что материалами дела подтверждается наличие у ФИО1 права требования к должнику - ООО «Строительные системы» и обоснованность требования о включении в реестр требований о передаче жилых помещений; требования ФИО1 рассмотрены, признаны обоснованными и включены в реестр участников строительства, при этом факт признания данных требований обоснованными участвующими в деле лицами не оспаривался.
Из представленной выписки из реестра требований кредиторов от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что обязательство по оплате по договору исполнения в полном объеме на сумму 800000 руб., доля ФИО1 в праве на объект недвижимости составляет 1/1. Объект права – однокомнатная квартира площадью 38,8 кв.м (без учета балконов, лоджий, веранд, террас) на семнадцатом этаже многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>.
Решением Кировского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № постановлено взыскать с публично-правовой компании «Фонд развития территорий» (ИНН<***>) в пользу ФИО1 (паспорт гражданина Российской Федерации серия 6319 №) денежные средства в размере 1310000руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в сумме 11200руб. С момента выплаты денежных средств признать прекращенным право требования ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Строительные системы» (ИНН <***>) о передаче однокомнатной <адрес>, общей площадью без учета площади лоджий и (или) балконов 38,8 кв.м., расположенной на семнадцатом этаже многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>. В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.
Решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.
Поскольку вступившим в законную силу решением суда, имеющим преюдициальное значение, установлены обстоятельства неправомерного уклонения ППК «Фонд развития территорий» от исполнения денежного обязательства, возникшего в связи с неисполнением застройщиком обязательства перед П., получившей право требования жилого помещения по договору участия в долевом строительстве, требование истца о взыскании с ППК «Фонд развития территорий» процентов за пользование чужими денежными средствами в связи с несвоевременной выплатой возмещения в порядке, установленном статьей13 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О публично-правовой компании «Фонд развития территорий» и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» подлежит удовлетворению.
Стороной истца представлен расчет процентов по правилам статьи 395 ГК РФ, в соответствии с которым размер процентов за пользование чужими денежными соседствами за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 173525,73 руб.
Возражений относительно расчета задолженности, либо контррасчет ответчик суду не представил.
Установив указанные обстоятельства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 к ППК «Фонд развития территорий» о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 173525,73 руб.
Оснований для удовлетворения иска к ответчику ООО «Строительные системы», конкурсному управляющему ФИО2 не имеется, поскольку решением Кировского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в иске к этим ответчикам было отказано, так как закон не возлагает на застройщика обязанность по выплате возмещения вместо ППК «Фонд развития территорий».
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования ФИО1 к публично-правовой компании «Фонд развития территорий», обществу с ограниченной ответственностью «Строительные системы», Конкурсному управляющему ФИО2 о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами удовлетворить частично.
Взыскать с публично-правовой компании «Фонд развития территорий» (ИНН №) в пользу ФИО1 (паспорт №) проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 173525,73 руб.
В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.
Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд через Кировский районный суд г.Саратова в течение месяца с даты изготовления мотивированного решения – 17 сентября 2025 года.
Судья Е.Ю. Гурылева