Дело № 2-101/2023

УИД: 42RS0037-01-2022-003894-52

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Юрга Кемеровской области 13 февраля 2023 года

Юргинский городской суд Кемеровской области

в с о с т а в е:

председательствующего судьи Жилякова В.Г.,

при секретаре судебного заседания Ореховой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «УК «ВМЕСТЕ» к ФИО1, ФИО2, Басалаевой (В.Н. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени и судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «УК «ВМЕСТЕ» обратилось в суд с иском к ответчикам ФИО1, ФИО2, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени и судебных расходов (л.д. 3-4).

Требования мотивированы тем, что по итогам проведенного собрания собственников помещения в многоквартирном жилом доме по адресу: ***, по выбору способа управления от 01.03.2009 был выбран способ управления - Управление управляющей организацией, собственники решили выбрать в качестве управляющей организации - ООО «РСУ РЭУ 6/1», наименование которого изменено на ООО «Управляющая компания «ВМЕСТЕ».

В соответствии с п. 3 ст. 155 ЖК РФ управляющая организация осуществляет начисление и сбор платы со всех собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме за предоставление жилищно-коммунальных услуг и осуществление работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно договору социального найма № *** от 19.12.2008 нанимателями квартиры № *** по адресу: ***, являются ФИО1 (умерла), ФИО1, ФИО2, ФИО5.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

По данным паспортной службы ООО «УК «ВМЕСТЕ» в указанной квартире зарегистрирована ФИО6, ***

Согласно подпункту ж) п. 3 заключенного договора № *** от 19.12.2008 года наниматель обязан своевременно и в полном объеме вносить в установленном порядке плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.10.2020 по 31.01.2022 составляет сумму 69180,44 рублей, в том числе пени, в связи с несвоевременной оплатой в сумме 15456,05 рублей.

Истец просит взыскать в солидарном порядке с ФИО1, ФИО2, ФИО4 задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.10.2020 по 31.01.2022 в сумме 69180,44 рублей, в том числе пени в сумме 15456,05 рублей, а также судебные расходы по оплате госпошлины в сумме 2275,41 рублей.

Представитель истца ООО «УК «ВМЕСТЕ» ФИО7, действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, причины неявки не сообщила. Ранее телефонограммой просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО4 о дате, времени и месте судебного разбирательства неоднократно извещались почтовым отправлением по адресу регистрации, однако корреспонденция суда возвращена в суд по истечению срока хранения (л.д. 50-54, 61-66, 72-77, 82-111).

В соответствии со ст. 165.1 ГК РФ и ст. 63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Из вышеуказанных норм права следует, что сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Согласно позиции Верховного Суда РФ, изложенной в п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения.

Согласно позиции Верховного Суда РФ, изложенной в п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" статья 165.1 Гражданского кодекса РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

С учётом вышеуказанных норм права и позиции Верховного Суда РФ, на основании ч. 3, 4 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд рассматривает дело в отсутствие ответчиков.

Представитель третьего лица Администрации города Юрги ФИО8, действующая на основании доверенности (л.д. 80), в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, решение по делу оставила на усмотрение суда (л.д. 83).

Исследовав письменные материалы дела, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований ООО «УК «ВМЕСТЕ» по следующим основаниям.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ), собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 60 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ) по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 65 ЖК РФ наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Согласно ч. 2 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно ст. 155 ЖК РФ собственники помещений многоквартирного дома обязаны вносить плату за жилищно-коммунальные услуги ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно п. 9.1 ст.156 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, отведение сточных вод, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, при условии, что конструктивные особенности многоквартирного дома предусматривают возможность потребления соответствующей коммунальной услуги при содержании общего имущества, определяемую в порядке, установленном Правительством РФ.

Доказательств установления договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива иных сроков внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сторонами суду не предоставлено.

В соответствии с требованиями ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Согласно протоколу проведенного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: *** от 01.03.2009, выбран способ управления данным многоквартирным домом Управление управляющей организацией, собственники решили выбрать в качестве управляющей организации ООО «РСУ РЭУ 6/1» (л.д. 28).

17.05.2018 ООО «РСУ РЭУ 6/1» изменило фирменное название на ООО «УК «ВМЕСТЕ» (л.д. 29).

Таким образом, ООО «УК «ВМЕСТЕ» является надлежащим истцом по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

19.12.2008 года по договору социальному найма № *** нанимателю ФИО1 и ее членам семьи ФИО1, ФИО9, ФИО4 была предоставлена квартира, расположенная по адресу: *** (л.д. 27).

Согласно подпункту ж) п. 3 указанного договора, наниматель обязан своевременно и в полном объеме вносить в установленном порядке плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно справке с Жилищного отдела Администрации города Юрги от 13.01.2023 года, в архивных материалах жилищного отдела Администрации города Юрги имеется договор № *** от 19.12.2008 социального найма муниципального жилого помещения по адресу: ***, заключенный между Администрацией города Юрги и ФИО1, в который в качестве членов семьи включены ФИО1, ФИО10, ФИО6 Сведения о внесении изменений в договор № *** отсутствуют. Заявления о внесении изменений в договор № *** в жилищный отдел Администрации города Юрги не поступали.

Из справки копии поквартирной карточки и адресных справок УВМ ГУ МВД России по Кемеровской области, УВМ УМВД РФ по Томской области следует, что в период образования задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в квартире, расположенной по адресу *** значились зарегистрированными ФИО1, ФИО2 и ФИО4 (л.д. 26, 59, 60, 79).

Согласно положениям ст. 69 Жилищного кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Ответчики не исключены из договора социального найма жилого помещения и сохраняют право проживания в нем.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что ответчики несут солидарную ответственность по обязательствам по оплате жилищно-коммунальных услуг, начисляемых на квартиру, расположенную по адресу: ***

Из истории расчетов размера платы жилищно-коммунальных услуг видно, что платежи за жилищно-коммунальные услуги за квартиру № *** в доме № *** по ул. ***, ответчиками вносились в спорный период нерегулярно и не в полном объеме (л.д. 6).

Из расчета видно, что за квартирой № *** в доме № *** по ул. *** числится задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.10.2020 по 31.01.2022 в сумме 53724 рубля 39 копеек.

Таким образом, ответчиками ненадлежащим образом исполняются их обязанности по ежемесячной оплате потребляемых жилищно-коммунальных услуг.

Доказательств надлежащего исполнения ответчиками своих обязанностей по регулярной оплате жилищно-коммунальных услуг, суду в порядке ст. 56 ГПК РФ ответчиками не предоставлено.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что с ответчиков солидарно в пользу ООО «УК «ВМЕСТЕ» подлежит взысканию задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.10.2020 по 31.01.2022 в сумме 53724 рубля 39 копеек.

Разрешая требования ООО «УК «ВМЕСТЕ» о взыскании с ответчиков солидарно пени за период с 01.10.2020 по 31.01.2022 в сумме 15456 рублей 05 копеек, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Суд, изучив представленный представителем истцом расчет, подлежащей взысканию с ответчиков пени (л.д. 16-25), находит его соответствующим требованиям действующего законодательства. Сумма начисленной ответчикам пени является соразмерной периоду и последствиям нарушения ими сроков оплаты жилищно-коммунальных услуг.

При таких обстоятельствах с ФИО1, ФИО2, ФИО4 в пользу истца подлежит взысканию пени в сумме 15456 рублей 05 копеек.

Общая сумма задолженности составляет: 53724,39 руб. + 15456,05 руб. = 69180 рублей 44 копейки.

Так как решение состоялось в пользу истца, с ответчиков солидарно в пользу истца на основании ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ подлежат взысканию понесенные истцом по делу судебные расходы в виде расходов по оплате государственной пошлины в сумме 2275 рублей 41 копейка (платежные поручения л.д. 5).

На основании изложенного и, руководствуясь ст.,ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «УК «ВМЕСТЕ» к ФИО1, ФИО2, Басалаевой (В.Н. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени и судебных расходов, удовлетворить в полном объеме.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО5 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «УК «ВМЕСТЕ» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: ***, за период с 01 октября 2020 года по 31 января 2022 года в сумме 69180 рублей 44 копейки, в том числе пени в сумме 15456 рублей 05 копеек, а также судебные расходы по оплате госпошлины в сумме 2275 рублей 41 копейка, а всего 71455 (семьдесят одна тысяча четыреста пятьдесят пять) рублей 85 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Юргинский городской суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья Юргинского городского суда В.Г.Жиляков

Решение принято в окончательной форме 17 февраля 2023 года