Дело № 2-1504/2022

УИД 19RS0003-01-2022-002501-12

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 декабря 2022 года г. Саяногорск

Саяногорский городской суд Республики Хакасия в составе

председательствующего судьи А.В. Гусыны,

при помощнике-секретаре Е.А. Молостовой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску некоммерческой организации «Республиканский фонд капитального ремонта многоквартирных домов» к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате обязательных взносов на капитальный ремонт, пени,

УСТАНОВИЛ:

Некоммерческая организация «Республиканский фонд капитального ремонта многоквартирных домов» (далее - НО «Республиканский фонд капитального ремонта многоквартирных домов») обратилась в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате обязательных взносов на капитальный ремонт, пени. Свои требования мотивировала тем, что ФИО1 является собственником помещения (квартиры) №Н в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>. Постановлением Правительства Республики Хакасия от ДАТА №, в Республике Хакасия утверждена региональная программа и официально опубликована ДАТА. Минимальные размеры обязательного взноса на ремонт общего имущества в многоквартирных домах в Республике Хакасия устанавливаются Правительством Республики Хакасия. На основании Постановления администрации муниципального образования г. Саяногорск от ДАТА №, определен перечень многоквартирных домов, фонды капитального ремонта общего имущества которых формируется на счете регионального оператора. В связи с отсутствием соответствующего решения собственников, в указанный перечень вошел и многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>. ФИО1 не уплачивает взносы на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома. По состоянию на ДАТА по помещению по адресу: <адрес> сумма задолженности по уплате взносов составляет 69 711 руб. 55 коп. По состоянию на ДАТА сумма пеней за несвоевременную уплату взносов составляет 19 026 руб. 94 коп. Просит взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по уплате обязательных взносов на капитальный ремонт в отношении помещения в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес> за период с ДАТА по ДАТА включительно в размере 69 711 руб. 55 коп., пени за просрочку уплаты взносов в размере 19 026 руб. 94 коп., расходы по уплате госпошлины в размере 2862 руб. 15 коп.

Представитель истца Некоммерческой организации «Республиканский фонд капитального ремонта многоквартирных домов» ФИО2, действующего на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, будучи извещена надлежащим образом о судебном заседании, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, будучи извещен надлежащим образом о судебном заседании. Ранее представил контррасчет и письменные возражения на иск, согласно которым, нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> было приобретено ФИО1 в собственность ДАТА, что подтверждается выпиской из ЕГРН. На момент приобретения нежилого помещения 1 Н, о задолженности по уплате обязательных взносов на капитальный ремонт за помещение ответчику было неизвестно. Представленный Некоммерческой организацией «Республиканский фонд капитального ремонта многоквартирных домов» расчет взносов в правовом и арифметическом аспектах является неверным, поскольку к заявленным требованиям подлежит применение последствия пропуска исковой давности по части платежей. Соответственно размер задолженности по уплате обязательных взносов на капитальный ремонт за помещение, расположенное в многоквартирном доме, по адресу: <адрес> за период ДАТА по ДАТА и пени подлежат снижению, в связи с чем, полагает, что размер задолженности по уплате обязательных взносов на капитальный ремонт за помещение в пределах трехлетнего срока составляет 28925 руб. 79 коп. за период 01.09. 2019 по ДАТА. В настоящее время задолженность в размере 28925 руб. 79 коп. погашена. Принимая во внимание сроки внесения взносов и применение последствий пропуска истцом срока исковой давности на взыскание основной суммы задолженности, размер пени составляет 3419 руб. 66 коп. за период с ДАТА по ДАТА.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 290 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ), собственникам помещений, машино-мест в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения многоквартирного дома, несущие и ненесущие конструкции, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование многоквартирного дома, расположенное за пределами или внутри помещений, обслуживающее более одного помещения, машино-места в многоквартирном доме, а также земельный участок, указанный в пункте 2 статьи 287.6 настоящего Кодекса.

В силу ч. 1 и 2 ст. 39 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда.

Как изложено в п. 2 и 3 ч. 2 ст. 3 Закона Республики Хакасия от 28.06.2013 № 55-ЗРХ (ред. от 09.11.2021) «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Республике Хакасия» (принят ВС РХ 26.06.2013) к полномочиям Правительства Республики Хакасия в сфере организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Республике Хакасия относятся: установление минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории Республики Хакасия; принятие решения о создании регионального оператора, о формировании его имущества, утверждение учредительных документов регионального оператора, установление порядка деятельности регионального оператора и порядка проведения открытого конкурса на замещение должности руководителя регионального оператора.

Согласно ч. 1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

В Республике Хакасия постановлением Правительства Республики Хакасия от 14.03.2014 № 102 «Об утверждении региональной программы «Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Хакасия на 2014-2050)» утверждена соответствующая региональная программа.

В случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации (ч. 1 ст. 171 ЖК РФ).

Как следует из материалов дела помещение, расположенное по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО1

Согласно постановлению главы МО <адрес> от ДАТА № (далее - Постановление ДАТА №) сформирован фонд капитального ремонта на счете Некоммерческой организации «Республиканский фонд капитального ремонта многоквартирных домов» в отношении многоквартирных домов, расположенных на территории МО <адрес>, собственники которых не выбрали способ формирования фона капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован в 4-месячный срок, установленный Постановлением Правительства Республики Хакасии от ДАТА №...

В указанный перечень (приложение № к Постановлению ДАТА №), в связи с отсутствием соответствующего решения собственников, вошел многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>.

В соответствии с Постановлениями Правительства Республики Хакасия от ДАТА №, от ДАТА №, от ДАТА №, от ДАТА №, от ДАТА №, от ДАТА №, от ДАТА №, в <адрес> за период с 2014 г. по 2022 г. установлены минимальные размеры взноса на ремонт общего имущества в многоквартирных домах.

По состоянию на ДАТА за помещение по адресу: <адрес> сумма задолженности по уплате взносов составляет 69 711 руб. 55 коп., из расчета: 627,64 руб. (сумма ежемесячного платежа) х 13 мес. (период просрочки декабрь 2014 г. - декабрь 2015 г. включительно) + 697,65 руб. х 12 мес. (период просрочки январь 2016 г. - декабрь 2016 г. включительно) + 736,27 руб. х 7 мес. (период просрочки январь 2017 г. - июль 2017 г. включительно) + 764,03 руб. х 29 мес. (период просрочки август 2017 г. - декабрь 2019 г. включительно) + 794,21 руб. х 12 мес. (период просрочки январь 2020 г. - декабрь 2020 г. включительно) +841,28 руб. х 12 мес. (период просрочки январь 2021 г. - декабрь 2021 г. включительно) + 891,97 руб. х 7 мес. (период просрочки январь 2022 г. - июль 2022 г. включительно).

В подтверждение размера задолженности истцом представлен расчет начислений взносов и пени по лицевому счету <***>.

Определением мирового судьи судебного участка № 1 г. Саяногорска Республики Хакасия от ДАТА, отменен судебный приказ от ДАТА по делу № о взыскании с ФИО1 в пользу Некоммерческой организации «Республиканский фонд капитального ремонта многоквартирных домов» задолженности по уплате обязательных взносов на капитальный ремонт, пени.

Определением мирового судьи судебного участка № 3 г. Саяногорска Республики Хакасия, и.о. мирового судьи судебного участка № 1 г. Саяногорска от ДАТА, отменен судебный приказ от ДАТА по делу № о взыскании с ФИО1 в пользу Некоммерческой организации «Республиканский фонд капитального ремонта многоквартирных домов» задолженности по уплате обязательных взносов на капитальный ремонт, пени.

Таким образом, обязательства по уплате ответчиком ФИО1 обязательных взносов на капитальный ремонт в отношении принадлежащего ответчику помещения не исполнены надлежащим образом, в связи с чем, образовалась задолженность.

В соответствии со ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности устанавливается в три года (ст. 196 ГК РФ).

Согласно п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Частью 2 ст. 199 ГК РФ предусмотрено, что исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

С учетом приведенных положений закона, суд приходит к выводу о необходимости применения срока исковой давности в указанный ответчиком период, в связи с чем период взыскания составит с ДАТА по ДАТА, задолженность за данный период составит 28 925 руб. 79 коп. Представленный ответчиком контррасчет задолженности с учетом частичной оплаты и применения в части, срока исковой давности, а также пени проверен и принят во внимание.

Ответчиком ФИО1 представлен электронный чек по операциям от ДАТА, согласно которому им уплачена задолженность по уплате обязательных взносов на капитальный ремонт в размере 28 926 руб.

Таким образом, исковые требования подлежат частичному удовлетворению, в части взыскания пени за период с ДАТА по ДАТА в размере 3419 руб. 66 коп.

Поскольку иск удовлетворен частично, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в размере 400 руб.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Иск некоммерческой организации «Республиканский фонд капитального ремонта многоквартирных домов» к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате обязательных взносов на капитальный ремонт, пени - удовлетворить в части.

Взыскать с ФИО1 в пользу некоммерческой организации «Республиканский фонд капитального ремонта многоквартирных домов» пени за просрочку уплаты взносов на капитальный ремонт в отношении помещения в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес> размере 3419 руб. 66 коп., госпошлину в размере 400 руб. Всего взыскать денежную сумму в размере 3819 руб. 66 коп. (Трех тысяч восьмисот девятнадцати рублей шестидесяти шести копеек).

В удовлетворении остальной части - отказать.

№

№

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Хакасия путем подачи апелляционной жалобы через Саяногорский городской суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Председательствующий А.В. Гусына

Мотивированное решение изготовлено ДАТА.