Дело № 2-147/2025 (2-1862/2024)

УИД 52RS0018-01-2024-002479-42

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 января 2025 года г. Павлово

Павловский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи О.И. Шелеповой, при секретаре судебного заседания Косухиной А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

ФИО5, ФИО12, действующей за себя и в интересах своих несовершеннолетних детей ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, к ФИО11, ФИО10, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

истцы ФИО5, ФИО12, действующая за себя и в интересах своих несовершеннолетних детей ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, обратились в Павловский городской суд <адрес> к ответчикам ФИО11, ФИО10, ФИО4 с иском о признании утратившими право пользования жилым помещением. В обоснование заявленных требований указали, что являются собственниками жилого дома и земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, о чем имеется договор купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ и выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. В указанном жилом доме наряду с бывшим собственником ФИО2, были зарегистрированы истцы, а также ФИО3 ФИО11, ФИО10, ФИО9, ФИО4

В настоящее время в жилом доме проживают истцы и родители ФИО5 – ФИО2 и ФИО3.

Согласно п. 9 договора купли-продажи ФИО2, ФИО3, ФИО11, ФИО10, ФИО9, ФИО4 обязались выписаться из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

ФИО9 добровольно выписалась из спорного жилого дома ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО2 и ФИО3 также намерены добровольно выписаться из жилого дома при смене собственника.

Ответчики ФИО11, ФИО10, ФИО4 просьбы истцов о снятии с регистрационного учета игнорируют, несмотря на то, что в доме не проживали длительное время до того, как истцы его купили, и не проживают по настоящее время, соответственно их вещей в доме истцов нет, совместного хозяйства истцы с ответчиками не ведут, членами семьи истцов не являются, расходы по содержанию жилого дома не несут, каких-либо договорных обязательств между ними не существует. Таким образом, регистрация ответчиков в принадлежащем истцам жилом доме существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения указанным жилым домом, поскольку истцы намерены в ближайшее время его продать и приобрести другое жилье.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, просят суд признать ФИО11, ФИО10, ФИО4 утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Истцы ФИО5, ФИО12, действующая за себя и в интересах несовершеннолетних ФИО7, ФИО6, в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом, путем направления СМС-извещения, которое было ими получено, просят о рассмотрении дела в их отсутствие, не возражают против рассмотрения дела в порядке заочного производства (л.д. 11, 98).

Ответчики ФИО11, ФИО10, ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте извещены надлежащим образом, путем направления заказной корреспонденции и СМС-извещения и лично (л.д. 98, 99-102).

С учетом положений статей 113, 116, и 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) судом приняты все меры к надлежащему извещению лиц, участвующих в деле, о дате рассмотрения дела по существу.

На основании ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу. Такой вывод не противоречит положениям ст.6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст. 7, 8, 10 Всеобщей декларации прав человека и ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах. В условиях предоставления законом равного объема процессуальных прав, перечисленных в ст. 35 ГПК РФ, неявку лиц в судебное заседание, нельзя расценивать как нарушение принципа состязательности и равноправия сторон.

При изложенных обстоятельствах, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников судебного разбирательства, в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, заключение помощника Павловского городского прокурора, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, установив юридически значимые обстоятельства, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

В соответствии со статьей 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

По смыслу Закона РФ от 25 июня 1993 года «О праве граждан РФ на свободу передвижения и выбора места пребывания в пределах РФ», регистрация граждан по определенному адресу не влияет на возникновение, изменение и прекращение жилищных правоотношений.

Как следует из пункта 6 статьи 7 указанного Закона, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: изменение места жительства, выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Указанные положения также содержаться в п. 31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ N 713 от 17.07.1995.

В судебном заседании установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО5, ФИО12, что подтверждается договором купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13-14) и выпиской из ЕГРН (л.д. 63-66).

Согласно п. 9 договора договором купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ в отчуждаемом жилом доме на регистрационном учете состоят: ФИО5; ФИО6; ФИО7, которые сохраняют право проживания в данном жилом помещении. ФИО2, ФИО8, ФИО4, ФИО9, ФИО10, ФИО11 обязуются выписаться из данного жилого помещения (л.д. 13 оборот).

Вместе с тем, до настоящего времени на регистрационном учете в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, состоят, в том числе, ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждено ответом на судебный запрос, поступивший из ОВМ МО МВД России «Павловский» от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 75).

Как следует из искового заявления, ответчики отказываются в добровольном порядке сняться с регистрационного учета по данному адресу.

Таким образом, ответчики в нарушении условий договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ до настоящего времени не снялись с регистрационного учета.

Согласно доводам искового заявления, ответчики членом семьи истцов не являются, расходы по содержанию жилого помещения не несут, в доме не проживают, все свои вещи из жилого помещения вывезли.

Доказательств иного в материалах гражданского дела не имеется и, в нарушение ст. 56 ГПК РФ, ответчиками не представлено.

Сведений о том, что ответчиками ФИО11, ФИО10, ФИО4 предпринимались попытки вселиться в спорное жилое помещение, материалы дела не содержат, доказательств этому ответчиками также предоставлено не было.

Переход права собственности на спорное жилое помещение был произведен посредством договора купли-продажи, наличия спора по данному договору в судебном заседании на день вынесения решения не установлено.

При изложенных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что ответчики ФИО11, ФИО10, ФИО4 не являются членами семьи собственников спорного жилого помещения в силу определения, придаваемого данному понятию Жилищным Кодексом РФ. В материалах дела также не содержится договоров (соглашений), предоставляющих ответчикам право пользования спорным жилым помещением. Доказательств того, что у ответчиков возникло самостоятельное право пользования спорным жилым помещением, также не имеется.

Регистрация ответчиков в принадлежащем истцам на праве собственности жилом доме препятствует им в полном объеме владеть, пользоваться и распоряжаться указанным жилым помещением, что нарушает их права, как собственников жилого помещения.

С учетом изложенного, руководствуясь приведенными выше положениями законодательства, суд пришел к выводу, что ФИО11, ФИО10, ФИО4 утрачено право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Дав оценку представленным доказательствам в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением обоснованы, подлежат удовлетворению, поскольку их права, как собственников, гарантированные Конституцией РФ и нормами ЖК РФ, ГК РФ, нарушены и реализовать их в полном объеме они не имеют возможности.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО5, ФИО12, действующей за себя и в интересах своих несовершеннолетних детей ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, к ФИО11, ФИО10, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, - удовлетворить.

Признать ФИО11 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, паспорт серии № выдан ДД.ММ.ГГГГ ОУФМС России по <адрес>), ФИО10 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, паспорт серии № выдан ДД.ММ.ГГГГ ТП в <адрес> ОУФМС России по <адрес>), ФИО4 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, паспорт серии № выдан ДД.ММ.ГГГГ ГУ МВД России по <адрес>) утратившими право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Полный мотивированный текст заочного решения суда изготовлен 23 января 2025 года.

Судья: О.И. Шелепова