2-364/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес 15 февраля 2023 года

Коптевский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Сало М.В., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело об исковых требованиях ГБУ адрес Коптево» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за ремонт и содержание помещения, стоимости коммунальных услуг,

установил:

представитель истца обратился с иском к ответчику о взыскании задолженности по оплате за ремонт и содержание нежилого помещения, стоимости коммунальных услуг в размере сумма , за период с января 2008 года по август 2022 года, а также возмещении судебных расходов по уплате государственной пошлины – сумма В обоснование исковых требований истец указал, что ответчик является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: адрес, З.иА. фио, 35/1. Ответчик не полностью производил оплату за данное нежилое помещение и в результате образовалась задолженность в указанной сумме.

Представитель истца 01.10.2020 уточнила требования, просила взыскать с ответчика фио задолженность в размере сумма за период срока исковой давности – с 11.07.2016 по 10.08.2020, а также расходы по оплате государственной пошлины сумма

Представитель истца ФИО2 уточнила иск, предоставила новый расчет с учетом увеличения периода задолженности до января 2023 года.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание явился, просил принять во внимание документы в подтверждение частичных платежей и подержал заявление о пропуске истцом срока исковой давности, предоставил платежные документы в подтверждение регулярных платежей с августа 2019 года .

Суд, выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, находит, что уточненные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. ст. 307, 309-310, 393 Гражданского кодекса РФ обязательства возникают из договора или иных оснований, и должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями, односторонний отказ от обязательств не допускается, при этом должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства.

В соответствии с положениями ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Судом установлено, что на основании решения общего собрания собственников ГБУ адрес Коптево» является управляющей организацией в многоквартирном доме по адресу: адрес, З.и фио, 35/1.

Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт помещения (п. 1 ст. 158 ЖК РФ) и оплачивать коммунальные услуги (ст. 153 ЖК РФ).

Статья 155 ЖК РФ предусматривает внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, при этом иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

ГБУ адрес Коптево» обязательства по предоставлению коммунальных услуг (обеспечение услугами водопровода, канализации, теплоснабжения и т.п.), надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме выполнены в полном объеме.

Ответчик является собственником нежилого помещения площадью 54,5 кв.м. по адресу: адрес, ул.З.иА. фио 35/1 и с ним 01.01.2008 г. заключен договор № 0341/25 на предоставление коммунальных услуг. Однако свои обязательства по оплате услуг, оказанных ГБУ адрес Коптево» в полном объёме собственник нежилого помещения не исполнил, что подтверждается актуальной выпиской из лицевого счета №<***> от 31.01.2023. Задолженность по оплате оказанных услуг составляет сумма

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 12 и ст. 56 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон и каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Относительно задолженности, сформированной до августа 2019 года ответчик просил применить последствия пропуска срока исковой давности.

Согласно части 1 статьи 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года. Аналогичной правовой позиции придерживается и Верховный Суд Российской Федерации: «К требованиям, основанным на обязательствах вследствие причинения вреда, применяется установленный ст. 196 ГК РФ общий трехгодичный срок исковой давности» (Определение Верховного Суда Российской Федерации от 28.04.2009г. №5-В09-1).

Течение срока исковой давности по требованию к привлеченному судом другому ответчику или второму ответчику прерывается в день заявления истцом соответствующего ходатайства, а при отсутствии такого ходатайства — с момента привлечения судом этого ответчика к участию в деле (Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 12.11.2001г.№15 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 15.11.2001г. №18 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности»),

В силу части 2 статьи 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Поскольку настоящий иск подан истцом 25.08.2022, то задолженность, сформированная до августа 2019 года, взыскана с ответчика быть не может.

Так как в настоящее время за период с августа 2019 года по январь 2023 года сторонами составлен акт сверки платежей, истец не оспаривает наличие у него задолженности в размере сумма, предоставил доказательства оплаты задолженности за период с августа 2019 года по декабрь 2022 года.

Оценивая собранные по делу доказательства и принимая во внимание, что ответчиком не представлено доказательств оплат за январь 2023 года, суд считает, что требования истца о взыскании суммы задолженности по оплате за содержание и ремонт, коммунальные услуги за месяц январь 2923 года обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 адрес с ФИО1 в пользу управляющей организации подлежит взысканию государственная пошлина в размере пропорционально удовлетворённым требованиям – сумма

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ

решил :

исковые требования ГБУ адрес Коптево» к ФИО1 о взыскании задолженности по квартплате и коммунальным платежам – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу ГБУ адрес Коптево» задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины сумма

В удовлетворении остальной части требований – отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Московский городской суд через Коптевский районный суд адрес в апелляционном порядке в течение месяца.

Судья М.В. Сало