Дело № 2-5905/2023 УИД 53RS0022-01-2023-006025-15
Заочное решение
именем Российской Федерации
13 декабря 2023 года город Великий Новгород
Новгородский районный суд Новгородской области в составе:
председательствующего судьи Зуева Н.В.,
при секретаре Афанасьевой Д.А.,
с участием представителя истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Министерства природных ресурсов, лесного хозяйства и экологии Новгородской области к ФИО2 о расторжении договора аренды лесного участка,
установил:
Министерство природных ресурсов, лесного хозяйства и экологии Новгородской области (далее - Министерство) обратилось в суд с иском к ФИО2 о расторжении договора аренды, указав, что ДД.ММ.ГГГГ сторонами заключен договор аренды лесного участка. <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, Новоселицкое лесничество, квартал №, выделы №, № С учетом наличия задолженности по оплате арендных платежей, истец просит обязать ответчика привести в прежнее состояние, пригодное для ведения лесного хозяйства лесной участок, передать его по акту приема-передачи истцу и расторгнуть договор аренды.
Определением судьи от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечено ООО «Титан-СН».
Представитель истца требования поддержала в полном объеме.
Ответчик и представитель третьего лица в судебное заседание не явились, извещались по адресам регистрации, однако почтовые отправления возвращены с отметкой «за истечением срока хранения».
Согласно разъяснениям, содержащимся в п.п. 67, 68 Постановления Пленума ВС РФ от 23 июня 2015 г. N 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой ГК РФ», юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.
Учитывая, что ответчик неоднократно извещался судом по адресу, указанному в заявлении о принятии наследства, а также по адресу спорного помещения, однако от получения судебных повесток уклонился, исходя из вышеназванных разъяснений Пленума ВС РФ, суд полагает возможным считать ответчика надлежаще извещенным о месте и времени рассмотрения настоящего дела, в связи с чем, признавая причины его неявки неуважительными, на основании ч.ч. 3, 5 ст.167 ГПК РФ, рассмотреть дело в его отсутствии.
Суд, руководствуясь статьей 167, статьями 233 - 235 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства.
Выслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы по делу, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. ст. 606, 607 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. В аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи). Законом могут быть установлены виды имущества, сдача которого в аренду не допускается или ограничивается.
Как следует из положений ст. ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства. Односторонний отказ от их исполнения и одностороннее изменение условий не допускается.
В соответствии с п. 1 ст. 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором. Согласно пп. 1 п. 2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной.
Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.
Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между Комитетом лесного хозяйства Новгородской области и ООО «Титан-СН» заключен договор № аренды лесного участка площадью <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, Новоселицкое лесничество, квартал №, выделы №, №, со сроком действия с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ между Министерством природных ресурсов, лесного хозяйства и экологии Новгородской области и ФИО2 на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ уступки прав по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного по результатам открытых торгов по продаже имущества должника ООО «Титан СН», заключено соглашение, согласно которому в договор внесены изменения в части указания арендатора, которым поименован ФИО2
В соответствии с п. 25 договора аренды договор расторгается, в том числе при неуплате (частичной уплате) или просрочке арендатором оплаты арендной платы в сроки, установленные договором, в течение двух сроков.
Приложением 3 к договору предусмотрен ежеквартальный срок внесения арендной платы.
По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ имеется задолженность по уплате арендных платежей в размере 35 285 руб. 48 коп., в том числе на ДД.ММ.ГГГГ, на ДД.ММ.ГГГГ, на ДД.ММ.ГГГГ и на ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ в адрес ФИО2 направление уведомление о расторжении договора аренды лесного участка.
Поскольку в судебном заседании установлены факты неуплаты ответчиком очередных платежей, суд приходит к выводу о том, что со стороны ФИО2 допущено существенное нарушение условий договора, что является основанием для его расторжения. В связи с чем, требование о расторжении договора аренды подлежит удовлетворению.
Кроме того, подлежат удовлетворению требования о возложении обязанности на ответчика передать лесной участок по акту приема-передачи и приведению его в состояние, пригодное для ведения лесного хозяйства, так как данные обязательства предусмотрены условиями договора в случае его расторжения.
С учетом положений ст. 103 ГПК РФ с ответчика в пользу федерального бюджета надлежит взыскать государственную пошлину в сумме 600 руб.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
исковое заявление Министерства природных ресурсов, лесного хозяйства и экологии <адрес> (ИНН №) к ФИО2 (СНИЛС № о расторжении договора аренды лесного участка удовлетворить.
Расторгнуть договор № аренды лесного участка площадью <данные изъяты> га, расположенного по адресу: <адрес>, Новоселицкое лесничество, квартал №, выделы №, №, с учетом соглашения, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между Министерством природных ресурсов, лесного хозяйства и экологии Новгородской области и ФИО2.
Обязать ФИО2 привести лесной участок площадью <данные изъяты> га, расположенного по адресу: <адрес>, Новоселицкое лесничество, квартал №, выделы №, № в состояние, пригодное для ведения лесного хозяйства, и передать лесной участок Министерству природных ресурсов, лесного хозяйства и экологии Новгородской области по акту приема-передачи.
Взыскать с ФИО2 в пользу федерального бюджета государственную пошлину в сумме 600 руб.
Разъяснить ответчику, что он вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий Н.В. Зуев
Мотивированное решение составлено 14 декабря 2023 г. �