Решение по делу № 2-6491/2024 от 03.02.2025 - о взыскании задолженности по договору купли-продажи, процентов за пользование чужими денежными средствами, расходов по уплате государственно пошлины.

Дело № 2-779/2025

27RS0003-01-2024-008942-18

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Хабаровск 03 февраля 2025 года

Железнодорожный районный суд г. Хабаровска в составе:

председательствующего судьи – Нелюбиной В.В.,

при секретаре – Андреенкове Д.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сюй Чуньхай к обществу с ограниченной ответственностью «Строитель» о взыскании задолженности по договору купли-продажи, процентов за пользование чужими денежными средствами, расходов по уплате государственно пошлины,

УСТАНОВИЛ:

Сюй Чуньхай обратился в суд с иском к ООО «Строитель» о взыскании задолженности по договору купли-продажи, процентов за пользование чужими денежными средствами, расходов по уплате государственно пошлины, в обоснование требований указав, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ гр. КНР ФИО1 продал, а ООО «Строитель» приобрел в собственность долю в размере 38/100 в праве общей долевой собственности на нежилое здание - Административное здание с мансардой, расположенное по адресу: Россия, <адрес> Литера Д, общей площадью 692 кв.м., кадастровый №. Переход права собственности долю к покупателю было зарегистрировано Управлением Росреессра по <адрес> за № от ДД.ММ.ГГГГ. Стоимость доли была согласована в размере 2 547 000 рублей со сроком уплаты до ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ФИО1 заключен договор инкассо-цессии, по условиям которого с даты подписания договора к истцу перешло как само право (требование) на сумму 2 547 000 рублей, так и связанное с ним требование по уплате процентов по ст. 395 ГК РФ. Ответчик был уведомлен о состоявшейся уступке, подтвердил наличие/действительность требований о чем есть подпись в договоре инкассо-цессии руководителя управляющей компании ООО «Восточный союз», исполнявшем функции единоличного исполнительного органа общества.ДД.ММ.ГГГГ обществу была вручена претензия об уплате суммы основного долга и процентов на сумму основного долга по ст. 395 ГК РФ. Подписанием акта сверки взаимных расчетов ответчик признал как сумму основного долга, так и сумму процентов, начисленных по правилам ст. 395 ГК РФ. Поскольку требования претензии в досудебном порядке не исполнены, то имеются основания для принудительного взыскания задолженности.

Определением суда от 14.01.2025 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечено ООО «Капиталстрой».

В судебное заседание не явился истец Сюй Чуньхай, его представитель, о времени и месте судебного заседания извещены в установленном законом порядке (ст.113 ГПК РФ), согласно письменного заявления представителя просит рассмотреть дело в отсутствие стороны истца.

В судебное заседание не явился представитель третьего лица ООО «Капиталстрой», о времени и месте судебного заседания извещался по адресу места нахождения в установленном законом порядке (ст.113 ГПК РФ). Судебное извещение вернулось за истечением срока хранения. Заявлений об отложении в суд не поступало.

В судебное заседание не явился представитель ответчика ООО «Строитель», о времени и месте судебного заседания извещался по адресу места нахождения в установленном законом порядке (ст.113 ГПК РФ). Судебное извещение вернулось за истечением срока хранения. Указанное обстоятельство свидетельствуют об уклонении ответчика от получения судебного извещения, что приравнивается к отказу от принятия судебного извещения. Отсутствие надлежащего контроля за поступающей по месту жительства корреспонденцией является риском самого гражданина и юридического лица, все неблагоприятные последствия такого бездействия несет само лицо.

В соответствии с ч. 1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой. Согласно п. 2.13 Инструкции по судебному делопроизводству в районном суде, утвержденной Приказом Судебного департамента при Верховном Суде РФ от ДД.ММ.ГГГГ N, судебные повестки и копии процессуальных актов направляются судом в соответствии с требованиями Приказа ФГУП "Почта России" от 31.08.2005 г. N "О введении в действие "Особых условий приема, вручения, хранения и возврата почтовых отправлений разряда "Судебное". Особенности оказания услуг почтовой связи в отношении почтовой корреспонденции разряда "Судебное" установлены Особыми условиями приема, вручения, хранения и возврата почтовых отправлений разряда "Судебное" (приложение N к Приказу ФГУП "Почта России" от 31.08.2005 г. N). В соответствии с пунктами 3.2 - 3.4 и 3.6 Особых условий приема, вручения, хранения и возврата почтовых отправлений разряда "Судебное" заказные письма разряда "Судебное" доставляются и вручаются лично адресату под расписку в извещении. При отсутствии адресата такие письма могут вручаться совместно проживающим совершеннолетним членам семьи. При отсутствии адресата и совершеннолетних членов его семьи в ячейке абонентского почтового шкафа или в почтовом абонентском ящике оставляются извещения с приглашением адресата на объект почтовой связи для получения почтового отправления. При неявке адресатов за почтовыми отправлениями разряда "Судебное" в течение 3 рабочих дней после доставки первичных извещений им доставляются и вручаются под расписку вторичные извещения. Не врученные адресатам заказные письма разряда "Судебное" возвращаются по обратному адресу по истечении 7 дней со дня их поступления на объект почтовой связи. Таким образом, возвращение в суд неполученного адресатом заказного письма с отметкой "Истек срок хранения" не противоречит действующему порядку вручения заказных писем и может быть оценено в качестве надлежащего извещения ответчиков о месте и времени судебного заседания.

Согласно правилам ст. 165.1 ГК РФ уведомления, извещения или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. В пункте 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" разъяснено, что статья 165.1 Гражданского кодекса РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

В силу ч.2 ст. 117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

Кроме того, вся информация о движении по делу размещена в общем доступе на официальном сайте Железнодорожного районного суда г. Хабаровска в информационно –телекоммуникационной сети Интернет.

При таких обстоятельствах дела, исходя из ст. 113, 117 ГПК РФ, ст. 165.1 ГК РФ, руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 160 ГК РФ, сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами.

Исходя из положений ст.ст. 420, 421 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении и прекращении гражданских прав и обязанностей. Стороны свободны в заключении договора и его условия определяют по своему усмотрению. Приведенные нормы свидетельствуют о наличии у правообладателей права на свободное установление в договоре своих прав и обязанностей. При этом, стороны не лишены возможности предложить иные условия договора.

В соответствии со ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств и требованиями закона. Не допускается односторонний отказ от исполнения обязательств.

В силу ст. 454 ГК РФ, по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать товар в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму.

На основании п. 1 ст. 457 ГК РФ срок исполнения продавцом обязанности передать товар покупателю определяется договором купли-продажи, а если договор не позволяет определить этот срок, в соответствии с правилами, предусмотренными статьей 314 настоящего Кодекса.

Как следует из материалов дела и установлено судом при рассмотрении настоящего спора, ДД.ММ.ГГГГ между ООО «КапиталСтрой» (продавец 1), ФИО1 (продавец 2) и ООО «Строитель» (Покупатель) заключен договор купли-продажи, по условиям которого -продавец 1 продает (передает в собственность) покупателя, а покупатель принимает в собственность и оплачивает принадлежащую продавцу 1 долю в размере 13/100 в праве общей долевой собственности па нежилое здание - Административное здание с мансардой, расположенное но адресу: <адрес>., общей площадью: 692 кв.м., количество этажей: 2, инв. №, кадастровый №, функциональное назначение: нежилое, существенные ограничения (обременения) права: не установлены; Продавец 2 продает (передает в собственность) покупателя, а покупатель принимает в собственность и оплачивает принадлежащую продавцу 2 долю в размере 38/100 в праве общей долевой собственности на нежилое здание - Административное здание с мансардой, расположенное но адресу: <адрес>. обшей площадью 692 кв.м., количество этажей: 2, инв. №, кадастровый помер: №. функциональной назначение: нежилое, существенные ограничении (обременения) права: не установлены.

По соглашению сторон продавец 1 продает, а покупатель приобретает в собственность долю в праве на объект недвижимого имущества, указанную в п. 1.1 договора за 1 735 000 рублей, продавец 2 продает, а покупатель приобретает в собственность долю в праве на Объект недвижимого имущества, указанную в п. 1.1 договора за 2 547 000 рублей (п. 2.1. договора).

Согласно п.2.2. договора, стоимость долей в праве на объект недвижимого имущества перечисляется на расчетный счет продавцов или подлежит выдаче из кассы покупателя в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между Сюй Чуньхай и ФИО1 заключен договор инкассо- цессии, по условиям которого цедент уступает, а цессионарий принимает денежное требование в валюте Российской Федерации к должнику в размере 2 547 000 рублей (основной долг). Одновременно к цессионарию переходит право требования к должнику по уплате процентов за неправомерное пользование чужими денежными средствами в связи с несвоевременной уплатой стоимости доли за весь период просрочки, а также иные взаимосвязанные с долгом требования.

Ответчик ООО «Строитель» уведомлен о состоявшейся уступке, подтвердил наличие требований, о чем есть подпись в договоре инкассо-цессии.

ДД.ММ.ГГГГ ООО «Строитель» вручена претензия об уплате суммы основного долга и процентов на сумму основного долга, исчисленных по ст. 395 ГК РФ.

ООО «Строитель» свои обязательства по договору не исполнил, оплату задолженности в полном объеме не осуществил.

Факт невыполнения обязательств по вышеназванному договору ответчик не опроверг и не оспорил, доказательств исполнения обязательств, в силу ч.1 ст. 56 ГПК РФ, в судебное заседание не предоставил.

Доказательств того, что требования истца ответчиком удовлетворены добровольно, суду не предоставлено, материалы дела не содержат.

При таких обстоятельствах дела, исходя из установленных по делу обстоятельств, оценив представленные сторонами доказательства по делу, суд приходит к выводу о нарушении ответчиком прав истца ввиду неисполнения обязательств по вышеназванному договору, в связи с чем требования истца о взыскании с ответчика задолженности по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 2 547 000 рублей правомерны и обоснованы, подлежат удовлетворению.

Рассматривая требование о взыскании процентов, суд приходит к следующему.

В соответствии с положениями части 1 статьи 395 Гражданского кодекса РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Положениями части 3 статьи 395 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

Согласно расчету, представленного истцом, следует, что период, за который истец просит взыскать проценты в порядке статьи 395 Гражданского кодекса РФ, определен стороной истца с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, просит взыскать проценты в размере 1 907 629 рублей 80 копеек.

Проверив правильность представленного истцом расчета процентов за пользование чужими денежными средствами, суд находит его допустимым, не противоречит материалам дела, условиям заключенного между сторонами договора купли-продажи и вышеназванным нормам права.

При таких обстоятельствах дела, с учетом изложенного, требований ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд приходит к выводу удовлетворить исковые требования и взыскать с ответчика в пользу истца по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 2 547 000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами за периоды с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 907629 рублей 80 копеек, проценты по ст. 395 ГК РФ в размере ключевой ставки Банка России с суммы задолженности с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической уплаты.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны, понесенные по делу судебные расходы. При таких обстоятельствах дела, суд приходит к выводу взыскать также с ответчиков в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 55 182 рубля, что пропорционально размеру удовлетворенных основных требований.

Руководствуясь статьями 194-199, 233 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Сюй Чуньхай к обществу с ограниченной ответственностью «Строитель» о взыскании задолженности по договору купли-продажи, процентов за пользование чужими денежными средствами, расходов по уплате государственно пошлины – удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Строитель» (ИНН/ОГРН <***>/<***>) в пользу Сюй Чуньхай задолженность по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 2 547 000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами за периоды с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в общем размере 1 907629 рублей 80 копеек, проценты по ст. 395 ГК РФ в размере ключевой ставки Банка России с суммы задолженности с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической уплаты долга, расходы по уплате государственной пошлины в размере 55 182 рубля.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено судом ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий судья: В.В. Нелюбина