Решение по делу № 2-391/2023 от 07.06.2023

УИД: 68RS0№-68

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Мичуринск 07.06.2023 г.

Мичуринский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Цуприка Р.И.,

при секретаре Толмачевой Н.В.,

с участием представителя истцов ФИО1 и ФИО2 – ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 и ФИО2 к администрации Заворонежского сельсовета Мичуринского района Тамбовской области о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском к администрации Заворонежского сельсовета Мичуринского района Тамбовской области о признании права общей долевой собственности по 1/2 доле на жилой дом общей площадью 72,5 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

В обосновании иска указано, что на основании договора на передачу в собственность граждан от 12.08.1993 г., зарегистрированному в реестре администрации Заворонежского сельсовета Мичуринского района Тамбовской области за № 50, бабушке истцов К.М.Ф. был передан в собственность вышеуказанный жилой дом, который ранее имел адрес: <адрес>, <адрес>.

26.09.2003 г. главой Заворонежского сельсовета Мичуринского района Тамбовской области вынесено постановление № 251 «Об изменении нумерации дома, принадлежащего К.М.Ф.», на основании которого номер дома по <адрес> изменен с № на №.

Согласно выписке из похозяйственной книги вышеуказанное домовладение значится за К.М.Ф.

Согласно свидетельствам о рождении ФИО1 и ФИО2 их родителями являются П.И.В. и П.С.В..

Родителями П.И.В. являются П.В.И. и П.М.Ф..

Из свидетельства о заключении брака следует, что ДД.ММ.ГГГГ К.А.Г. заключил брак с П.М.Ф., в результате чего жене присвоена фамилия К..

20.08.2010 г. истцы получили свидетельства о праве на наследство по закону в равных долях на квартиру <адрес>, принадлежавшую К.М.Ф.

Истцы ФИО1 и ФИО2 желают зарегистрировать право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истцов ФИО3 иск поддержала по изложенным в нем основаниям.

Истцы ФИО1 и ФИО2 в судебное заседание не явились, о дате и месте его проведения извещены надлежащим образом, письменно просив рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования поддерживают.

Представитель ответчика администрации Заворонежского сельсовета Мичуринского района Тамбовской области в судебное заседание не явился, о дате и месте его проведения извещен надлежащим образом.

От представителя сельсовета ФИО4 поступило письменное заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя. Также из данного заявления следует, что возражений относительно удовлетворения иска у ответчика не имеется.

Выслушав представителя истцов, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно выписке из ЕГРН площадь жилого дома с кадастровым номером №, находящегося по адресу: <адрес>, составляет 72,5 кв.м. Сведения о правообладателе вышеуказанного дома отсутствуют.

Согласно выписке из лицевого счета, выданным администрацией Заворонежского сельсовета Мичуринского района Тамбовской области, данное домовладение принадлежит К.М.Ф. на основании договора передачи (продажи) квартир (домов) в собственность граждан, зарегистрированном в сельсовете 12.08.1993 г. за № 50.

Согласно свидетельствам о рождении истцов ФИО1 и ФИО2 их родителями являются П.И.В. и П.С.В..

Родителями П.И.В. согласно свидетельству о рождении от ДД.ММ.ГГГГ являются П.В.И. и П.М.Ф..

Из свидетельства о смерти следует, что К.М.Ф. умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельству о смерти П.И.В. умер ДД.ММ.ГГГГ.

20.08.2010 г. ФИО1 и ФИО5 нотариусом Мичуринского района Тамбовской области ФИО6 выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 1/2 долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, площадью 28,9 кв.м., принадлежавшей К.М.Ф., на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от 17.10.2002 г. Наследником К.М.Ф. был ее сын П.И.В., принявший наследство, но не оформивший наследственных прав.

Из свидетельства о заключении брака следует, что ДД.ММ.ГГГГ С.А.Е. заключил брак с ФИО5, в результате чего жене присвоена фамилия ФИО2.

В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Из п. 1 ст. 1142 ГК РФ следует, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно п. 2 ст. 1142 ГК РФ внуки наследуют по праву представления.

В соответствии с п. 1 ст. 1143 ГК РФ если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери.

Согласно ст. 1145 ГПК РФ, если нет наследников первой, второй и третьей очереди (статьи 1142-1144), право наследовать по закону получают родственники наследодателя третьей, четвертой и пятой степени родства, не относящиеся к наследникам предшествующих очередей.

Степень родства определяется числом рождений, отделяющих родственников одного от другого. Рождение самого наследодателя в это число не входит (п. 1).Согласно п. 1 ст. 1146 ГК РФ доля наследника по закону, умершего до открытия наследства или одновременно с наследодателем (пункт 2 статьи 1114), переходит по праву представления к его соответствующим потомкам в случаях, предусмотренных пунктом 2 статьи 1142, пунктом 2 статьи 1143 и пунктом 2 статьи 1144 настоящего Кодекса, и делится между ними поровну.

Согласно п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, направленные на управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

Согласно п. 2 ст. 1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно материалам дела, с момента передачи в собственность 12.08.1993 г. К.М.Ф., жилой дом находится в собственности и в пользовании семьи К. – П.И.В., а далее их наследников ФИО1 и ФИО2 более 15 лет.

Кроме того, в соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно п. 4 ст. 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет открыто, - не позднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя.

Согласно разъяснению, содержащемуся в пунктах 15 и 16 постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации и Пленума Высшего арбитражного Суда от 29.04.2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность) давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении.

Согласно п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии с абзацем первым статьи 236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Из содержания указанных норм в их взаимосвязи следует, что действующее законодательство, предусматривая основания прекращения права собственности конкретного собственника на то или иное имущество путем совершения им определенных действий, допускает возможность приобретения права собственности на это же имущество иным лицом в силу приобретательной давности.

При этом к действиям, свидетельствующим об отказе собственника от права собственности, может быть отнесено в том числе необеспечение надлежащего содержания имущества.

Как следует из материалов дела, истцы длительное время, то есть не менее 15 лет, несут бремя содержания жилого дома и земельного участка. Данных о том, что кто-либо оспаривал законность владения истцами указанным в иске имуществом, не имеется.

Владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине ст. 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

В связи с изложенным, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО7 и ФИО2 подлежат удовлетворению.

Истцами ФИО7 и ФИО2 при подаче иска согласно чекам-ордерам от 17.01.2023 г. №№ 4978 и 4979 излишне уплачена государственная пошлина в размере 10 326 руб. каждым, которая в соответствии со ст. 333.40 НК РФ подлежит возврату.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Иск ФИО1 и ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью 72,5 кв.м., с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО2 право на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью 72,5 кв.м., с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>, <адрес>.

Возвратить ФИО1 излишне уплаченную государственную пошлину по чеку ордеру от 17.01.2023 г. № 4978 в размере 10326 руб.

Возвратить ФИО2 излишне уплаченную государственную пошлину по чеку ордеру от 17.01.2023 г. № 49798 в размере 10326 руб.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тамбовского областного суда через Мичуринский районный суд Тамбовской области в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 15.06.2023 г.

Председательствующий судья Р.И. Цуприк