УИД 77RS0003-02-2025-012219-58

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес 16 декабря 2025 года

Бутырский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи Т.П. Начинкиной, при ведении протокола помощником судьи фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-7101/25 по иску ФИО1 к ФИО2 о возмещении ущерба от залива,

установил:

ФИО1, являясь собственником квартиры по адресу: адрес, обратилась в суд с иском к собственнику вышерасположенной квартиры № 154 ФИО2, по вину которого 22.06.2025 года произошел залив, из-за неисправности инженерных коммуникаций - течи гибкой подводки.

Представитель истца в судебное заседание явился, поддержал исковые требования, просил их удовлетворить.

Ответчик был извещен судом, не явился.

Дело рассмотрено судом в отсутствие извещенного ответчика, по правилам ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в порядке заочного производства, против чего возражений не поступило.

Выслушав доводы представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В соответствии со ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный имуществу гражданина, подлежит возмещению лицом, причинившим вред.

Согласно п. 2 ст. 162 ЖК РФ, по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

По смыслу норм ст. 210 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ, ответственность по содержанию жилого помещения в надлежащем состоянии и соблюдению прав и законных интересов соседей лежит на собственнике данного помещения.

Из письменных материалов дела следует, что истец ФИО1 является собственником квартиры по адресу: адрес.

Ответчик ФИО2 является собственником квартиры по адресу: адрес.

ГБУ адрес Отрадное» является управляющей организацией, обслуживающей вышеуказанный многоквартирный дом.

Как указывает истец, в результате залива, произошедшего 22.06.2025 года, был причине ущерб в квартире № 146, собственником которой является ФИО1

Согласно акту обследования от 24.06.2025 года, составленного ГБУ адрес Отрадное», залив произошел из-за неисправности инженерных коммуникаций в зоне ответственности собственника № 154 (течь гибкий подводки). Общедомовые инженерные коммуникации в исправном состоянии.

Истец обратилась в независимую оценочную организацию ООО «Экспертно-Правовой Центр», согласно заключению № 25-06261-1 от 30.06.2025г., стоимость восстановительного ремонта, причиненного заливом, составляет сумма

Ответчик в ходе рассмотрения дела заявил о несогласии с виной в произошедшем заливе, не согласился с суммой возмещения ущерба.

По ходатайству ответчика судом было назначено проведение судебной экспертизы. Оплата проведения экспертизы возложена на ответчика фио, который при назначении экспертизы был предупрежден судом о процессуальных последствиях уклонения от участия в экспертизе, в том числе вследствие неоплаты услуг эксперта (ч. 3 ст. 79 ГПК РФ).

Ввиду неоплаты ответчиком проведения экспертизы материалы дела возвращены в суд без проведения, производство по делу возобновлено.

Оценивая представленные по делу доказательства, суд считает, что ответственность по возмещению ущерба имуществу истца должна быть возложена на ответчика как собственника вышерасположенной квартиры по адресу: адрес, поскольку из акта о залитии следует, что залив квартиры истца произошел из-за неисправности инженерных коммуникаций в зоне ответственности собственника № 154 (течь гибкий подводки).

Доказательств, свидетельствующих об иной причине протечки, ответчиком в ходе рассмотрения спора по существу не представлено, в связи с чем суд считает, что истцом доказаны обстоятельства, необходимые для наступления гражданско-правовой ответственности в виде возмещения убытков - факт залива квартиры истца в результате виновных действий ответчика, не обеспечившего надлежащего содержания принадлежащего ему имущества.

Исходя из размера заявленных истцом требований, суд приходит к выводу об имеющейся у ответчика перед истцом обязанности по возмещению ущерба – восстановительному ремонту, в размере сумма

Также с ответчика в пользу истца подлежат расходы по проведению досудебной экспертизы в размере сумма, по оплате государственной пошлины сумма, почтовые расходы сумма, расходы по нотариальному удостоверению документов сумма

Руководствуясь принципами разумности и справедливости, исходя из сложности гражданского дела, объема оказанных представителем истца услуг, продолжительности рассмотрения дела, времени, необходимого на подготовку процессуальных документов, суд взыскивает с ответчика в пользу истца расходы на представителя в размере сумма, что не противоречит ст. 100 ГПК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (паспортные данные, ИНН: <***>, СНИЛС: <***>) к ФИО2 (паспортные данные, ИНН: <***>) о возмещении ущерба от залива – удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 (паспортные данные, ИНН: <***>) в пользу ФИО1 (паспортные данные, ИНН: <***>, СНИЛС: <***>) сумму ущерба в размере сумма, расходы по проведению досудебной экспертизы в размере сумма, по оплате государственной пошлины сумма, почтовые расходы сумма, расходы по нотариальному удостоверению документов сумма, по оплате услуг представителя сумма

Ответчик вправе обратиться в суд, принявший заочное решение, с заявлением об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья

Мотивированное решение суда изготовлено 17.12.2025